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    !VERKAUFT! Penthouse mit Weitblick auf der Prinz-Ludwigshöhe

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
    Strassenansicht !VERKAUFT! Penthouse mit Weitblick auf der Prinz-Ludwigshöhe
    Strassenansicht
    • Strassenansicht !VERKAUFT! Penthouse mit Weitblick auf der Prinz-Ludwigshöhe

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (S2266 / ID: 15514945)
    81479 München
    Deutschland / Ludwigshöhe
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    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49(0)89 790 86 99 9
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bereits das Entrée dieser großzügigen 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine einladende Weitläufigkeit und ist dank der Dachflächenfenster auffallend hell.

    Eine großzügige, umlaufende Terrasse ist von allen Wohnräumen aus zugänglich. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Westseite der Terrasse, wo sich an schönen Tagen bis abends die Sonne genießen lässt. Für Morgensonne bietet die Dachterrasse ebenfalls einen schönen Rückzugsort.

    Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die bequem mit dem Lift zu erreichen sind.

    Typisch für eine solch exklusive Parkwohnanlage aus den 70er Jahren ist das vorhandene Schwimmbad mit Sauna. In diesem Jahr erfolgte eine umfassende Renovierung des Schwimmbads – genauso wie ein Neuanstrich der Fassade und des Treppenhauses.

    Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 695.000,– zzgl. TG-Stellplatz à EUR 25.000,– = Gesamtpreis EUR 720.000,–.


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    125,00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
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    Lage und Besonderheiten
    Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt. Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Idealerweise liegen von der Wohnung aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem befinden sich zwei Krankenhäuser (Martha Maria und Sana Klinik) in unmittelbarer Nähe des Objekts.
    Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Zudem liegen die Autobahnanbindungen in Richtung Starnberger See sowie in Richtung Münchner Osten und Westen nur wenige Fahrminuten entfernt.
    Gerade die Villenkolonie der Prinz-Ludwigshöhe zeichnet sich durch eine homogene Bebauung, durchsetzt von herrschaftlichen Villen sowie historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern, aus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 790 86 99 9
    E-Mail mail@wangenheim.de
    URL www.wangenheim.de
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