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    Travemünde, exklusive Neubauwohnung zum Kauf, fußläufig zum Strand und Golfplatz

    570.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    121,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Niobestraße 3 Travemünde, exklusive Neubauwohnung zum Kauf, fußläufig zum Strand und Golfplatz
    Niobestraße 3
    • Niobestraße 3 Travemünde, exklusive Neubauwohnung zum Kauf, fußläufig zum Strand und Golfplatz
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    • Grundriss-Niobestraße-Haus A-A01 Travemünde, exklusive Neubauwohnung zum Kauf, fußläufig zum Strand und Golfplatz
    • Grundriss-Niobestraße-Haus A-A02-1 Travemünde, exklusive Neubauwohnung zum Kauf, fußläufig zum Strand und Golfplatz
    • Grundriss-Niobestraße-Haus A-A04 Travemünde, exklusive Neubauwohnung zum Kauf, fußläufig zum Strand und Golfplatz
    • Grundriss-Niobestraße-Haus B-B08 Travemünde, exklusive Neubauwohnung zum Kauf, fußläufig zum Strand und Golfplatz
    • Grundriss-Niobestraße-Haus B-B09 Travemünde, exklusive Neubauwohnung zum Kauf, fußläufig zum Strand und Golfplatz
    • Grundriss-Niobestraße-Haus C-C10 Travemünde, exklusive Neubauwohnung zum Kauf, fußläufig zum Strand und Golfplatz

    Wohnung kaufen in Lübeck-Travemünde

    Wohnung allgemein
    (LUB-381 / ID: 15739504)
    23570 Lübeck-Travemünde
    Deutschland / Lübeck
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    Anbieter:
    Lubeca Immobilien
    Herr Thomas Krause
    Auf dem Ruhm 15
    23560 Lübeck
    www.lubeca-immobilien.de
    0451 7074662, 0172 7073300, 0451 7074662 (Zentrale)
    0451 7074721
    Kosten
    Kaufpreis
    570.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    121,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Interessenten, wir danken Ihnen für das Interesse an dem exklusiven Bauvorhaben von 12 Eigentumswohungen in Lübeck-Travemünde, unweit der Ostsee und in fußläufiger Entfernung zum Golfplatz von Travemünde.

    Alle Wohnungen zeichnen sich durch folgende Punkte aus:

    •Massive, qualitativ hochwertige, wertbeständige Bauweise
    •Individuelle Planung hinsichtlich Größe, Gestaltung, Ausstattung, Material und Technik
    •Zukunftsorientierte Grundrissgestaltung
    •Hohe Energieeffizienz - EnEV2016:
    •Festpreis für alle Leistungen
    •Maurer- und Betonarbeiten werden mit eigenen Mitarbeitern ausgeführt
    •Unsere Partnerfirmen stammen aus der Region
    •Alle Leistungen aus einer Hand von einem seriösen Bau-Partner

    Einen vollständigen Eindruck soll Ihnen der vorliegende Prospekt/Exposé vermitteln. Hierzu sind in diesem Prospekt folgende Unterlagen und Informationen enthalten:

    •Vorstellung mit Übersicht des Bauvorhabens sowie Lageplan
    •Grundrisszeichnungen
    •Baubeschreibung
    •Wohn- und Nutzflächen
    •Preisübersicht der noch freien Wohnungen

    Das Verkaufsprospekt können Sie auf Wunsch von uns erhalten. Für Rückfragen oder Besichtigungswünsche (Rohbau) stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

    Der zugehörige Energieausweis befindet in Vorbereitung!

    Lubeca Immobilien
    Thomas Krause
    Hüxtertorallee 17-19
    23564 Lübeck
    Tel.: 0451-7074662
    Mobil: 0172-7073300
    Mail: krause@lubeca-immobilien.de
    Web.: www.lubeca-immobilien.de

    Aktuelle Wohnungspreise der freien Wohnungen Stand 21.11.2016:

    Haus A:

    A01: 121 m² 570.000,- Euro ( 3 Zimmer, Erdgeschoß mit Terrasse, Haus A )

    Haus B:

    B09 131m² 685.000,- Euro ( 4 Zimmer, Penthaus, 2 Dachterrassen, Haus B)

    Haus C:

    C10 102m² 510.000,- Euro ( 3 Zimmer, Erdgeschoß mit Süd-Terrasse, Haus C )

    PKW Stellplatz in Tiefgarage zusätzlich 22.000,- Euro

    Alle Preise sind brutto Preise (inkl.19% MwSt.) zzgl. 3% Courtage (inkl.19% MwSt.) und üblicher Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer (Schleswig-Holstein 6,5%) und Notar & Gerichtskosten (nach Gebührenordnung für Notare) sowie ggf. Mehrkosten für individuelle Sonderwünsche.


    Der zugehörige Energieausweis befindet in Vorbereitung!

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 34.00qm


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot bedingt eine Käuferprovision in Höhe von 3% inkl. 19% MwSt. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben zum Bauprojekt in der Niobestraße in Travemünde ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers/Baufirma angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Lubeca übernimmt ausdrücklich keine Prospekthaftung! Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

    Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Lubeca Immobilien
    Thomas Krause
    Hüxtertorallee 17-19
    23564 Lübeck

    Tel.: 0451-7074662
    Fax: 0451-7074721
    Mobil: 0172 707 33 00
    Mail: krause@lubeca-immobilien.de
    Web: www.lubeca-immobilien.de

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 15.00 km
    Entfernung Autobahn: 9.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    In Lübeck-Travemünde wird in einer der angenehmsten und nachgefragtesten Wohnlagen eine Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten nebst Kellerabstellräumen sowie 14 Kfz-Tiefgaragenstellplätzen errichtet. Ostsee und Golfplatz sind in kurzer fußläufiger Entfernung schnell erreicht.

    Das Gesamtensemble besteht aus drei Häusern mit jeweils einem Vollgeschoss sowie mit zwei Staffelgeschossen (Haus A) bzw. einem Staffelgeschoss (Häuser B und C). Die großzügig verglasten Wohnungen verfügen entweder über Terrassen oder Dachterrassen.

    Travemünde - Lübecks schöne Tochter: Ein breiter, weißer Sandstrand, seine über 200-jährige Geschichte als Seebad und Deutschlands größter Ostseehafen prägen das maritime Bild des Ortes an der Mündung der Trave. Ein markantes Gebäude präsentiert sich als unübersehbare Wegmarke: Das über 125 Meter hohe Maritim-Hochhaus weist als höchstes Leuchtfeuer Europas nicht nur den Schiffen den Weg nach Travemünde, sondern ist mit bloßem Auge bis in die 22 Kilometer entfernte Altstadt Lübeck zu sehen. Das etwas verträumte Travemünde mit seinen schnuckeligen Altstadtgassen und der historischen Fassadenfront entlang der Trave hat in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt: Vom Luxus-Hotel bis zum Feriendorf für Familien hat sich das Angebot für Urlauber erweitert.

    Kontakt
    Lubeca Immobilien
    Herr Thomas Krause
    Auf dem Ruhm 15
    23560 Lübeck
    Telefon 0451 7074662, 0172 7073300, 0451 7074662 (Zentrale)
    Fax 0451 7074721
    E-Mail krause@lubeca-immobilien.de
    URL www.lubeca-immobilien.de
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