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    1-Zimmer Appartement Manching

    110.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    29,71 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1994
    Titel 1-Zimmer Appartement Manching
    Titel
    • Titel 1-Zimmer Appartement Manching
    • Ansicht Balkon 1-Zimmer Appartement Manching
    • Wohnen 1-Zimmer Appartement Manching
    • Wohnen1 1-Zimmer Appartement Manching
    • Kochen 1-Zimmer Appartement Manching
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    • Abstellraum 1-Zimmer Appartement Manching
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    • Titel 1-Zimmer Appartement Manching

    Wohnung kaufen in Manching

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/163-163/0031 / ID: 19377872)
    85077 Manching
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    08441 755-251
    08441 755-410
    Kosten
    Kaufpreis
    110.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    29,71 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1994
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Achtung Kapitalanleger und Eigennutzer
    – zum Verkauf steht ein freies 1-Zimmer-Appartement mit ca. 30 m² Wohnfläche

    Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 11 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Häusern mit insgesamt 33 Einheiten.

    Von der Diele aus gelangt man in den hellen, freundlichen Wohnbereich. Von hier aus betreten Sie das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken (ohne Fenster).

    Auch die kleine Küche ist vom Wohnraum aus erreichbar, die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
    Der gemütliche Wohnraum und die Diele sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist gefliest, in der Küche ist ein PVC-Boden verlegt.

    Der Westbalkon mit Blick auf eine gepflegte Grünfläche wird Sie begeistern. Hier verbringt man gerne einige Stunden zur Entspannung.

    Zur Wohnung gehört zusätzlich ein großer Abstellraum mit ca. 13 m² Fläche. Dieser ist über das Treppenhaus erreichbar. Mit viel Tageslicht (großes Fenster) und Laminatboden ist er sehr gut nutzbar.Ein großes Kellerabteil bietet viel Stauraum, der Tiefgaragenstellplatz kann mit erworben werden.

    Für die Bewohner befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum im Keller, der Waschmaschinenanschluss ist jedoch auch im Bad möglich.

    Das Gebäude wurde 1994 errichtet, die Laminatböden im Wohnraum und im Abstellraum wurden bereits vor ca. 2 Jahren erneuert.

    Ein Energieverbrauchsausweis aus dem Jahr 2018 liegt vor und weist einen Wert von 153 kWh/(m²?a) aus.
    Beheizt wird das Haus mit einer Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993.

    Die Wohnung steht sofort für Sie zur Verfügung.

    Umlegbare Nebenkosten 2018-2019:
    150,53 Euro mtl.

    Nicht umlegbare Nebenkosten 2018-2019:
    47,89 Euro mtl. incl. Instandhaltungsrücklage

    Instandhaltungsrücklage Stand zum 30.06.2019 für die Wohnung:
    1.796,15 EUR

    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    153,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/01/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    - Nähe Realschule und Hallenbad
    - Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
    - Ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung

    Manching liegt vor den Toren Ingolstadts. Große Unternehmen wie Airbus und Audi sind in Kürze erreichbar. Ärzte, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Hallenbad, eine sehr gute Busverbindung nach Ingolstadt und die TOP-Anbindung an die A9 mit eigenem Autobahnanschluss machen Manching als Wohnort besonders attraktiv.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441 755-251
    Fax 08441 755-410
    URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.