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    KAPITALANLEGER AUFGEPASST!

    365.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1989
    KAPITALANLEGER AUFGEPASST! KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
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    Wohnung kaufen in Markt Indersdorf

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/010063 / ID: 22277158)
    85229 Markt Indersdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Florian Lorenz
    Herzog-Georg-Straße 3
    85250 Altomünster
    www.sparkasse-dachau.de
    +49 8131 73-2403
    Kosten
    Kaufpreis
    365.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    - vermietet -
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Markt Indersdorf



    KAPITALANLEGER AUFGEPASST!

    Die 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig zum Innenhof der Wohnanlage.
    Sie ist seit 2019 an eine Einzelperson vermietet.
    Im Kaufpreis ist ein Stellplatz in der Tiefgarage enthalten.


    DETAILS

    Zimmer: 2
    Wohnfläche: ca. 58 m²
    Baujahr: 1989

    Extras:
    - Loggia
    - Balkon
    - Stellplatz in der Tiefgarage

    Hausgeld: 205,23 € monatlich
    Rücklagenanteil: 1.125,00 €



    MONATLICHE MIETEINNAHMEN

    Wohnung Tiefgaragenstellplatz insgesamt

    Miete ab 01.09.2022: 582,50 € 50,00 € 632,50 €

    DAS OBJEKT

    Die Wohnanlage mit insgesamt 5 Häusern liegt fußläufig zum S-Bahnhof Markt Indersdorf. Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe, der Arnbacher Straße abgewandt. Durch den Treppenaufgang auf der Rückseite des Hauses gelangen Sie in die 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss.

    Nach Betreten des Flurs finden Sie auf der rechten Seite eine Abstellkammer und im Anschluss daran das Tageslichtbad mit Badewanne. Im Flur geradeaus ist das Schlafzimmer auf der Nordseite des Hauses. Hier schläft man auch im Sommer kühl.

    Das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer ist einladend. Die Loggia zeigt nach Süd-Westen, der Balkon nach Nord-Osten. Praktisch: Die Küche ist ein separater Raum, so bleiben die Gerüche in der Küche.

    Die Einbauküche ist im Eigentum des Mieters. Die Wohnräume sowie die Diele und der Flur sind gefliest. Der Mieter hat auf eigene Kosten einen Laminatboden verlegt.

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1989 - Hauptenergieträger: Erdgas E - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 145,9 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: E


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf


    Ihr Ansprechpartner:
    Florian Lorenz
    Telefon 08131 73-2403

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Erdgas E
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    145,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/03/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    DIE ORTSCHAFT

    Markt Indersdorf ist zentral im Landkreis Dachau und blickt auf 900 Jahre Geschichte zurück.

    Hier finden Sie alle Schulen, Ärzte, Banken, Handwerk und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Am Ortsrand Richtung Dachau erstreckt sich das Gewerbegebiet mit vielen Geschäften und Handel.

    Auch Sport und Kultur wird in Indersdorf großgeschrieben. Prägend für den Ort ist das ehemalige Kloster, das seit vielen Jahren als Realschule sowie Berufsoberschule fungiert.

    Den neu gestalteten Marktplatz erreicht man von der Wohnung aus bequem mit dem Rad über einen Fuß- und Radweg in etwa fünf Minuten. Hier kann man z.B. im Sommer ein Eis in der Eisdiele genießen.


    VERKEHRSANBINDUNG

    Den S-Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in rund fünf Minuten. Etwa 15 Minuten später sind Sie mit der Bahn am Bahnhof in Dachau.

    Die Autobahn A92 Richtung Flughafen ist ca. 35 Kilometer entfernt. Über die Staatsstraße erreichen Sie in ca. 15 Kilometern Dachau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Florian Lorenz
    Herzog-Georg-Straße 3
    85250 Altomünster
    Telefon +49 8131 73-2403
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.