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    Barrierefreie Wohnung -geeignet für Jung und Alt!

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht West Barrierefreie Wohnung -geeignet für Jung und Alt!
    Außenansicht West
    • Außenansicht West Barrierefreie Wohnung -geeignet für Jung und Alt!
    • Küche Barrierefreie Wohnung -geeignet für Jung und Alt!
    • Wohnzimmer Barrierefreie Wohnung -geeignet für Jung und Alt!
    • Kinderzimmer Barrierefreie Wohnung -geeignet für Jung und Alt!
    • Schlafzimmer Barrierefreie Wohnung -geeignet für Jung und Alt!
    • Bad Barrierefreie Wohnung -geeignet für Jung und Alt!
    • Balkon Barrierefreie Wohnung -geeignet für Jung und Alt!

    Wohnung kaufen in Markdorf

    Wohnung allgemein
    (434005-00954 / ID: 16321527)
    88677 Markdorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rüdiger Zimmermann (Gebietsleiter)
    Paulinenstraße 57
    88046 Friedrichshafen
    https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
    0171 5558754
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung mit ca. 90 m² liegt im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und ist bequem und barrierefrei per Aufzug zu erreichen. Die Etagenwohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend in Markdorf und bietet alle Vorzüge in dieser ruhigen Lage.
    In wenigen Minuten sind Sie von Markdorf aus im Zentrum von Friedrichshafen, Ravensburg, Meersburg und Überlingen. Ebenfalls sind Sie schnell und direkt in Richtung Bodensee(12 Kilometer)

    Insbesondere der See- und Alpenblick unterstreichen den hohen Wohnkomfort und sorgen für einen besonderen Wohlfühleffekt. Aufgrund des Personenaufzuges ist diese Wohnung für eine breite Zielgruppe von jung bis alt interessant und lässt sich neben dem Selbstbezug auch als Kapitalanlageimmobilie sehr gut vermieten. Die Wohnung ist zum 01.12.2017 leer, könnte jedoch ab Dezember für monatlich ca. 900 Euro Kaltmiete vermietet werden und würde sodann eine interessante Rendite von ca. 3,9 % für Kapitalanleger bringen!

    Tolle und funktionale Raumaufteilung, schöner Balkon, gute Baukonzeption mit Kellerraum, Trockenraum, Fahrradraum und extra Garage machen diese Wohnung für jeden interessant.

    Ein Hausmeisterdienst für Außenanlage, Reinigung und Wartung in der Wohnanlage ist vorhanden.

    - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

    - Baujahr 1972 im gepflegten Zustand und 2009 teilrenoviert

    - Wohnung mit 3,5 Zimmern

    - ca. 90 m² Wohnfläche

    - 2. Obergeschoss mit Personenaufzug

    - Garage für ein Auto und Gästestellplatz

    - Kellerraum

    - ca. 10 Jahre alte Küche (Maßanfertigung)

    - Balkon Südwest Lage

    - Gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum bietet Platz

    Raumaufteilung der Wohnung:
    Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Küche, Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, kleiner Stauraum in der Wohnung.

    Fußböden:
    In Küche und Bad, sind Fliesen verlegt. Wohn- und Essbereich, Flur und Schlafzimmer sind mit Laminatböden versehen.

    - Fenster teilweise renoviert- Holz/Kunststoff

    - Bad komplett Dezember 2009 gefliest und modern nachgerüstet

    - Hausgeld von 291,00 Euro monatlich

    - Rücklagen - Saldo per 31.12.2016 - für die Wohnung 516,00 Euro. Die gesamte Hausanlage der WEG hat eine Rücklage von insgesamt 31.145,00 Euro.

    - Ein Energieausweis aktuell mit 182 kWh/(m²*a) liegt vor.

    - Kabelanschluss / Internetanschluss / Telefonanschluss vorhanden.

    - Die Anlage hat eine Hausverwaltung, Hausmeisterservice und Treppenputzservice. Diese Leistungen sind in den Nebenkosten enthalten.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Stein, Laminat, Estrich
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3.5qm


    Zusätzliche Angaben Um eine schnellstmögliche Antwort auf Ihre Anfrage zu gewährleisten, bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Emailadresse, Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank im Voraus.

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    182 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.04.2009
    Gültig bis
    2019/04/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Markdorf liegt mittig im süd-, westlichen Bereich von Ravensburg und nördlichen Bereich von Friedrichshafen und wird sehr bevorzugt bei Bewohnern, die die Lage zentral zwischen Ravensburg und dem Bodensee schätzen.

    Markdorf ist eine der reizvollen Ortschaften am Bodensee. Historische Bischofsstadt und damalige Sommerresidenz der Bischöfe von Chur und Konstanz
    Stets immer noch beliebter wird Markdorf für Kenner und Liebhaber der Ortschaft, die das Einkaufen, Kaffeetrinken, sowie die Infrastruktur schätzen. Der Freizeitwert von Markdorf selbst und dem Umland mit dem Gehrenberg hat ein Potenzial zum Glücklich sein.
    Besonders Markdorf gehört zu den Gemeinden mit einer sehr guten Infrastruktur. Es sind Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken, wirklich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Möglichkeiten zum Einkaufen für Sie vorhanden.

    Naturfreunde können schöne Wanderungen am Gehrenberg und dem Markdorfer-Umland machen, oder in wenigen Autofahrminuten am Bodensee relaxen. Innerhalb von 10 Minuten von der Wohnung aus sind Sie sogar am Tennisplatz zu Fuß und am Fitnesstrimmpfad.

    Wirtschaftlich sehr starke Firmen und eine geringe Arbeitslosigkeit sind für den Standort Markdorf langfristig wichtige Erfolgsfaktoren. Diese sorgen in Zukunft für ein weiteres Gemeindewachstum und bestes Entwicklungspotential. Arbeiten und Wohnen in Markdorf wird von der Beliebtheit immer mehr zunehmen.

    Es sind alle öffentlichen Verkehrsmittel in Markdorf wie Bus und Bahn vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen in Markdorf sind ideal für Berufspendler, was auch zusätzlich die Bodenseegürtel Bahn gut gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rüdiger Zimmermann (Gebietsleiter)
    Paulinenstraße 57
    88046 Friedrichshafen
    Telefon 0171 5558754
    URL https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
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