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    Große barriefreie Gartengeschoßwohnung in begehrter Lage

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    183,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1976
    Ansicht Gebäude Straßenseite Große barriefreie Gartengeschoßwohnung in begehrter Lage
    Ansicht Gebäude Straßenseite
    • Ansicht Gebäude Straßenseite Große barriefreie Gartengeschoßwohnung in begehrter Lage
    • TriumphImmobilien_Logo_Immobilienscout Große barriefreie Gartengeschoßwohnung in begehrter Lage
    • Grundriss Große barriefreie Gartengeschoßwohnung in begehrter Lage
    • Hauseingang Große barriefreie Gartengeschoßwohnung in begehrter Lage
    • Eingangsbereich - Aufzug Große barriefreie Gartengeschoßwohnung in begehrter Lage
    • Eingang/Flur Große barriefreie Gartengeschoßwohnung in begehrter Lage
    • Zimmer 1 Große barriefreie Gartengeschoßwohnung in begehrter Lage
    • Zimmer 2 Große barriefreie Gartengeschoßwohnung in begehrter Lage
    • Zimmer 2 Große barriefreie Gartengeschoßwohnung in begehrter Lage
    • Ansicht Gartenseite Große barriefreie Gartengeschoßwohnung in begehrter Lage
    • Terrasse Große barriefreie Gartengeschoßwohnung in begehrter Lage

    Wohnung kaufen in Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt

    Wohnung allgemein
    (IBM1.IB.1097 / ID: 16194630)
    68165 Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
    Deutschland / Mannheim
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    Anbieter:
    Triumph Immobilien
    Frau Ilknur Bass
    Chamissostraße 7
    68167 Mannheim
    www.triumph-immobilien.de
    0621 122 81 640, 062112281640 (Zentrale)
    0621 122 81 642
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    183,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    44
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Privat und Gewerbe möglich!
    Bislang überwiegend gewerblich genutzte Räume, zuletzt
    als Pflegeeinrichtung genehmigt. Abweichend
    vom Bebauungsplan, bei dem es sich um reines
    Wohngebiet handelt, wurde dieser Einheit durch die
    Teilungserklärung das gewerbliche Nutzungsrecht unwiderruflich
    zugeteilt und gestattet. Laut Auskunft des
    Bauamtes, Abteilung Bauen und Umwelt sei die Nutzung
    zu Wohnzwecken durch Antragsstellung denkbar, wodurch
    diese Liegenschaft noch attraktiver wird: Arbeiten
    und Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Mannheims!

    Kellerfläche: 5.00qm
    Vermietb. Fläche: 183.00qm


    Zusätzliche Angaben Diese Offerte mit mehr als 180 m² befindet sich im verkehrsabgewandten Gartengeschoss, Südlage, einer Wohnanlage mit insgesamt 44 Einheiten. Im Zuge der Nutzung als Pflegestätte wurde sie 2007 gemäß den Auflagen
    und Vorschriften durch das hiesige Bauamt komplett renoviert und teil modernisiert und präsentiert sich somit in einem äußerst gepflegten Zustand.
    Zudem finden aktuell aufwendige Sanierungen am Gemeinschaftseigentum
    ihren Abschluss, z. B. Erneuerung und Dämmung des Flachdaches, der Dachterrassen und Teilsanierung der Duplexparker. Aufgrund der Größe und der flexibel und individuell gestaltbaren Wände eignen sich die Räumlichkeiten für
    diverse Dienstleistungssektoren im gehobenen Bereich.
    Der Immobilie stehen 2 Stellplätze als Duplexparker in der Tiefgarage zu.

    Hausgeld: 724,00 EUR
    • Aufzug
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    103.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/10/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Am Oberen Luisenpark ist eine der exklusivsten und repräsentativsten
    Adressen in der Oststadt Mannheims und somit prädestiniert für gehobenes
    Arbeiten und Wohnen. Der luxuriöse Stadtteil besticht zum Einen
    mit seinen Prachtbauten und Villen aus der Gründerzeit, der unmittelbaren
    Lage am Luisenpark, der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten
    Parkanlage
    und seiner perfekten Infrastruktur bezüglich Erreichbarkeit
    von Innenstadt mit seinen beliebten Quadraten, kulturellen Einrichtungen,
    Sportstätten, Klinikum, Kongresszentrum, HBF, Autobahn und Flughafen
    zum Anderen. Eine Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze direkt am Haus
    unterstreichen
    zudem die exponierte Lage der angebotenen Immobilie.

    Kontakt
    Antwort an:
    Triumph Immobilien
    Frau Ilknur Bass
    Chamissostraße 7
    68167 Mannheim
    Telefon 0621 122 81 640, 062112281640 (Zentrale)
    Fax 0621 122 81 642
    URL www.triumph-immobilien.de
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