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    Ihr neues Zuhause!

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Dachgeschoss-Wohnung Ihr neues Zuhause!
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    Wohnung kaufen in Markt Indersdorf

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/604-604/5293-3 / ID: 16347392)
    85229 Markt Indersdorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Roland Salvermoser
    Dachauer Straße 20
    85229 Markt Indersdorf
    www.sparkasse-dachau.de
    08136 9303-4060
    08136 9303-20
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Markt Indersdorf

    Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche ist ab sofort zum Bezug frei.
    Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und wartet darauf von Ihnen genutzt zu werden!
    Entspannen Sie im großzügigen Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken.
    Aufgepasst – Sie haben die Möglichkeit Ihre künftige Wohnung um einen Balkon zu erweitern.

    Inkl. 2 Außenstellplätze

    Ich freue mich auf Ihren Anruf!

    Roland Salvermoser
    Telefon 08136 9303-4060

    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wohnfläche: ca. 65 m²
    Baujahr: 1967
    Das Haus wurde laufend renoviert:
    2000 - Kellerräume und Fenster
    2005 - Erneuerung der Eingangstüre
    2006 - Außenanlagen, Zaun, Briefkastenanlage
    2011 - Neuanstrich Fassade
    2016 - Erneuerung der Fenster
    Abstellfläche: Kellerraum sowie der gesamte Dachspitz
    Besichtigung: nach Vereinbarung
    Bezug: sofort möglich
    Extras: Sie haben ggf. die Möglichkeit die Wohnung um den Dachspitz zu erweitern, klären Sie dies mit den Genehmigungsbehörden ab.
    Der Plan zur Erstellung eines Balkons ist bereits vorhanden und genehmigt!

    Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien.
    Die Wohnung ist 1981 nach Aufstockung des Dachgeschosses entstanden.

    Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und befindet sich getrennt von den Wohnräumen in einem separaten Raum. Somit gelangen keine störenden Gerüche in den Wohnbereich, während Sie für Ihre Liebsten Köstlichkeiten zubereiten.

    In der Wohnung finden Sie neben dem Wohnzimmer zwei weitere Räume vor.
    Einen davon können Sie als Schlafzimmer nutzen, der zweite Raum eignet sich als Kinderzimmer oder Büro.

    Im Tageslichtbad fehlt es Ihnen an nichts. Es ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche.
    Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Waschkeller, hier haben Sie auch genügend Platz um Ihre Wäsche zu trocknen.
    Ihre Autos stellen Sie einfach auf den zwei Außenstellplätzen direkt vor dem Haus ab.
    Außerdem bietet Ihnen die Wohnung zwei weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
    Sie können bei den Genehmigungsbehörden anfragen, ob ein Ausbau des Dachspitzes möglich ist.
    Den zweiten Punkt hat der bisherige Eigentümer für Sie bereits abgeklärt. Es ist möglich in Eigenregie einen Balkon auf der Westseite des Gebäudes zu erstellen. Der Zugang würde dann über das Schlafzimmer erfolgen. Entsprechende Pläne liegen bereits vor.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1967, Ausweisart: bedarfsorientiert, Endenergiebedarf: 242 kWh/(m²a),
    Hauptenergieträger: Heizöl
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    242 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.05.2014
    Gültig bis
    2024/05/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Markt Indersdorf liegt mitten im Landkreis Dachau.

    Bis zur Kreisstadt Dachau sind es nur ca. 15 Autominuten. Ebenso sind Sie mit der
    S-Bahn-Linie S2 zwischen Altomünster und Dachau bis hin zum Münchner Hauptbahnhof mobil.

    Bäcker, Metzger, Supermärkte – alles finden Sie direkt vor Ort. Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie vieles bereits nach 5 Gehminuten.
    Für eine hervorragende medizinische Versorgung sorgen zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und das Krankenhaus mit Reha-Zentrum.

    Gestalten Sie Ihre Freizeit aktiv, ob im Hallenbad, auf dem Sportplatz, im Freibad Ainhofen oder auf dem Golfplatz in Gut Häusern, Sie haben viele Möglichkeiten.
    Kulinarisch kommen Sie in etlichen Gaststätten, Restaurants und Cafés auf den Geschmack.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Roland Salvermoser
    Dachauer Straße 20
    85229 Markt Indersdorf
    Telefon 08136 9303-4060
    Fax 08136 9303-20
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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