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    Zwangsversteigerung Eigentumswohnung in 58509 Lüdenscheid, Parkstr.

    97.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1900
    Vorderansicht Zwangsversteigerung Eigentumswohnung in 58509 Lüdenscheid, Parkstr.
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Zwangsversteigerung Eigentumswohnung in 58509 Lüdenscheid, Parkstr.
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    • Treppenhaus Zwangsversteigerung Eigentumswohnung in 58509 Lüdenscheid, Parkstr.
    • Diele Zwangsversteigerung Eigentumswohnung in 58509 Lüdenscheid, Parkstr.
    • BlickindasTageslichtbadezimmer Zwangsversteigerung Eigentumswohnung in 58509 Lüdenscheid, Parkstr.
    • Tageslichtbadezimmer Zwangsversteigerung Eigentumswohnung in 58509 Lüdenscheid, Parkstr.
    • Schlafzimmer Zwangsversteigerung Eigentumswohnung in 58509 Lüdenscheid, Parkstr.
    • Küche Zwangsversteigerung Eigentumswohnung in 58509 Lüdenscheid, Parkstr.
    • Zimmer Zwangsversteigerung Eigentumswohnung in 58509 Lüdenscheid, Parkstr.

    Wohnung kaufen in Lüdenscheid

    Wohnung allgemein
    (720316 / ID: 16313513)
    58509 Lüdenscheid
    Deutschland
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    Anbieter:
    Argetra GmbH
    Siemensstraße 6
    40885 Ratingen
    www.argetra.de
    02102 / 711711 (Zentrale)
    02102 / 711719
    Kosten
    Kaufpreis
    97.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.130,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1900
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Eigentumswohnung, Baujahr: 1900, letzte Modernisierung: 2013, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 13,8%, Dachgeschoss. Etage, Wohnfläche: 85m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des Gläubigers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.

    Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung, gelegen in einer zweigeschossigen neubarocken Villa, mit schiefergedecktem Mansarddach. Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1898 (fiktiv 1972) auf einem ca. 1.130 m² großen Grundstück errichtet. Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück beträgt 138,047/1.000tel. Das Wohngebäude besteht aus
    4 Wohneinheiten, nebst Sondernutzungsrechten für PKW-Stellplätze.

    Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m² die sich wie folgt aufteilt:

    Diele, Küche, Tageslichtbadezimmer, 2 Abstellräume, Schlafzimmer, Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

    Den Hausbewohnern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.

    Ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

    Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit nach Erwerb einer Neuvermietung oder Eigennutzung zugeführt werden. Die kalkulierte Jahresnettomiete beläuft sich auf 5.947,00 € zzgl. PKW-Stellplatz 420,00 €. Dies ergibt eine jährliche Gesamt-Nettokaltmiete i.H.v. 6.367,00 €.

    - Gas-Zentralheizung
    - Kunststofffenster 3-fach verglast (2009)
    - Gegensprechanlage

    Baujahr: 1898
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Das Objekt befindet sich derzeit in einem Zwangsversteigerungsverfahren und wird von uns im Auftrag der Gläubigerin vermarktet. Der Verkehrswert wurde auf 97.000,00 € festgelegt. Ein Erwerb des Objektes ist ggf. erheblich unter Verkehrswert möglich. Grundsätzlich wäre ab einem Gebot i.H.v. 62.000,00 € (ca. 64 % des Verkehrswertes) ein Zuschlag denkbar. Für den Erwerber fällt keine Provisionszahlung an. Gern senden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich alle objektrelevanten Unterlagen. Füllen Sie hierzu einfach kurz das Anfrage-/Kontaktformular aus.

    Gesamtfläche: 1130.00qm


    Zusätzliche Angaben Das Gutachten/Expose erhalten Sie kostenlos über www.argetra.de und fordern Sie dort über das Kontaktformular weitere Informationen an.

    Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.

    Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.

    Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.

    Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.

    Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar.

    Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien.

    Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

    Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
    • Versteigerung
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Makrolage:
    Lüdenscheid liegt im Nordwesten des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg mit ca. 80.000 Einwohnern. Stadt des Lichts ist ein der Stadtwerbung dienendes Attribut der jüngsten Zeit und nimmt Bezug auf die Lüdenscheider Lampen- und Leuchtenindustrie, aber auch auf zahlreiche Lichtinszenierungen. Lüdenscheid bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des südlichen Märkischen Kreises.

    Mikrolage:
    Das Bewertungsobjekt liegt befndet sich im Ortsteil Grünewald, ca. 1,8 km entfernt vom Innenstadtbereich. Eine gute innerörtliche und auch überörtliche Verkehrsanbindung über die A45 (Sauerlandlinie, ca. 3,6 km) ist gegeben. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Lüdenscheid durch einen Bahnhaltepunkt (DB) sowie mehrere Buslinien erschlossen. Alle Einrichtungen einer guten öffentlichen und privaten Infrastruktur sind vorwiegend fußläufig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Argetra GmbH
    Siemensstraße 6
    40885 Ratingen
    Telefon 02102 / 711711 (Zentrale)
    Fax 02102 / 711719
    URL www.argetra.de
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