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    Schöne große Gartenwohnung zur Kapitalanlage

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1991
    Hausansicht Schöne große Gartenwohnung zur Kapitalanlage
    Hausansicht
    • Hausansicht Schöne große Gartenwohnung zur Kapitalanlage
    • Erdgeschoss Schöne große Gartenwohnung zur Kapitalanlage
    • Untergeschoss Schöne große Gartenwohnung zur Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Schöne große Gartenwohnung zur Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Schöne große Gartenwohnung zur Kapitalanlage
    • Teil des Wohnbereichs im EG Schöne große Gartenwohnung zur Kapitalanlage
    • Kaminofen im Wohnzimmer Schöne große Gartenwohnung zur Kapitalanlage
    • Duschbad im EG Schöne große Gartenwohnung zur Kapitalanlage
    • Zimmer im EG Schöne große Gartenwohnung zur Kapitalanlage
    • Diele im EG Schöne große Gartenwohnung zur Kapitalanlage
    • Große Einbauküche Schöne große Gartenwohnung zur Kapitalanlage
    • Blick zum Essbereich Schöne große Gartenwohnung zur Kapitalanlage
    • Ofen in der Wohnküche Schöne große Gartenwohnung zur Kapitalanlage
    • Bereich im Untergeschoß Schöne große Gartenwohnung zur Kapitalanlage
    • Bereich im Untergeschoss Schöne große Gartenwohnung zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Maisach

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/0220 / ID: 20093362)
    82216 Maisach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4720
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1991
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Schöne "gemütliche" große Gartenwohnung zur Kapitalanlage in Maisach (S-Bahn) über 2 Etagen mit viel Nutzfläche.

    Gepflegtes Gebäude in massiver Bauweise Baujahr ca. 1991 mit nur 2 Wohneinheiten in einer herrlichen Ortsrandlage.

    Ca. 116 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 65 m² Nutzfläche im Untergeschoss (Hobbyraum, Einliegerbereich, Kellerräume). Ca. 250 m² eigener Garten.

    Einteilung :

    Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Wohnküche, Abstellraum, Bad, Diele, Terrasse, Garten.
    Untergeschoss mit Einliegerbereich (2 Räume, Küche, Bad, Tageslicht) und 3 Hobbyräume (einer mit separater Dusche, WC). Zusätzlich ein Kellerraum.

    Die Ausstattung ist gut und geschmackvoll wie z.B.

    -Geschmackvoller Fliesenbelag in der Wohnung mit Fußbodenheizung
    -Insgesamt 3 Bäder (2 x im UG, 1 x EG). Ein Bad Baujahr ca. 2012.
    -Große Wohnküche mit Holz-Einbauküche mit Ober- und Unterschränke und Elektrogeräte
    -3 Kaminöfen (Im Wohnzimmer, Wohnküche und Hobbyraum) die zu "gemütlichen Stunden" einladen
    -Teils elektrische Rollläden
    -Teils Parkett
    -Fußbodenheizung
    -Eigener Gartenanteil direkt am Orts-/ Feldrand von Maisach (Süd-/Westausrichtung)
    -Gartenhäuschen
    -Untergeschoss / Einliegerbereich mit Tageslicht
    usw.

    Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Kalt-/ Warmwasseranschluss und Starkstrom. Im Kellergeschoss befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

    Die Wohnung ist nur als Kapitalanlage zu erwerben. Der derzeitige Eigentümer wird als Mieter in der Wohnung verbleiben. Der Mietvertrag wird über 20 Jahre für die gesamte Wohnung geschlossen. Die Kündigung nach Eigenbedarf wird ausgeschlossen. Der Mietertrag wird bei monatlich 1500,- Euro kalt zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung liegen.

    Zusätzliche Ausstattung: offener Kamin, kleine Anlage, ruhige Lage, Hobbyraum, Wohnung mit 2 Etagen, Erd- und Untergeschoss zzgl. Nutzfläche

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnung über 2 Etagen mit sehr viel Nutzfläche !
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    181,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/09/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gartenwohnung liegt in einer herrlichen schönen Orts-/ Feldrandlage in Maisach (S-Bahn).

    Der Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule etc. sind in Maisach. Gymnasium in Fürstenfeldbruck oder Olching.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Sparkasse, Gaststätten und der S-Bahnanschluss etc. sind vor Ort. Die S-Bahnhaltestelle ist zu Fuß zu erreichen.

    Maisach liegt etwa 3 km von Fürstenfeldbruck und ca. 4 km von Olching entfernt. Mit Busverbindung nach Fürstenfeldbruck oder Olching.

    Naheliegende Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Freibad in Maisach, Sportanlagen und vieles mehr gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4720
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.