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    Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage - 5% Rendite und provisionsfrei

    91.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,88 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1883
    Hasselbachplatz Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage - 5% Rendite und provisionsfrei
    Hasselbachplatz
    • Hasselbachplatz Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage - 5% Rendite und provisionsfrei
    • Schlafzimmer Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage - 5% Rendite und provisionsfrei
    • Wohnungsflur Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage - 5% Rendite und provisionsfrei
    • Wohnzimmer Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage - 5% Rendite und provisionsfrei
    • Küche (ohne EBK) Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage - 5% Rendite und provisionsfrei
    • Badezimmer Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage - 5% Rendite und provisionsfrei
    • Wohnungseingang Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage - 5% Rendite und provisionsfrei
    • Treppenhaus Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage - 5% Rendite und provisionsfrei
    • Hauseingang Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage - 5% Rendite und provisionsfrei
    • Gebäudeansicht Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Zentrumslage - 5% Rendite und provisionsfrei

    Wohnung kaufen in Magdeburg

    Wohnung allgemein
    (839 / ID: 16273724)
    39104 Magdeburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 440 12 89 160
    Kosten
    Kaufpreis
    91.000,00 €
    Preis/m²
    1.139,21 €
    Provision
    entfällt
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,88 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1883
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    4.500,00 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut vermietete 3-Zimmerwohnung in attraktiver Zentrumslage von Magdeburg, direkt am Hasselbachplatz gelegen, einem klassisch gewachsenen Bezirk in der Magdeburger Innenstadt. Bei dieser Kapitalanlage treffen hohes Wertsteigerungspotential und sichere Vermietung auf einen sanierten und gepflegten Objektzustand in einem gewachsenen Stadtviertel in der Magdeburger Innenstadt.

    Die Wohnung selbst befindet sich im 4. OG mit Aufzug und verfügt über 3 Zimmer auf insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche. Im Inneren finden sich altbautypische Stilmerkmale, wie z. B. hohe Decken und großflächige Fenster, welche für ein gutes Raumgefühl und den klassischen Charme eines Gebäudes diesen Baujahres sorgen.

    Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 375,- EUR mtl. Bei einem Verkaufspreis von 91.000,- EUR ergibt sich somit eine Rendite von 4,95%. Das Hausgeld beträgt 346,97 EUR mtl., inkl. einer Rücklagenzuführung von 20,00 EUR.


    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

    - sanierter Objektzustand
    - 3 helle und gut geschnittene Wohnräume
    - Personenaufzug
    - Kellerraum
    - zentrale Lage in Magdeburg
    - sehr gute Anbindung an ÖPNV
    - zuverlässiger Mieter

    Standard-Ausstattung
    Vermietb. Fläche: 79.88qm


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsamt MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    aktuelle Nettorendite: 4.95
    Hausgeld: 346,97 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4500.00 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    95.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/09/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In ihrer wechselvollen Vergangenheit erlebte die 1200 jährige Elbestadt Magdeburg neben schweren Zerstörungen immer wieder Blütezeiten, die das heute sehr vielfältige Stadtbild prägen. Verbliebene architektonische Zeugen aller Stilepochen erinnern an die einstige Pracht und den Reichtum der ehemaligen Kaiserstadt.

    Nicht zuletzt wegen der Schönheit des Klosters "Unser Lieben Frauen" wird die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts liebevoll als Perle der "Straße der Romanik” bezeichnet. Neben dem Kloster und verschiedenen Kirchen aus dieser Zeit ist es vor allem der Magdeburger Dom - das Wahrzeichen der Stadt - der das historische Stadtbild formt.

    Seinen Besuchern hat Magdeburg vieles zu bieten. Der Ruhesuchende findet eine grüne Stadt mit etwa 20 Gärten und Parkanlagen vor. Mit der Elbe und den landschaftlich geschätzten einzigartigen Elbauen ist auch das Umland der Stadt für jeden Naturliebhaber ein Muss.

    Magdeburg, eine aufstrebende Messe- und Kongressstadt in Mitteldeutschland, eine moderne Großstadt, eine Stadt der Kultur und vor allem des Sports.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 440 12 89 160
    URL www.homepoint-living.de
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