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    AkuRat Immobilien - Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Maisach

    308.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1987
    Aussicht AkuRat Immobilien - Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Maisach
    Aussicht
    • Aussicht AkuRat Immobilien - Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Maisach
    • Aussicht AkuRat Immobilien - Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Maisach
    • Rückansicht AkuRat Immobilien - Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Maisach
    • Hauseingang AkuRat Immobilien - Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Maisach
    • Flur AkuRat Immobilien - Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Maisach
    • Eingang AkuRat Immobilien - Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Maisach
    • Wohnzimmer AkuRat Immobilien - Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Maisach
    • Wohnzimmer und Küche AkuRat Immobilien - Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Maisach
    • Balkon AkuRat Immobilien - Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Maisach

    Wohnung kaufen in Maisach

    Wohnung allgemein
    (LD1487 / ID: 22905783)
    82216 Maisach
    Deutschland
    Anbieter:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr AkuRat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    www.akurat.net
    089-306688190, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    308.000,00 €
    Provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Etagenwohnung (1.OG) eines kleinen (8 Einheiten) gepflegten Wohn- Geschäftshaus (2 Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen) in zentraler Lage.
    Die Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender voll ausgestattete; Eine angenehme Wohnatmosphäre wurde durch den Laminatboden im Wohn und -/Schlafzimmer geschaffen; helles Badezimmer mit Badewanne und WAMA-Anschluss; Süd-West Balkon; Rollläden; Abstellraum; Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

    Kaufpreis:
    € 308.000,-

    Bezug:
    Vermietet

    Wohngeld
    € 174,-

    Mieteinnahmen:
    € 550 inkl. Stellplatz + NK € 100,-

    Rücklagen 31.12.2021:
    € 23.729,10,-

    Käuferprovision:
    2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    - Zentrale Lage, gute Infrastruktur
    - Top gepflegte Anlage
    - Laminatboden im Wohn - / und Schlafzimmer
    - Helles Badezimmer mit Fenster
    - Badewanne
    - Waschmaschinenanschluss
    - Rollläden

    Fußboden: Laminat


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

    Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

    Was Sie als Kunde wissen sollten!
    Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


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    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Immobilien von entscheidender Bedeutung.

    Hausgeld: 174,00 EUR
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    119.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/09/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    82216 Maisach

    Maisach ist eine bayerische Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern, welche ca. 25 km nordwestlich von München liegt. Die örtliche S-Bahn-Station "Maisach" befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt und wird von der Münchner Linie S3 angefahren. Auf diese Weise ist der Münchner Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten direkt erreichbar und daher bei Berufspendlern als Wohnort sehr beliebt.

    In der näheren Umgebung findet sich eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken, Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants.
    In Sachen Freizeit laden hier neben weitläufigen Wiesen und Feldern, etwa das ca. 10 Gehminuten entfernte Maisacher Freibad oder der schöne Badesee "Pucher Meer" -ca. 10 Minuten Autofahrt- zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr AkuRat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    Telefon 089-306688190, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
    URL www.akurat.net
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