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    ** WIR HABEN EIGENTUM !** Kapitalanlage in Mannheim-Waldhof* Ohne KÄUFERPROVISION

    146.600,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1966
    Investieren und profitieren ** WIR HABEN EIGENTUM !** Kapitalanlage in Mannheim-Waldhof* Ohne KÄUFERPROVISION
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    • Mannheim Hanauer Straße 18-40 ** WIR HABEN EIGENTUM !** Kapitalanlage in Mannheim-Waldhof* Ohne KÄUFERPROVISION
    • Eigentum am Hanauer Platz ** WIR HABEN EIGENTUM !** Kapitalanlage in Mannheim-Waldhof* Ohne KÄUFERPROVISION
    • Stadtplanauszug ** WIR HABEN EIGENTUM !** Kapitalanlage in Mannheim-Waldhof* Ohne KÄUFERPROVISION
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    • Grundriss 4 ZKB ca. 86 m² ** WIR HABEN EIGENTUM !** Kapitalanlage in Mannheim-Waldhof* Ohne KÄUFERPROVISION

    Wohnung kaufen in Mannheim / Waldhof

    Wohnung allgemein
    (20077-089 / ID: 16679631)
    Hanauer Straße 40
    68305 Mannheim / Waldhof
    Deutschland / Mannheim
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Mannheim
    Marburger Straße 4a
    68305 Mannheim
    www.patrizia.ag
    +49 621-3288509-0
    +49 621 3288509-15
    Kosten
    Kaufpreis
    146.600,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    derzeit vermietet
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    6.517,92 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    * 5 Gebäude mit insgesamt 141 Wohneinheiten
    * parkähnliche Grünanlage
    * umfangreiche werterhaltende Maßnahmen durchgeführt
    * Fernwärme
    * energiebewusste Bauweise
    * Baujahr 1966

    * Diese Wohnung ist eine Kapitalanlage.
    * Die Wohnung ist langfristig vermietet.
    * Mietvertraglich ist vereinbart, dass der Mieter nicht wegen
    Eigenbedarf gekündigt werden kann.
    * Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten
    * gute Raumaufteilung
    * eigenes Kellerabteil
    * Personenaufzug im Haus

    Standard-Ausstattung
    Vermietb. Fläche: 86.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.1.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Wir legen Wert auf Sicherheit: Der bauliche Zustand des Objekts spielt für die Werterhaltung eine große Rolle. Deshalb wurde diese PATRIZIA Immobilie vom TÜV SÜD fachmännisch geprüft und auf eventuelle Mängel untersucht. Als Gutachter prüft der TÜV SÜD seriös und kompetent den baulichen Zustand in den Bereichen Dach, Fassade, Keller, Heizungsanlage und Balkone*). Die Ergebnisse des TÜV Süd sind in einem bautechnischen Bestandsgutachten zusammengefasst, aus dem klar und deutlich hervorgeht, wie die bautechnische Substanz des Objekts von Sachverständigen beurteilt wird. Damit erhalten Sie eine präzise und fachkundige Einschätzung des Objektzustandes.

    *) soweit vorhanden

    Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Irrtümer vorbehalten. Die Visualisierungen, Ansichten und Grafiken sind als exemplarisch künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren als Investment-Manager auf den europäischen Immobilienmärkten tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als globaler Anbieter von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Mit Abschluss der jüngsten Unternehmensübernahmen wird das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 40 Mrd. Euro verwalten, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 04/2018

    Hausgeld: 323,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6517.92 EUR pro JAHR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    86.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2019/01/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    Lage und Besonderheiten
    * Sehr gute Infrastruktur
    * Günstige Verkehrsanbindung: Viernheimer Autobahnkreuz,
    Stadtbahn-Haltestelle sowie Bahnhof Waldhof in wenigen
    Minuten erreichbar
    * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken in der Nähe

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Team Mannheim
    Marburger Straße 4a
    68305 Mannheim
    Telefon +49 621-3288509-0
    Fax +49 621 3288509-15
    URL www.patrizia.ag
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