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    AIGNER - Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon

    598.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2008
    online AIGNER - Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon
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    • Galerie AIGNER - Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon
    • Badezimmer AIGNER - Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon
    • Gäste-WC AIGNER - Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon
    • Essbereich AIGNER - Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon

    Wohnung kaufen in Maisach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (33137 / ID: 18642801)
    82216 Maisach
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Peter Sober
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6218, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    598.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,70 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, und damit obersten Etage eines Drei-Familienhauses, welches im Jahr 2008 in massiver Ziegelbauweise erbaut wurde. Über das helle und sehr gepflegte Treppenhaus, welches mit Naturstein verlegt ist, erreichen Sie die Wohnung in der obersten Etage. Vom zentralen Flur gelangen Sie in alle Wohn- und Schlafräume sowie über die Treppe ins Galeriegeschoss, welches Sie ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Durch Einbau einer Trockenbauwand lässt sich die Etage teilen, so dass Sie einen abgetrennten Raum erhalten.
    Zur Rechten gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie dem Essbereich. Die neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Neff ist Bestandteil dieses Angebotes.
    Genießen Sie die Mittags- sowie Abendsonne vom XXL-Westbalkon mit herrlichem Weitblick, welchen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer erreichen. Für die Wintermonate können Sie zusätzlich zur Fußbodenheizung, den Kamin verwenden, welcher mit Holz-Pellets befeuert wird.
    Die beiden Schlafräume haben eine angenehme Größe und sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht, verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche und bietet Ihnen ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC ist gleich daneben. Ein Abstellraum befindet sich im Treppenhaus.
    Kellerraum, eine Garage inkl. Speicher sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 598.000 Euro (Wohnung) + 20.000 Euro (Garage) + 7.000 Euro (Stellplatz) = 625.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    - ruhige Wohngegend
    - sehr gepflegtes Haus sowie Gemeinschaftsflächen
    - Wärmepumpe
    - durchdachter Grundriss
    - Galerie sehr gut nutzbar mit Möglichkeit zur Trennung
    - Sichtdachstuhl
    - Sprossenfenster
    - Dreifachverglasung
    - Fußbodenheizung
    - Kamin
    - Laminatböden
    - Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
    - Gäste-WC
    - XXL- Westbalkon
    - neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von NEFF
    - 16 cm dicke Aufdachdemmung (dadurch ist es im Sommer sehr kühl)
    - Abstellraum
    - Keller
    - Garage mit Speicher
    - Außenstellplatz

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2008
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B

    Hausgeld: 190,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    60.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Maisach (14.000 Einwohner) gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 23 km nordwestlich von München. Der Ort selbst verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, ein Freibad, sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule. Der S-Bahnhof Maisach (Linie S4) liegt ca. 9 Gehminuten (950 Meter) vom Haus entfernt. Doch auch mit dem Auto sind Sie Dank der Bundesstraße B471 schnell auf der Autobahn A8 und somit ebenfalls in etwa 30 Minuten in der Landeshauptstadt München. Maisach liegt eher ländlich und glänzt daher mit absoluter Ruhe und Privatsphäre.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Peter Sober
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6218, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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