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    *** Attraktives Raumwunder im Herzen von Mannheim mit Garage ***

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1985
    Wohnzimmer_1 *** Attraktives Raumwunder im Herzen von Mannheim mit Garage ***
    Wohnzimmer_1
    • Wohnzimmer_1 *** Attraktives Raumwunder im Herzen von Mannheim mit Garage ***
    • Wohnzimmer *** Attraktives Raumwunder im Herzen von Mannheim mit Garage ***
    • Flur *** Attraktives Raumwunder im Herzen von Mannheim mit Garage ***
    • Schlafzimmer *** Attraktives Raumwunder im Herzen von Mannheim mit Garage ***
    • Balkon *** Attraktives Raumwunder im Herzen von Mannheim mit Garage ***
    • Information *** Attraktives Raumwunder im Herzen von Mannheim mit Garage ***

    Wohnung kaufen in Mannheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (726075 / ID: 15759396)
    68199 Mannheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Das 9 Parteien umfassende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1985 gebaut und seitdem ständig instand gehalten. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und speziell zu dieser Wohnung gehört zusätzlich eine Garage. Die Wohnung verläuft hier in der 4. Etage über das komplette Dachgeschoss. Sie teilt sich wie folgt auf: Zur Wohnungstüre hereingekommen kommt man in den Flur, von dem alle Räume abgehen. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC, das Tageslichtbad und ein helles sowie gemütliches Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich das zweite Zimmer mit Blick in den begrünten Bereich der Nachbarschaft. Am Flurende angekommen erstreckt sich der fast 35 qm umfassende Wohn- und Essbereich, welcher eine helle Gemütlichkeit ausstrahlt. Hier kommt man auch rechter Hand in die großzügige Küche. Der Abgang zum überdachten Balkon, der zu Sonnenstunden einlädt, erfolgt auch hier über das Wohnzimmer. Der Balkon bietet einen großzügigen Blick in die nähere und weitere Umgebung... ... Neugierig geworden ??? ... Dann rufen Sie an und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin !!! ...

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Zentralheizung mit Fernwärme * doppelisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen * Türen aus Holz, teils mit Glaseinsatz * Decken und Wände: Tapete in weiß * Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen und PVC * eine Abstellkammer hinter dem Essbereich * Kabelanschluss * Tageslicht-Bad: eine Badewanne mit WC (baujahrtypisch) * separates Gäste-WC * Waschmaschinenanschluss im Bad * überdachter Balkon mit ca. 7 qm und Süd/West-Ausrichtung * ein Kellerraum mit ca. 10 qm * eine zur Wohnung gehörige Garage im Hof



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Modernisierungen in 2015:
    - neue Beleuchtungsanlage im Treppenhaus
    - Sanierung aller Balkone
    * im Hausgeld von EUR 335,- ist die Instandhaltungsrücklage
    enthalten

    Hausgeld: 335,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    110 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Mannheimer Stadtteil Neckarau wird im Nordwesten durch die Rheingoldstraße vom Stadtteil Niederfeld sowie durch Rottfeldstraße und Voltastraße vom Stadtteil Almenhof abgegrenzt. Im Nordosten verläuft die Stadtteilgrenze zu Neuhermsheim etwa in der Mitte des Rangierbahnhofs. Im Osten grenzt Neckarau entlang der B 38a an den Bezirk Mallau, im Südosten an den Bezirk Casterfeld des Stadtteils Rheinau und im Süden an die Gemeinde Altrip jenseits des Rheins. In westlicher Richtung endet Neckarau im Waldpark kurz vor dem Strandbad, das zum Niederfeld gehört.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Das Gleiche gilt für Kindergärten und Schulen sowie auch für Freizeitangebote. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittelanbindung an die Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    E-Mail mannheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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