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    ** ZUGREIFEN** Kapitalanlage in Mannheim-Waldhof*KEINE KÄUFERPROVISION

    143.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Marburger Str. 2-6 ** ZUGREIFEN** Kapitalanlage in Mannheim-Waldhof*KEINE KÄUFERPROVISION
    Marburger Str. 2-6
    • Marburger Str. 2-6 ** ZUGREIFEN** Kapitalanlage in Mannheim-Waldhof*KEINE KÄUFERPROVISION
    • Marburger Str. 2-6 ** ZUGREIFEN** Kapitalanlage in Mannheim-Waldhof*KEINE KÄUFERPROVISION
    • Marburger Str. 2-6 ** ZUGREIFEN** Kapitalanlage in Mannheim-Waldhof*KEINE KÄUFERPROVISION
    • Lageplan ** ZUGREIFEN** Kapitalanlage in Mannheim-Waldhof*KEINE KÄUFERPROVISION
    • Stadtplanauszug ** ZUGREIFEN** Kapitalanlage in Mannheim-Waldhof*KEINE KÄUFERPROVISION
    • Grundriss 3 ZKB ca. 76 m² gespiegelt ** ZUGREIFEN** Kapitalanlage in Mannheim-Waldhof*KEINE KÄUFERPROVISION

    Wohnung kaufen in Mannheim

    Wohnung allgemein
    (20077-133w / ID: 16846607)
    Marburger Straße 6a
    68305 Mannheim
    Deutschland
    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Mannheim
    Marburger Straße 4a
    68305 Mannheim
    www.patrizia.ag
    +49 621-3288509-0
    +49 621 3288509-15
    Kosten
    Kaufpreis
    143.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.050,28 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    * 5 Gebäude mit insgesamt 141 Wohneinheiten
    * parkähnliche Grünanlage
    * umfangreiche werterhaltende Maßnahmen durchgeführt
    * Fernwärme
    * energiebewusste Bauweise
    * Baujahr 1966

    * Garage ist im Kaufpreis enthalten
    * gute Raumaufteilung
    * eigenes Kellerabteil
    * Personenaufzug im Haus
    * Die Wohnung ist langfristig vermietet. Mietvertraglich ist
    vereinbart, dass der Mieter nicht wegen Eigenbedarf
    gekündigt werden kann. Diese Wohnung ist eine
    Kapitalanlage

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 76.00qm
    Vermietb. Fläche: 76.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.7.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wir legen Wert auf Sicherheit: Der bauliche Zustand des Objekts spielt für die Werterhaltung eine große Rolle. Deshalb wurde diese PATRIZIA Immobilie vom TÜV SÜD fachmännisch geprüft und auf eventuelle Mängel untersucht. Als Gutachter prüft der TÜV SÜD seriös und kompetent den baulichen Zustand in den Bereichen Dach, Fassade, Keller, Heizungsanlage und Balkone*). Die Ergebnisse des TÜV Süd sind in einem bautechnischen Bestandsgutachten zusammengefasst, aus dem klar und deutlich hervorgeht, wie die bautechnische Substanz des Objekts von Sachverständigen beurteilt wird. Damit erhalten Sie eine präzise und fachkundige Einschätzung des Objektzustandes.

    *) soweit vorhanden

    Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Irrtümer vorbehalten. Die Visualisierungen, Ansichten und Grafiken sind als exemplarisch künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren als Investment-Manager auf den europäischen Immobilienmärkten tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als globaler Partner von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Das Unternehmen verwaltet ein Immobilienvermögen von rund 40 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Investment-Manager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 05/2018

    Hinweis zur neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO), finden Sie hier:
    https://immobilien.patrizia.ag/datenschutz/

    Hausgeld: 307,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6050.28 EUR pro JAHR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    75.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/07/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    Lage und Besonderheiten
    * Sehr gute Infrastruktur
    * Günstige Verkehrsanbindung: Viernheimer Autobahnkreuz,
    Stadtbahn-Haltestelle sowie Bahnhof Waldhof in wenigen
    Minuten erreichbar
    * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken in der Nähe

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Mannheim
    Marburger Straße 4a
    68305 Mannheim
    Telefon +49 621-3288509-0
    Fax +49 621 3288509-15
    URL www.patrizia.ag
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