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    SCHECKERTHÖHE: Schicke Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und großem Balkon!

    288.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,43 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Komfortables Wohnerlebnis SCHECKERTHÖHE: Schicke Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und großem Balkon!
    Komfortables Wohnerlebnis
    • Komfortables Wohnerlebnis SCHECKERTHÖHE: Schicke Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und großem Balkon!
    • Wohnbeispiel SCHECKERTHÖHE: Schicke Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und großem Balkon!
    • Wohnbeispiel SCHECKERTHÖHE: Schicke Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und großem Balkon!
    • Südwestansicht SCHECKERTHÖHE: Schicke Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und großem Balkon!
    • Südansicht SCHECKERTHÖHE: Schicke Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und großem Balkon!
    • Westansicht SCHECKERTHÖHE: Schicke Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und großem Balkon!
    • Südost-Ansicht SCHECKERTHÖHE: Schicke Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und großem Balkon!
    • beneidenswert wohnen SCHECKERTHÖHE: Schicke Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und großem Balkon!
    • vis-à-vis Veitshöchheim SCHECKERTHÖHE: Schicke Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und großem Balkon!
    • Einziehen und wohlfühlen! SCHECKERTHÖHE: Schicke Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und großem Balkon!
    • zeitlose Ausstattung nach Ihrem Stil SCHECKERTHÖHE: Schicke Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und großem Balkon!
    • Innenraumvisualisierung SCHECKERTHÖHE: Schicke Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und großem Balkon!
    • Referenzobjekt Neubau rome-tec: So könnte Ihr Bad aussehen SCHECKERTHÖHE: Schicke Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und großem Balkon!
    • Elegantes und helles Wohnerlebnis SCHECKERTHÖHE: Schicke Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und großem Balkon!

    Wohnung kaufen in Margetshöchheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/30/950-950/0389-18 / ID: 17312323)
    97276 Margetshöchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Nierichlo
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0931/322 41 285, 0170/2979382
    0931/322 41 29
    Kosten
    Kaufpreis
    288.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,43 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ES ERWARTET SIE EINE HOCHMODERNE UND HELLE ARCHITEKTUR MIT DEM GEWISSEN ETWAS.
    Auf einem 2.077m2 großen Grundstück entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je 10 Wohneinheiten. Das Gebäudeensemble besticht durch seine moderne Architektur und die attraktiven Grundrisse.

    Das Angebot umfasst Wohnungsgrößen von Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 m2 bis 136 m2. Beide Häuser sind über eine Tiefgarage verbunden, verfügen aber dennoch über separate Eingänge und Treppenhäuser mit eigenen Aufzügen. Die Wohnanlage bietet ebenerdige Wohnungen mit eigenen Gartenanteilen sowie klassische Einheiten mit Balkonen.

    Schicke Maisonette-Wohnungen und exklusive Penthäuser mit groß- zügigen Dachterrassen runden das Angebot ab. Von dort genießen Sie als künftige Bewohner einen atemberaubenden Blick auf das Maintal. Zusätzlich zu den Tiefgaragenstellplätzen stehen Einzelgaragen, Carports und Außenstellplätze zur Verfügung. Die offene Architektur, kombiniert mit den zahlreichen Grünflächen, machen das Leben auf der SCHECKERTHÖHE zu einem Genuss.

    ZEITLOS UND MODERN
    Die durchdachte Innenraumgestaltung mit höchst ansprechender Ausstattung bietet exklusives Wohngefühl. Für die Ausführung stehen mehrere Varianten zur Verfügung, die wir Ihnen gerne persönlich vorstellen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Wohnräumen. Die gefliesten Bäder erhalten einen Waschtisch, eine Toilette, sowie eine Dusche und/oder Badewanne mit passenden Armaturen. Alle Fenster sind mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Selbstverständlich erwarten Sie einzugsfertig gestrichene Wände und Decken sowie wärme- und schalldämmende Bodenbeläge. Die moderne Elektroinstallation, bestehend aus einer aus- reichenden Anzahl an Steckdosen, einem Telefonanschluss und der Multimediaversorgung, rundet die Ausstattung zu Ihrem Wohlbefinden ab.

    Eine dem neuesten Stand der Technik entsprechende Heizungsanlage, kombiniert mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, sorgt für nachhaltige Wärmeerzeugung. Die Außen- wände sind mit einem Wärmedämmverbundsystem isoliert. Selbstverständlich entsprechen die Gebäude den aktuellen Regelungen bezüglich Wärmeschutz nach EnEV 2016.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.53qm


    Zusätzliche Angaben Komfortables Wohnerlebnis mit offenem Grundriss auf zwei Etagen!

    Informationen zu weiteren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    IN MARGETSHÖCHHEIM LÄSST ES SICH GUT LEBEN.
    Die idyllisch am Main gelegene Gemeinde mit 3.300 Einwohnern befindet sich gerade einmal 10 km von Würzburg entfernt und bietet ihren Bürgern eine gute Infrastruktur. Die hervorragende Anbindung, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, macht Margetshöchheim zu einem perfekten Wohnort. Der MainRadweg und das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre sind ein Paradies für Naturliebhaber, Fahrradfahrer und Spaziergänger. Über den Fußgängersteg gelangt man in nur wenigen Minuten an das andere Mainufer nach Veitshöchheim. Hier bietet sich die Möglichkeit auf eine romantische Schiffsfahrt entlang des Mains.

    MARGETSHÖCHHEIM BIETET URLAUBSATMOSPHÄRE DIREKT VOR DER HAUSTÜRE.
    Das gilt sowohl für Singles oder Paare, als auch für Familien. Neben einer Vielzahl an Vereinen gibt es einen Kindergarten, eine Schule mit Mittagsbetreuung und ein großes Seniorenzentrum. Metzgereien und Bäckereien sowie ein gut sortierter Supermarkt helfen Ihnen, den täglichen Bedarf mühelos zu decken. Fußläufig sind die barrierefreie Bushaltestelle und das neue Ärztehaus mit Café mühelos zu erreichen. Alljährliches Highlight des Ortes ist das familiäre Margaretenfest, bei dem Menschen von nah und fern zusammentreffen und miteinander feiern.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Nierichlo
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    Telefon 0931/322 41 285, 0170/2979382
    Fax 0931/322 41 29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.