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    ** Hier ist Ihr PERSÖNLICHES WOHNPARADIES .... in begehrter Lage am RHEINAUER SEE **

    235.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1991
    Einbl. Balkon ** Hier ist Ihr PERSÖNLICHES WOHNPARADIES .... in begehrter Lage am RHEINAUER SEE **
    Einbl. Balkon
    • Einbl. Balkon ** Hier ist Ihr PERSÖNLICHES WOHNPARADIES .... in begehrter Lage am RHEINAUER SEE **
    • Einbl. ins Wohnzimmer ** Hier ist Ihr PERSÖNLICHES WOHNPARADIES .... in begehrter Lage am RHEINAUER SEE **
    • Einbl. ins Wohnzimmer mit Balkon ** Hier ist Ihr PERSÖNLICHES WOHNPARADIES .... in begehrter Lage am RHEINAUER SEE **
    • Einbl. Esseckenbereich ** Hier ist Ihr PERSÖNLICHES WOHNPARADIES .... in begehrter Lage am RHEINAUER SEE **
    • Einbl. Essecke ** Hier ist Ihr PERSÖNLICHES WOHNPARADIES .... in begehrter Lage am RHEINAUER SEE **
    • Einbl. Kinderzimmer ** Hier ist Ihr PERSÖNLICHES WOHNPARADIES .... in begehrter Lage am RHEINAUER SEE **
    • Einbl. in die Küche ** Hier ist Ihr PERSÖNLICHES WOHNPARADIES .... in begehrter Lage am RHEINAUER SEE **
    • Einbl. Wannenbad ** Hier ist Ihr PERSÖNLICHES WOHNPARADIES .... in begehrter Lage am RHEINAUER SEE **
    • Einbl. Hobbyraum mit 24qm ** Hier ist Ihr PERSÖNLICHES WOHNPARADIES .... in begehrter Lage am RHEINAUER SEE **
    • Einbl. allg. Treppenhaus ** Hier ist Ihr PERSÖNLICHES WOHNPARADIES .... in begehrter Lage am RHEINAUER SEE **

    Wohnung kaufen in Mannheim

    Wohnung allgemein
    (770326 / ID: 16131928)
    68219 Mannheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    235.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit seinen 11 Wohneinheiten wurde im Jahre 1991 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten. Die zu verkaufende, im Jahre 2015 modernisierte, 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und gute Ausstattung. Auf ihren ca. 84 Quadratmeter Wohnfläche bietet sie ein behagliches Wohnen für die ganze Familie. Aufgeteilt ist Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, eine einladende Essecke, eine moderne Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein innenliegendes Wannenbad und den Dielenbereich. Zur Wohnung gehört ein im Untergeschoss liegender Hobbyraum mit Fenstern und Wasseranschluss von ca. 24 Quadratmeter, derzeit als eigenes Fitnesstudio genutzt. Das Angebot wird durch zwei nebeneinander liegenden Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage, einem Keller, einem zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandenen Trocken- und Fahrradraum abgerundet. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt die begrünte, gepflegte Gartenanlage Groß und Klein zum Relaxen ein.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wohnzimmer mit Balkon, Essecke, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad, Eingangs- und Dielenbereich



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnung 2015 MODERNISIERT
    * Sicherheitseingangstür
    * zwei Vollglastüren
    * weiße Innentüren
    * neuer Sicherungskasten, jeder Stromkreis separat mit FI
    abgesichert
    * Wannenbad innenliegend mit Badezimmermöbel, im Kaufpreis
    enthalten
    * moderne Einbauküche
    * Böden Echtholz-Parkett, Fliesen, Kork
    * Balkon überdacht
    * im Untergeschoss ist ein Hobbyraum gemauert, mit speziellem
    Teppichbelag, neue Kunststoff-Fenster, mit Waschbecken, ca. 24
    qm, derzeit als Fitnessraum, mit 12.000,-EUR zu erwerben
    * zwei Tiefgaragen-Stellplätze nebeneinander, mit je 9.000,-EUR zu erwerben
    * Tiefgarage mit elektrischem Rolltor und Funk-Fernbedienung
    * Fassade und Vollwärmeschutz ca. 2014 erneuert
    * Druckventile der Wasserleitungen 2016 ausgetauscht
    * gemeinschaftliche Gartenanlage zu nutzen
    * gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Außenzugang

    Hausgeld: 350,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    93.2 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese beeindruckende 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in Rheinau Süd am Rheinauer See. Vor Ort befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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