Login
weitere Angebote

    Super 100m² - 4 Zi-Whg. + 2 Balkone + Sauna + Hobbykeller in Überacker / Maisach

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2004
    Balkon Wohnzimmer Super 100m² - 4 Zi-Whg. + 2 Balkone + Sauna + Hobbykeller in Überacker / Maisach
    Balkon Wohnzimmer
    • Balkon Wohnzimmer Super 100m² - 4 Zi-Whg. + 2 Balkone + Sauna + Hobbykeller in Überacker / Maisach
    • Hausansicht Super 100m² - 4 Zi-Whg. + 2 Balkone + Sauna + Hobbykeller in Überacker / Maisach
    • Balkon Schlafzimmer Super 100m² - 4 Zi-Whg. + 2 Balkone + Sauna + Hobbykeller in Überacker / Maisach
    • Kueche Super 100m² - 4 Zi-Whg. + 2 Balkone + Sauna + Hobbykeller in Überacker / Maisach
    • Badezimmer Super 100m² - 4 Zi-Whg. + 2 Balkone + Sauna + Hobbykeller in Überacker / Maisach
    • Bad mit Sauna Super 100m² - 4 Zi-Whg. + 2 Balkone + Sauna + Hobbykeller in Überacker / Maisach
    • Schlafzimmer mit Balkon Super 100m² - 4 Zi-Whg. + 2 Balkone + Sauna + Hobbykeller in Überacker / Maisach
    • Wohn Essbereich mit Balkon Super 100m² - 4 Zi-Whg. + 2 Balkone + Sauna + Hobbykeller in Überacker / Maisach
    • Kinderzimmer Super 100m² - 4 Zi-Whg. + 2 Balkone + Sauna + Hobbykeller in Überacker / Maisach
    • Büro oder Kind 1 Super 100m² - 4 Zi-Whg. + 2 Balkone + Sauna + Hobbykeller in Überacker / Maisach

    Wohnung kaufen in Maisach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1694 / ID: 15725632)
    82216 Maisach
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    abc IMMOBILIEN SERVICE EDER
    Münchnerstr. 65
    85221 Dachau
    www.immoservice-eder.de
    (08131) 616130 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    14,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die toll geschnittene und geräumige 3,5 Zimmerwohnung mit 2 Bädern, 2 Balkone und einem Hobbykeller sowie einem Kellerabteil
    befindet sich im 2.OG im Dachgeschoss eines in Ziegelmassivbauweise errichteten und sehr gepflegten Vierfamilienhauses. Für die nötige Wärme im Haus sorgt die Öl-Zentralheizung sowie die Solaranlage für das Warmwasser. Angefangen im Keller gehört zur Wohnung ein gut nutzbarer Hobbykeller mit einem Lichtschachtfenster, Stromanschluss und einem Licht sowie einem separaten Kellerabteil welches Ihnen den nötigen Stauraum verschafft.
    Das Kinder- oder Rennrad kann bequem im Fahrradraum abgestellt werden.
    Die Wohnung mit Ihrer Grundfläche von knapp ca. 115m² bzw. Ihren 100m² Wohnfläche ist in einem absoluten Top Zustand.
    Ausgestattet mit großflächigen Kunststofffenstern sowie zeitlosen und modernen Fliesen in der Küche, Diele und in den Bädern verleiht eine super Optik. Im Kinderzi. 1 sowie im Schlaf- und Kinderzimmer 2 wurde ein strapazierfähiger und gepflegter Teppich verlegt. Die Räume verfügen über einen angenehmen Schnitt in der auch Sie Ihr Mobiliar trotz der Schrägen prima stellen können. Durch die zahlreichen Gauben in den einzelnen Zimmern gewinnt man viel Platz und hat ein enorm verbessertes Raumgefühl. Vom Doppelbett bis hin zu zwei Schlafzimmerschränken gibt es viele Möglichkeiten dies zu stellen. Die Sichtbalken und Holzverschalungen verleihen den Räumen einen eigenen Charme. Wer dies gerne weiß lasiert oder lackiert haben wollte, der könnte dies auch spielend selber streichen.

