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    *** TOP-ANLAGE-OBJEKT sucht neuen Eigentümer ***

    239.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1947
    Zimmer *** TOP-ANLAGE-OBJEKT sucht neuen Eigentümer ***
    Zimmer
    • Zimmer *** TOP-ANLAGE-OBJEKT sucht neuen Eigentümer ***
    • Flur *** TOP-ANLAGE-OBJEKT sucht neuen Eigentümer ***
    • Küche *** TOP-ANLAGE-OBJEKT sucht neuen Eigentümer ***
    • Zimmer_2 *** TOP-ANLAGE-OBJEKT sucht neuen Eigentümer ***

    Wohnung kaufen in Mannheim

    Wohnung allgemein
    (726099 / ID: 16475651)
    68159 Mannheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1947
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Das 1947 erbaute Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten ist optisch in einem gepflegten Zustand. Die vermietete 4 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, von insgesamt 5 Stockwerken, gliedert sich wie folgt auf: Bevor man zur Eingangstür hereinkommt, befindet sich, der Wohnung zugehörig, rechter Hand ein Gäste-WC. Durch die Eingangstür dann hereingekommen, steht man im Flur; rechter Hand befindet sich ein weiteres, separates WC. Gerade aus vom Flur aus gesehen, der dann rechts abbiegt, kommt man in das gemütliche Wohnzimmer der Wohnung. Im längeren Flur, rechts um die Ecke, befinden sich dann drei sehr große und helle Schlafräume, das Wohnzimmer und das riesige Tageslicht-Badezimmer sowie die einladende Wohnküche in der Mitte. Am Ende des Flurs gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Es ist ein sehr klarer und gut konzipierter Grundriss. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Kellerraum und einem Innenhof, der mitbenutzt werden darf. ... Neugier geweckt ???...Worauf warten? ... Vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns !!! ...

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Gas-Zentralheizung * doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden * Türen aus Holz in weiß * Decken mit weißer Tapete * Fußböden: Fliesen und Laminat * Wände Tapete in weiß * Küche baujahrtypisch mit elektrischen Geräten (gehört den Mietern) * Kabelanschluss mit ISDN und DSL * Tageslichtbad mit Badewanne * ein Kellerraum ca. 6 qm * waschen und trocknen in der Wohnung (Anschlüsse vorhanden)



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * hohe Decken
    * die Wohnung ist aktuell für EUR 750,- zzgl. Nebenkosten im
    Monat vermietet (Staffelmietvertrag) und daher auch für
    Kapitalanleger interessant

    Hausgeld: 154,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    196.3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1947
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Jungbusch ist ein Teil des Mannheimer Stadtbezirks und Stadtteils Innenstadt/Jungbusch westlich der Quadrate, die die Innenstadt bilden. Er ist im Norden durch den Neckar, im Osten und Süden durch den Luisenring und im Westen durch den Handelshafen im Bezirk Mühlau eingegrenzt. Die Wohnung liegt im Herzen von Mannheim, im besagten Stadtteil Jungbusch. Sie ist verkehrsgünstig auch deshalb gelegen, da mehrere Bushaltestellen schnell fußläufig erreichbar sind. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz, ebenso Kindergärten und Schulen. Somit ist eine gute Nahversorgung gegeben, auch durch Apotheken und Ärzte. PKW-Stellplätze in näherer Umgebung sind ebenfalls vorhanden. Durch die Nähe der B44 ist man schnell auf allen Autobahnen der Region.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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