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    2 Wohnungen im Paket in Bestlage von Magdeburg

    191.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    159,76 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1883
    Fassade 2 Wohnungen im Paket in Bestlage von Magdeburg
    Fassade
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    Wohnung kaufen in Magdeburg

    Wohnung allgemein
    (471 / ID: 15747065)
    39104 Magdeburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 44 01 289-160
    Kosten
    Kaufpreis
    191.000,00 €
    Preis/m²
    1.195,54 €
    Provision
    entfällt
    Details
    Wohnfläche ca.
    159,76 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1883
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    2
    Mieteinnahmen
    8.820,00 EURO
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Objekt handelt es sich um 2-Wohnungen die hierbei im Paket angeboten werden. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1883 erbaut und befindet sich in einem sehr soliden und neuwertigen Zustand.

    Es umfasst 3 Wohnungen, insgesamt 6 Zimmer (2x 3-Zimmer Wohnungen), 1 Wohnung befindet sich im 4.OG und 1 im 5.OG (Dachgeschoss).

    Sie bekommen zurzeit für alle 2 Wohnungen zusammen (ca. 160 m²) eine IST-Nettokaltmiete von 735,00 € mit einer Brutto-Rendite von 4,62 %. Laut dem Mietspiegel können die jeweiligen Wohnungen bis zu einem Mietpreis von 6,50 € pro m² vermietet werden.

    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

    Mieteinnahmen (Nettokaltmiete):

    1. Wohnungs-Nr. 11, 4.OG: ca. 80 m²: 375,00 €: vermietet
    2. Wohnungs-Nr. 15, 5.OG: ca. 80 m²: 360,00 €: vermietet

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 159.76qm
    Vermietb. Fläche: 159.76qm


    Zusätzliche Angaben Sollten Sie Interesse an anderen Immobilien haben, können Sie uns gern Ihre Wünsche mitteilen. Wir beraten Sie gerne unverbindlich und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Wunsch-Immobilie, egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück.

    Auf Wunsch rufen wir Sie auch zurück - informieren Sie uns einfach über info@homepoint-living.de. Unsere weiteren Kontaktdaten entnehmen Sie bitte dem Impressum oder unserer Homepage: www.homepoint-living.de

    aktuelle Nettorendite: 4.62
    Hausgeld: 629,88 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8820.00 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    95.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/09/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    In ihrer wechselvollen Vergangenheit erlebte die 1200-jährige Elbestadt Magdeburg neben schweren Zerstörungen immer wieder Blütezeiten, die das heute sehr vielfältige Stadtbild prägen. Verbliebene architektonische Zeugen aller Stilepochen erinnern an die einstige Pracht und den Reichtum der ehemaligen Kaiserstadt.

    Nicht zuletzt wegen der Schönheit des Klosters Unser Lieben Frauen wird die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts liebevoll als Perle der „Straße der Romanik” bezeichnet. Neben dem Kloster und verschiedenen Kirchen aus dieser Zeit ist es vor allem der Magdeburger Dom - das Wahrzeichen der Stadt - der das historische Stadtbild formt.

    Seinen Besuchern hat Magdeburg vieles zu bieten. Der Ruhesuchende findet eine grüne Stadt mit etwa 20 Gärten und Parkanlagen vor. Mit der Elbe und den landschaftlich geschätzten einzigartigen Elbauen ist auch das Umland der Stadt für jeden Naturliebhaber ein Muss.

    Magdeburg – eine aufstrebende Messe- und Kongressstadt in Mitteldeutschland, eine moderne Großstadt, eine Stadt der Kultur und vor allem des Sports.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 44 01 289-160
    E-Mail mb@homepoint-living.de
    URL www.homepoint-living.de
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