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    Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenterrasse und Hobbykeller in ruhiger Seitenstraße

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,30 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1913
    Gebäudeansicht Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenterrasse und Hobbykeller in ruhiger Seitenstraße
    Gebäudeansicht
    • Gebäudeansicht Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenterrasse und Hobbykeller in ruhiger Seitenstraße
    • Treppenhaus mit Abstellkammer Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenterrasse und Hobbykeller in ruhiger Seitenstraße
    • Eingangsbereich Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenterrasse und Hobbykeller in ruhiger Seitenstraße
    • Wohnzimmer Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenterrasse und Hobbykeller in ruhiger Seitenstraße
    • Kamin im Wohnzimmer Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenterrasse und Hobbykeller in ruhiger Seitenstraße
    • Schlafzimmer Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenterrasse und Hobbykeller in ruhiger Seitenstraße
    • Arbeitszimmer Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenterrasse und Hobbykeller in ruhiger Seitenstraße
    • Küche Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenterrasse und Hobbykeller in ruhiger Seitenstraße
    • Küche Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenterrasse und Hobbykeller in ruhiger Seitenstraße
    • Badezimmer mit Wanne und sep. Dusche Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenterrasse und Hobbykeller in ruhiger Seitenstraße
    • Terrasse Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenterrasse und Hobbykeller in ruhiger Seitenstraße
    • Einfahrt zum Grundstück Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenterrasse und Hobbykeller in ruhiger Seitenstraße
    • Ruhige Anwohnerstraße Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenterrasse und Hobbykeller in ruhiger Seitenstraße
    • Ruhige Anwohnerstraße Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenterrasse und Hobbykeller in ruhiger Seitenstraße
    • Gartenansicht Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenterrasse und Hobbykeller in ruhiger Seitenstraße

    Wohnung kaufen in Neuenhagen bei Berlin

    Wohnung allgemein
    (827 / ID: 16220433)
    15366 Neuenhagen bei Berlin
    Deutschland / Hoppegarten, Neuenhagen (Berlin)
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    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 440 12 89 160
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Preis/m²
    1.563,48 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,30 m²
    Nutzfläche ca.
    16,35 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1913
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre eines herrschaftlichen Dreifamilienhaus in Neuenhagen, unweit von Berlin.

    Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sowie über eine Terrasse samt Gartenanteil und besticht vor allem durch die altbautypische, großzügige Raumaufteilung und die ausgezeichnete SW-Ausrichtung des Gartens.

    Vom Eingangsbereich hat man Zugang zum geräumigen, ca. 32 m² großen Wohn-/Esszimmer, das durch die großen Fensterflächen und durch den offenen Kamin wahre Wohlfühlatmosphäre ausstrahlt. Direkt angrenzend befindet sich eines der insgesamt zwei Schlafzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Küche mit vollausgestatteter EBK, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer. Der Zugang zur großzügigen Terrasse erfolgt über die Küche oder das Arbeitszimmer. Die Wohnung besticht weiterhin durch altbautypische Stilmerkmale wie kassettierte Zimmertüren, Raumhöhen jenseits 2,40 m und spallierte, großflächige Fenster. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein ca. 16 m² großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

    Das monatliche Hausgeld beträgt 295,10 EUR inkl. Rücklagenzuführung von aktuell 43,60 EUR mtl. Bisher wurde die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und in den letzten Jahren stetig modernisiert. Ein möglicher Bezugstermin ist für Ende 2017 angedacht.

    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

    - Eigentumswohnung in herrschaftlichem Anwesen
    - modernisierter Objektzustand
    - altbautypische Stillelemente
    - offener Kamin im Wohnzimmer
    - Küche mit vollausgestatteter EBK
    - großzügige Terrasse mit Gartenanteil
    - großer Kellerraum
    - PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
    - in ruhiger Seitenstraße von Neuenhagen gelegen

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Kellerfläche: 16.35qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsamt MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    Hausgeld: 295,10 EUR
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    245.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2021/03/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Neuenhagen bei Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde mit etwa 18.000 Einwohnern im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Als lebens- und liebenswerte Kommune mit viel Grün, die überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist, erfreut sich Neuenhagen großer Beliebtheit bei Jung und Alt und wird von den Bewohnern gerne als Gartenstadt bezeichnet.

    Familien schätzen vor allem die ausgezeichneten sozialen Bedingungen, was der Gemeinde wiederholt den Titel "Kinder- und familienfreundliche Gemeinde Brandenburgs" einbrachte. Sechs Kindertagesstätten, drei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Oberschule und zwei Förderschulen bieten beste Voraussetzungen für die Ausbildung von Kindern und Jugendlichen. Mit Freibad, Skatepark, einem Jugendhaus und dem "Haus der Begegnungen und des Lernens" gibt es darüberhinaus viele Freizeitmöglichkeiten für die junge Generation.

    Auch die ältere Generation fühlt sich in Neuenhagen wohl. Ein eigenes Haus der Senioren, die Universität des 3. Lebensalters, verschiedene Seniorenvereine und vier Seniorenheime bieten Abwechslung und Betreuung gleichermaßen. Überdies sucht das kulturelle Angebot der Gemeinde in der Region seinesgleichen. Das Veranstaltungszentrum "Bürgerhaus Neuenhagen" hält für alle Alters- und Interessensgruppen attraktive Angebote bereit.

    Mehr als 1.300 Gewerbebetriebe sind in der Gemeindeansässig, welche durch die Lage am östlichen Rand der Bundeshauptstadt an der B 1 und innerhalb des Berliner Autobahnrings A 10 eine ideale Infrastruktur vorfinden. Weiterhin verfügt Neuenhagen über einen direkten S-Bahn-Anschluss nach Berlin.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 440 12 89 160
    URL www.homepoint-living.de
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