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    DAS SOLLTEN SIE GESEHEN HABEN! Traum-Wohnung mit zusätzlichen ca. 30 qm Dachstudio!

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1901
    Collage DAS SOLLTEN SIE GESEHEN HABEN! Traum-Wohnung mit zusätzlichen ca. 30 qm Dachstudio!
    Collage
    • Collage DAS SOLLTEN SIE GESEHEN HABEN! Traum-Wohnung mit zusätzlichen ca. 30 qm Dachstudio!
    • Gemütliches Wohnzimmer DAS SOLLTEN SIE GESEHEN HABEN! Traum-Wohnung mit zusätzlichen ca. 30 qm Dachstudio!
    • Hochwertige Einbauküche DAS SOLLTEN SIE GESEHEN HABEN! Traum-Wohnung mit zusätzlichen ca. 30 qm Dachstudio!
    • Behagliches Esszimmer DAS SOLLTEN SIE GESEHEN HABEN! Traum-Wohnung mit zusätzlichen ca. 30 qm Dachstudio!
    • Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne DAS SOLLTEN SIE GESEHEN HABEN! Traum-Wohnung mit zusätzlichen ca. 30 qm Dachstudio!
    • Dachstudio DAS SOLLTEN SIE GESEHEN HABEN! Traum-Wohnung mit zusätzlichen ca. 30 qm Dachstudio!
    • Treppenhaus DAS SOLLTEN SIE GESEHEN HABEN! Traum-Wohnung mit zusätzlichen ca. 30 qm Dachstudio!
    • Hof zur gemeinsamen Nutzung DAS SOLLTEN SIE GESEHEN HABEN! Traum-Wohnung mit zusätzlichen ca. 30 qm Dachstudio!
    • Grundriss 4. OG DAS SOLLTEN SIE GESEHEN HABEN! Traum-Wohnung mit zusätzlichen ca. 30 qm Dachstudio!

    Wohnung kaufen in Mannheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (742133 / ID: 19982786)
    68219 Mannheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1901
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Achtung! Tolle Gelegenheit! Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Zentrumsnah im Mannheimer Stadtteil Rheinau gelegen, befindet sich dieses unter Denkmalschutz stehende und im Jahre 1901 erbaute Wohngebäude mit nur 5 Wohneinheiten. Das Gebäudeinnere selbst befindet sich in einen renovierungsbedürftigen Zustand - deshalb ist es umso erstaunlicher was Sie nach dem Betreten der zum Verkauf stehenden Wohnung im 4. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden!) für ein Schmuckstück erwartet! Die Wohnung wurde von Anfang 2018 bis Mitte 2019 in aufwendiger und liebevoller Detailarbeit renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet (siehe Ausstattung). Diese Wohnung ist ein echtes Statement und spricht für sich selbst! Also, überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Das sollten Sie gesehen haben!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * der Wohnung zugeordneter Kellerraum (ca. 10 qm) * gemeinsam nutzbarer, weiterer Kellerraum * gemeinschaftlich genutzter Hinterhof mit Fahrrad-Abstellmöglichkeit * Abstellkammer im Flur der Wohnung (ca. 2 qm) * ca. 30 qm großes Dachstudio mit WC und Dusche * Gas-Etagenheizung von Buderus aus 2017 mit Warmwasser- Speicher im Dachstudio * doppelisolierverglaste Kunststofffenster sowie teilweise doppelverglaste Holzfenster jeweils mit Rollläden (Rollläden teilweise erneuert 2018) * Latex-Spanndecken mit teilweise dimmbaren LED-Einbaustrahlern in Flur, Esszimmer und Küche (jeweils in Hochglanz-Optik) sowie Wohn- und Schlafzimmer (matt) * hochwertige Flüssigtapete in Flur und Wohnzimmer * Bodenbeläge: Vinyl (darunter 10 mm Kork -> dadurch Wärme- und Trittschalldämmung) und Fliesen * Waschmaschine in der Küche integriert * hochwertige Einbauküche mit Markengeräten aus 2018 (z.B. Waschmaschine von AEG, Kühlschrank von Siemens) im Kaufpreis enthalten * Dunstesse mit Abzug nach außen * 2 x Tageslichtbadezimmer: Mit Duschwanne im Dachgeschoss sowie mit Dusche im Dachstudio



    Fußboden: Fliesen, Kunststoff
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * das Gebäude steht unter Denkmalschutz (nähere Informationen auf
    Anfrage)
    * monatliches Hausgeld EUR 160,-

    Hausgeld: 160,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude befindet sich im Mannheimer Ortsteil Rheinau mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Lage dort zeichnet sich besonders durch die schnelle Anbindung an die B36 und darüber an die A656 und A6 aus. Mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt Mannheims in nur ca. 10 Minuten.

    Rheinau selbst bietet alles, was das Herz begehrt:
    * alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien,
    Drogerien, Geldinstitute, Tankstelle)
    * viele Kulturveranstaltungen
    * vielfältige Freizeitaktivitäten (Vereine, Restaurants...)
    * Kindergärten und diverse Schulen (Grundschule, Realschule,
    Gymnasium)
    * diverse Ärzte
    * Apotheken
    * Bus/Bahnhof in unmittelbarer Nähe

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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