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Hausansicht
Wohnung kaufen in MaisachWohnung allgemein
(1/20/400-400/0220 / ID: 20093362)
82216 Maisach
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Fürstenfeldbruck
www.sparkasse-ffb.de
Herr Jürgen Dammasch Hauptstr. 8 82256 Fürstenfeldbruck
08141-407-4720
08141-407-4790
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Schöne "gemütliche" große Gartenwohnung zur Kapitalanlage in Maisach (S-Bahn) über 2 Etagen mit viel Nutzfläche.
Gepflegtes Gebäude in massiver Bauweise Baujahr ca. 1991 mit nur 2 Wohneinheiten in einer herrlichen Ortsrandlage. Ca. 116 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 65 m² Nutzfläche im Untergeschoss (Hobbyraum, Einliegerbereich, Kellerräume). Ca. 250 m² eigener Garten. Einteilung : Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Wohnküche, Abstellraum, Bad, Diele, Terrasse, Garten. Untergeschoss mit Einliegerbereich (2 Räume, Küche, Bad, Tageslicht) und 3 Hobbyräume (einer mit separater Dusche, WC). Zusätzlich ein Kellerraum. Die Ausstattung ist gut und geschmackvoll wie z.B. -Geschmackvoller Fliesenbelag in der Wohnung mit Fußbodenheizung -Insgesamt 3 Bäder (2 x im UG, 1 x EG). Ein Bad Baujahr ca. 2012. -Große Wohnküche mit Holz-Einbauküche mit Ober- und Unterschränke und Elektrogeräte -3 Kaminöfen (Im Wohnzimmer, Wohnküche und Hobbyraum) die zu "gemütlichen Stunden" einladen -Teils elektrische Rollläden -Teils Parkett -Fußbodenheizung -Eigener Gartenanteil direkt am Orts-/ Feldrand von Maisach (Süd-/Westausrichtung) -Gartenhäuschen -Untergeschoss / Einliegerbereich mit Tageslicht usw. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Kalt-/ Warmwasseranschluss und Starkstrom. Im Kellergeschoss befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist nur als Kapitalanlage zu erwerben. Der derzeitige Eigentümer wird als Mieter in der Wohnung verbleiben. Der Mietvertrag wird über 20 Jahre für die gesamte Wohnung geschlossen. Die Kündigung nach Eigenbedarf wird ausgeschlossen. Der Mietertrag wird bei monatlich 1500,- Euro kalt zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung liegen. Zusätzliche Ausstattung: offener Kamin, kleine Anlage, ruhige Lage, Hobbyraum, Wohnung mit 2 Etagen, Erd- und Untergeschoss zzgl. Nutzfläche Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Bad mit Fenster Abstellraum 3 Badezimmer Zusätzliche Angaben Wohnung über 2 Etagen mit sehr viel Nutzfläche !
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Gartenwohnung liegt in einer herrlichen schönen Orts-/ Feldrandlage in Maisach (S-Bahn).
Der Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule etc. sind in Maisach. Gymnasium in Fürstenfeldbruck oder Olching. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Sparkasse, Gaststätten und der S-Bahnanschluss etc. sind vor Ort. Die S-Bahnhaltestelle ist zu Fuß zu erreichen. Maisach liegt etwa 3 km von Fürstenfeldbruck und ca. 4 km von Olching entfernt. Mit Busverbindung nach Fürstenfeldbruck oder Olching. Naheliegende Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Freibad in Maisach, Sportanlagen und vieles mehr gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
