Traumhafte Wohnung in der Residenz am Kurpark in Bad Mergentheim mit unverbaubarem Panoramablick

Kaufpreis

335.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	88,51 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2008		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Fernwärme

Diese exklusive Wohnung mit 88,51 qm (Parterre) befindet sich in der Residenz am Kurpark in einer traumhaften Wohnanlage.
Sie besteht aus einem offenem Küchen- Wohn-Essraum mit exklusiver Einbauküche, großes Badezimmer, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Abstellraum mit diversem Zusatz und einer wunderschönen großen Terrasse mit südost Panoramablick .
Der Ausblick über die saftig grün bewachsene Vegetation ist unverbaubar, traumhaft schön und sehr gesundheitsfördernd.
Der gepflegte Terrassenbelag besteht aus Bangkirai Holz.
Als Besonderheit der Wohnung ist anzumerken, dass die Wohnung in sehr warmer Jahreszeit angenehm kühl ist. Im Winter behaglich warm.

Die Residenz mit 58 Wohnungen liegt in einer traumhafter Lage mit unverbaubarem Blick ins schöne Taubertal.
In der Wohnanlage befinden sich viele Dinge, die das alltägliche Leben erleichtern und verschönern.
Ärztesprechstunden in den Häusern werden ebenso angeboten wie Fußpflege und Physiotherapie.
Gymnastikräume ermöglichen die Erhaltung der eigenen Fitness und dienen als Räumlichkeiten für verschiedene Aktivitäten. Eine Sauna und ein Wannenbad verbessern das Wohlbefinden.

Eine sehr schöne Bibliothek ist für alle Bewohner zugänglich, lädt zum Entspannen ein und bietet ein gemütliches Zusammentreffen.
Die Bibliothek kann auch für eigene Begegnungen wie Familientreffen oder dergleichen genutzt werden.
Hier gibt es täglich Mittagtisch durch Vorbestellung..

Gleich nebenan ist das Hotel-Restaurant Kippes. Hier gibt es täglich Mittagtisch.
Ebenfalls bietet das nahe gelegene Golf-Club Restaurant täglichen Mittagstisch an, auch zum Mitnehmen.
Auf Wunsch versorgt Sie die Evangelische Heimstiftung mit Mittagessen in der Wohnung.

Ausstattung Wohnung:
Eine sehr schöne hochwertige Einbauküche maßgeschneidert mit Dunstabzug nach außen.
Die Küche hat viel Stauraum, ein großes einladendes Kochfeld, einen Kombidämpfer von Gaggenau. In diesem Kombidämpfer ist alles möglich(backen, braten, braten, auftauen).
Ein großer Kühlschrank mit Frostfach und viele Steckdosen.
An der Außenseite der Küchenwand gibt es eine eingelassene Flaschenaufbewahrung.
Fliesen in der Wohnung.
Badezimmer mit Wanne, barrierefreie Dusche, Waschbecken und Bidet.
Abstellraum: hier gibt es einen Besenschrank, einen Gefrierschrank mit 4 Schubfächern., einen Brotbackofen und Regale für Kuchenformen, Weihnachtsschmuck etc..
Fußbodenheizung
Kunststofffenster
elektrische Rollläden
Gäste-WC
Terrassenbelag mit Bangkirai Holz
Kellerraum
Fernseh- und einen Telefonanschluss, darüber hinaus die Möglichkeit eines Internetanschlusses

Ausstattung Wohnanlage:
Fahrstuhl im Haus
Sauna im Haus (kostenlos)
Gymnastikraum im Haus
Massageraum im Haus
Arztzimmer im Haus
Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
Für die gesamte Wohnanlage gibt es die Möglichkeit einen ambulanten Pflegedienst im Haus zu nutzen
PKW Abstellplatz und Garage kann gemietet werden.
PKW Abstellplatz kann auf Wunsch auch gekauft werden.
Gästezimmer kann gegen Gebühr im Haus gebucht werden

barrierefrei
Dusche
Badewanne
Abstellraum

Zusätzliche Angaben Ideal geeignet als Anlageobjekt.
Die Wohnung kann von Jedermann erworben werden.
Bewohnt werden darf die Wohnung von Personen ab 55 Jahren.
Hausgeld pro Monat für 2 Person 279 Euro plus Vorauszahlung.
Betreungsentgeld 242 Euro.

Die Wohnung wird eigengenutzt und nach Absprache frei.

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme, Nahwärme
Endenergieverbrauch	77,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	10.03.2020
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2030/03/10
Baujahr (gemäß Energiepass)	2008

Die Gesundheitsstadt Bad Mergentheim ist eine Kurstadt im Lieblichen Taubertal an der Romantischen Straße.
Die charmante Altstadt lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Blühende Wiesen entlang der Tauber, sonnenverwöhnte Weinberge, eine der schönsten Kurparkanlagen Deutschlands.
Inmitten des Stadtkerns liegt das prächtige Residenzschloss Mergentheim, das auch den Übergang vom lebendigen Zentrum Bad Mergentheims zu den wunderschönen Kurparkanlagen bildet.

Die Wohnung ist in der Residenz am Kurpark.
Eine geeignete Wohnanlage für alle Damen und Herren, die ihren Lebensabend in einer Kurstadt – rund 200 Meter vom Kurpark entfernt, direkt am Mineralbad Solymar, Tennisplätzen, Reithalle und Golfanlage – verbringen wollen.
Die Residenz mit 58 Wohnungen und Tiefgaragen liegt in traumhafter Lage mit unverbaubarem Blick ins schöne Taubertal.
Die Infrastruktur in Bad Mergentheim ist hervorragend.
Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden.
Das Caritaskrankenhaus mit verschiedenen Fachrichtungen befindet sich direkt in Bad Mergentheim.
Zug- und Busverbindung vorhanden.
Der kulturelle Veranstaltungskalender von Bad Mergentheim lässt keine Wünsche offen.
Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Wohnanlage am Ende des Hauses um ins Stadtzentrum zu kommen oder nach Igersheim.

Antwort an:

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