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    ** Sanierte 3 Zimmer-Wohlfühl-Oase mit Balkon und Garage in zentraler Lage **

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Blick vom Balkon ** Sanierte 3 Zimmer-Wohlfühl-Oase mit Balkon und Garage in zentraler Lage **
    Blick vom Balkon
    • Blick vom Balkon ** Sanierte 3 Zimmer-Wohlfühl-Oase mit Balkon und Garage in zentraler Lage **
    • Blick vom san. Balkon in S/W Lage ** Sanierte 3 Zimmer-Wohlfühl-Oase mit Balkon und Garage in zentraler Lage **
    • sonniges Wohn-Esszi. mit Balkon ** Sanierte 3 Zimmer-Wohlfühl-Oase mit Balkon und Garage in zentraler Lage **
    • Einbl.  Dielenbereich ** Sanierte 3 Zimmer-Wohlfühl-Oase mit Balkon und Garage in zentraler Lage **
    • Bild ** Sanierte 3 Zimmer-Wohlfühl-Oase mit Balkon und Garage in zentraler Lage **
    • Einbl. in die Küche ** Sanierte 3 Zimmer-Wohlfühl-Oase mit Balkon und Garage in zentraler Lage **
    • TL- Wannen- Duschbad ** Sanierte 3 Zimmer-Wohlfühl-Oase mit Balkon und Garage in zentraler Lage **
    • TL- Wannen- Duschbad ** Sanierte 3 Zimmer-Wohlfühl-Oase mit Balkon und Garage in zentraler Lage **
    • TL- Badezimmer ** Sanierte 3 Zimmer-Wohlfühl-Oase mit Balkon und Garage in zentraler Lage **
    • allgemeines  gepflegtes Treppenhaus ** Sanierte 3 Zimmer-Wohlfühl-Oase mit Balkon und Garage in zentraler Lage **
    • Bild ** Sanierte 3 Zimmer-Wohlfühl-Oase mit Balkon und Garage in zentraler Lage **
    • Information ** Sanierte 3 Zimmer-Wohlfühl-Oase mit Balkon und Garage in zentraler Lage **

    Wohnung kaufen in Mannheim

    Wohnung allgemein
    (770308 / ID: 15665295)
    68169 Mannheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    4 von 1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Mehrparteienhaus mit 10 Wohneinheiten, 100% Eigentümern, wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten. Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und bietet mit ihren ca. 78,5 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen. Sie besticht durch ihre KOMPLETTE KERNSANIERUNG im Jahre 2009 und bekam dadurch ein neues modernes Flair. Aufgeteilt ist sie in ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit dem ebenfalls 2016 sanierten und erweiterten Balkon mit Markise in Süd-/Westlage. Hier kann man nach Feierabend relaxen und die Seele baumeln lassen. Des Weiteren haben wir ein gemütliches, großzügiges Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, eine einladende Küche, ein modernes TL-Wannen- und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, eine Garderobennische und den Dielenbereich. Das Angebot wird durch eine Einzelgarage,die separat zu erwerben ist, einen Keller, einen zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandenen Wasch-/Trocken- und Fahrradraum abgerundet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, TL-Wannen- und Duschbad, Gäste-WC, Abstellkammer, Garderobennische, Diele



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * KERNSANIERUNG der Wohnung 2009:
    - Wasser-/Abwasserleitungen
    - komplette Elektrik
    - Böden, Wände, Decken
    - Türen
    - Bad und Gäste-WC
    - Küche, moderne Einbauküche von 2009, Elektrogeräte
    von Küppersbusch
    * Gasanschluss für Gasherdliebhaber möglich
    * Wohnzimmer mit Glasschiebetür
    * Durchlauferhitzer für Warmwasser 2014 erneuert
    * Waschmaschinenanschluss im Bad
    * Waschmaschinenanschluss im gemeinsamen Wasch- und
    Trockenraum mit eigenem Zähler
    * monatlich EUR 219,- Hausgeld, davon monatlich EUR 141,-
    komplette Nebenkosten und EUR 78,- monatliche Rücklagen
    * neuer Kabelanschluss gelegt Kabel BW
    * Fenster erneuert 1988
    * Balkon Oktober 2016 komplett saniert und erweitert
    um ca. 3 qm, Größe aktuell ca. 7,5 qm,
    ebenso Fassade, Elektik und im UG Zählerschrank, sowie Kabelanschluß
    * eine Einzelgarage, Tor erneuert, mit einem Kaufpreis von 15.000,-EUR separat zu erwerben
    * 10 Wohneinheiten, 100% Eigentümer

    Hausgeld: 219,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    86 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese komplett sanierte 3 Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 10 Wohneinheiten, zentral in Mannheim Neckarstadt West, in der Nähe des Herzogenriedparks.
    Vor Ort gibt es Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
    Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    E-Mail mannheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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