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    Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage
    - 5% Rendite und provisionsfrei

    91.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,88 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1883
    Hasselbachplatz Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage<br />
- 5% Rendite und provisionsfrei
    Hasselbachplatz
    • Hasselbachplatz Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage<br />
- 5% Rendite und provisionsfrei
    • Schlafzimmer Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage<br />
- 5% Rendite und provisionsfrei
    • Wohnungsflur Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage<br />
- 5% Rendite und provisionsfrei
    • Wohnzimmer Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage<br />
- 5% Rendite und provisionsfrei
    • Küche (ohne EBK) Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage<br />
- 5% Rendite und provisionsfrei
    • Badezimmer Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage<br />
- 5% Rendite und provisionsfrei
    • Wohnungseingang Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage<br />
- 5% Rendite und provisionsfrei
    • Treppenhaus Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage<br />
- 5% Rendite und provisionsfrei
    • Hauseingang Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage<br />
- 5% Rendite und provisionsfrei
    • Gebäudeansicht Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage<br />
- 5% Rendite und provisionsfrei

    Wohnung kaufen in Magdeburg

    Wohnung allgemein
    (734 / ID: 15997517)
    39104 Magdeburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Mario Schyma
    www.homepoint-living.de
    +4915237166247, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0) 30 - 44 01 289 - 160
    Kosten
    Kaufpreis
    91.000,00 €
    Preis/m²
    1.139,21 €
    Provision
    entfällt
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,88 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1883
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    4.500,00 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut vermietete 3-Zimmerwohnung in attraktiver Zentrumslage von Magdeburg, direkt am Hasselbachplatz gelegen, einem klassisch gewachsenen Bezirk in der Magdeburger Innenstadt. Bei dieser Kapitalanlage treffen hohes Wertsteigerungspotential und sichere Vermietung auf einen sanierten und gepflegten Objektzustand in einem gewachsenen Stadtviertel in der Magdeburger Innenstadt.

    Die Wohnung selbst befindet sich im 4. OG mit Aufzug und verfügt über 3 Zimmer auf insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche. Im Inneren finden sich altbautypische Stilmerkmale, wie z. B. hohe Decken und großflächige Fenster, welche für ein gutes Raumgefühl und den klassischen Charme eines Gebäudes diesen Baujahres sorgen.

    Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 375,- EUR mtl. Bei einem Verkaufspreis von 91.000,- EUR ergibt sich somit eine Rendite von 4,95%. Das Hausgeld beträgt 346,97 EUR mtl., inkl. einer Rücklagenzuführung von 20,00 EUR.


    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

    Sehr geehrter Kaufinteressent, bitte prüfen Sie nach Anforderung Ihres Exposés Ihren Spam-Ordner. Wir schicken Ihnen das gewünschte Exposé innerhalb eines Werktages zu. Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch. Vielen Dank.

    - sanierter Objektzustand
    - 3 helle und gut geschnittene Wohnräume
    - Personenaufzug
    - Kellerraum
    - zentrale Lage in Magdeburg
    - sehr gute Anbindung an ÖPNV
    - zuverlässiger Mieter

    Standard-Ausstattung
    Vermietb. Fläche: 79.88qm


    Zusätzliche Angaben Unser Ziel ist Ihre Zufriedenheit!

    Die homepoint living GmbH ist Teil der homepoint Unternehmensgruppe und wurde 2013 gegründet. Geführt wird die homepoint Unternehmensgruppe von Robert Besir, seit über 17 Jahren in der deutschen Immobilienwelt tätig. Die homepoint living GmbH bietet als Service-Unternehmen anspruchsvolle Dienstleistungen an, die alle Bereiche der Immobilienvermarktung abdecken. Als Teil der homepoint Unternehmensgruppe ist es uns gelungen alle notwendigen Kompetenzen unter einem Dach zu bündeln, um den Wünschen unserer Kunden in höchster Qualität gerecht werden zu können.








    Aus dem Herzen Berlins heraus unterstützen wir Sie mit unserem erfahrenem und engagiertem Team aus Immobilienfachleuten sowie unserem professionellen Partnernetzwerk in allen Fragen der Immobilienvermarktung:

    - Verkauf von Häusern jeder Art,
    - Verkauf von Wohnungen,
    - Verkauf von Grundstücken,
    - Vermarktung von Erbschaftsimmobilien

    Unsere Serviceleistungen:

    - Fundierte Marktanalyse, Kaufpreisberatung und Entwicklung der Verkaufsstrategie
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern und 360° Rundgänge
    - Zielgerichtetes Marketing Ihres Immobilienangebots
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Besichtigungen
    - Bieterverfahren
    - Vertragsmanagement sowie Abwicklung der notariellen Beurkundung
    - Finanzierungsberatung
    - Übergabeabwicklung

    Wir sind von der persönlichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Auf Ihre Immobilie angepasst, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Wenn Sie am Ende zufrieden sind, erst dann sind wir es auch.

    aktuelle Nettorendite: 4.95
    Hausgeld: 346,97 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4500.00 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    95.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/09/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In ihrer wechselvollen Vergangenheit erlebte die 1200 jährige Elbestadt Magdeburg neben schweren Zerstörungen immer wieder Blütezeiten, die das heute sehr vielfältige Stadtbild prägen. Verbliebene architektonische Zeugen aller Stilepochen erinnern an die einstige Pracht und den Reichtum der ehemaligen Kaiserstadt.

    Nicht zuletzt wegen der Schönheit des Klosters "Unser Lieben Frauen" wird die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts liebevoll als Perle der "Straße der Romanik” bezeichnet. Neben dem Kloster und verschiedenen Kirchen aus dieser Zeit ist es vor allem der Magdeburger Dom - das Wahrzeichen der Stadt - der das historische Stadtbild formt.

    Seinen Besuchern hat Magdeburg vieles zu bieten. Der Ruhesuchende findet eine grüne Stadt mit etwa 20 Gärten und Parkanlagen vor. Mit der Elbe und den landschaftlich geschätzten einzigartigen Elbauen ist auch das Umland der Stadt für jeden Naturliebhaber ein Muss.

    Magdeburg, eine aufstrebende Messe- und Kongressstadt in Mitteldeutschland, eine moderne Großstadt, eine Stadt der Kultur und vor allem des Sports.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Mario Schyma
    Telefon +4915237166247, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 30 - 44 01 289 - 160
    E-Mail ms@homepoint-living.de
    URL www.homepoint-living.de
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