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    SOFORT EINZIEHEN ODER ALS KAPITALANLAGE NUTZEN

    53.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    39,40 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1969
    Grundriss SOFORT EINZIEHEN ODER ALS KAPITALANLAGE NUTZEN
    Grundriss
    • Grundriss SOFORT EINZIEHEN ODER ALS KAPITALANLAGE NUTZEN
    • Aussicht Balkon SOFORT EINZIEHEN ODER ALS KAPITALANLAGE NUTZEN
    • Lageplan SOFORT EINZIEHEN ODER ALS KAPITALANLAGE NUTZEN

    Wohnung kaufen in Maintal / Dörnigheim

    Wohnung allgemein
    (FS11792 / ID: 15345590)
    63477 Maintal / Dörnigheim
    Deutschland / Maintal
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Florian Schwaiger-Siemann
    Weinstraße 11
    61381 Friedrichsdorf
    www.raum-immobilien.de
    060073859700, 01748888293, 08105 399770 (Zentrale)
    060073859698
    Kosten
    Kaufpreis
    53.000,00 €
    Provision
    5,95% inkl. Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    39,40 m²
    Nutzfläche ca.
    3,49 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    6 von 15
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    SOFORT EINZIEHEN oder als KAPITALANLAGE NUTZEN - Rendite ca. 4% p. a.

    Sie finden diese sofort zu beziehende Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Etagen und 76 Wohneinheiten. Das Apartment befindet sich mit seinen ca.39,4 m² in der 6. Etage, die Sie über einen der beiden neu renovierten Fahrstühle erreichen.

    Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem Flur, der Sie mit ca. 3,5 m² empfängt. Von dort erreichen Sie die Küche mit Ihren ca. 7,6 m² und das Tageslichtwannenbad mit ca. 4,4 m², beide Räume verfügen über große Fenster und sind aus diesem Grund sehr hell.

    Über die Diele kommen Sie auch das großzügige Wohn- / Schlafzimmer mit ca. 22,6 m² und den nach Osten ausgerichteten Balkon. Diesen betreten Sie durch eine Balkontür, welche in ein Doppelfensterelement integriert ist. Dieses sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Wohn- / Schlafzimmer. Der Balkon verfügt über ca. 2,7 m².

    Genießen Sie im Sommer Ihren Morgenkaffee mit der aufgehenden Sonne!

    Quadratmeter Etagenwohnung:
    * Küche ca. 7,6 m²
    * Tageslichtwannenbad ca. 4,4 m²
    * Wohn- / Schlafzimmer ca. 22,6 m²
    * Balkon ca. 2,6 m² (50% i. d. Wfl. enthalten)
    * Kellerabteil ca. 2,2 m²

    * Wohnfläche gesamt ca. 39,4 m²

    Ausstattung Wohnung:

    Bodenbeläge:
    * Diele, Küche, Bad und Wohn- / Schlafzimmer Linoleum

    Wände:
    * Raufasertapete, Fliesenspiegel in Bad und Küche

    Sonstiges:
    * Anschluss der Waschmaschine i. d. Küche möglich

    Ausstattung Allgemein:

    * Um die Pflege der Anlage kümmert sich ein Hausmeister vor Ort
    * Fahrradabstellraum
    * Münzwaschmaschinen zur allgemeinen Nutzung
    * 2 Personenfahrstühle
    * gute Parkmöglichkeiten

    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 39.40qm
    Kellerfläche: 2.16qm
    Fläche Balkon/Terrasse 2.65qm
    Vermietb. Fläche: 39.40qm


    Zusätzliche Angaben Informationen für Kapitalanleger:

    Mit dieser Wohnung ist es möglich eine Rendite von ca. 4% p. a. zu erzielen.

    Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

    * 2006 Treppenhaus
    * 2009 Abdichtungsarbeiten Balkonanschlüsse
    * 2013 Erneuerung der Aufzüge
    * 2015 Erneuerung der Heizungsanlage und Warmwasserboiler

    Energieausweis:

    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 30.07.2018
    Endenergiebedarf: 182 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1969
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Entfernungen:

    nächste Bahnstation 1,4 km (Bhf. Maintal Ost)
    nächste Bushaltestelle 100 m

    Hanau Zentrum ca. 15 km
    Frankfurt am Main Zentrum ca. 14 km
    Offenbach am Main Zentrum ca. 14 km
    Flughafen Frankfurt ca. 25 km

    Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
    Ihr Florian Schwaiger-Siemann

    Hausgeld: 290,00 EUR
    Energiepass gültig bis 2018/07/30
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    181.92 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in Maintal, im Stadtteil Dörnigheim. Maintal hat rund 38.000 Einwohner und 4 Stadtteile. Die vier Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen liegen im Grünen, eingebettet in weitläufige Erholungsgebiete, und doch im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes.

    Historisch gewachsene Altstädte und moderne Infrastruktur bilden in Maintal eine einzigartige Kombination. Damit findet man in nächster Nähe zu Autobahn, Flughafen und der Messestadt Frankfurt eine gelungene Symbiose von ländlichem Charme und städtischem Leben.
    Das lebhafte Dörnigheim, das geschäftige Bischofsheim, Hochstadt mit seiner Fachwerkidylle und Wachenbuchen mitten in der Natur – jeder Stadtteil hat seinen ganz eigenen Charakter. Die Verkehrsanbindung mit Auto oder Bahn in alle Richtungen ist hervorragend, das „Tor zur Welt” – der Flughafen Frankfurt/ Rhein-Main – schnell erreichbar. Trotzdem braucht man zu Fuß oder mit dem Rad nur wenige Minuten in die freie Natur, in die größten Streuobstwiesen Hessens mit blühenden Apfel- und Birnbäumen, den Wald oder die grünen Mainauen.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Florian Schwaiger-Siemann
    Weinstraße 11
    61381 Friedrichsdorf
    Telefon 060073859700, 01748888293, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 060073859698
    E-Mail f.schwaiger@raum-immobilien.de
    URL www.raum-immobilien.de
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