    Die komplett geflieste und geräumige Diele, der Ausgangspunkt für alle Zimmer, verschafft auch Ihnen den nötigen Platz für Ihre Garderobe.
    Das Wohnzimmer mit einem Echtholz Parkettboden, der großen Gaube, der großen Fensterfront mit Blick nach Süden sowie dem offenen Dachstuhl und die Räumhöhe sind ein Highlight für sich. Stellmöglichkeiten für die Couch, den Esstisch sowie der Wohnwand / Schrank sind hier zahlreich gegeben. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus, gelangen Sie jeweils hinaus auf den reinen Südbalkon mit einem tollen Blick über die Dächer.
    Die Küche mit Ihrem Fenster und einem Dachflächenfenster lassen viel Licht herein. Hier wurde vom Profi - Fachhändler eine hochwertige Markenküche verbaut, welche für eine faire Ablöse übernommen werden kann.
    Die Einbauküche verfügt über alle Geräten was das Herz begehrt wie z.B. Ceranfeld, Backofen, dem Geschirrspüler, Spüle, zahlreichen Schränken, Edelstahldunstabzugshaube sowie über einen Kühlschrank.
    Die beiden Badezimmer mit Fenster sowie der angenehmen Fußbodenheizung werden Sie begeistern.
    Bad 1 wurde mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das zweite Badezimmer mit einer Duschkabine, einem Handtuchheizkörper, einem Waschbecken, einem WC sowie einer eigenen Sauna ausgestattet. Die Sauna wurde hier sehr aufwendig von einem Spezialisten ( bzgl. der Schräge ) eingebaut und ist nun der absolute Hammer.
    Wer nun weiterhin mehr Platz benötigt, der könnte sich evtl. den Dachspitz ( aktuell über eine Ziehleiter begehbar ) noch ausbauen. Derzeit fungiert der Dachspitz als Lager für Weihnachtsdeko oder und für Osterkartons.
    Zu Guter Letzt schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter die Einzelgarage ( zzgl. zum Kaufpreis ) mit elektrischem Tor sowie der nebenanliegende Einzelstellplatz.
    Besichtigen Sie mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Anfragen bitte per Email. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 73,3 kWh(m²a). Das aktuelle Wohn- bzw. Hausgeld beläuft sich auf 173 € mtl. incl. Heizkosten. Die Rücklagen Stand letztes Jahr 2016 sind ca. 20.000 Euro und es stehen auch keine Sonderumlagen oder große Sanierungen derzeit an.
    Die Maklerprovisionsrechnung beträgt 3,57% von Kaufpreis incl. 19% gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer zu begleichen. Gesamtpreis der Wohnung ist 359.500 € + 15.000 € Garage + Stellpl. = 374.500 Euro incl. Garage incl. separater Stellplatz !

    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im verspielten Ort Überacker und gehört zum Ort Maisach. (Landkreis Fürstenfeldbruck) liegt ca. 20 km westlich von München mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der Ort naturnahes Wohnen.
    Auch die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem zu erreichen.
    Anbindung: S-Bahnstation S3 / Fahrzeit München ca. 20 Min.; ca. 10 Min. zur Autobahn A8 (über B471) München-Stuttgart; ca. 15 Min. zur A96 München-Lindau; Flughafen ca. 45 Min.
    Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Olchinger See ca. 5 Min./
    Erholung: Ammersee/ Wörthsee/ Pilsensee ca. 20 Min., Starnberger See ca. 30 Min. Alpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck,Lengries);
    Infrastruktur: Ärzte aller Art / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

    Kontakt
    Antwort an:
    abc IMMOBILIEN SERVICE EDER
    Münchnerstr. 65
    85221 Dachau
    Telefon (08131) 616130 (Zentrale)
    E-Mail info@immoservice-eder.de
    URL www.immoservice-eder.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.