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    ***Topp sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, auch als Kapitalanlage***

    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1969
    Wohnzimmer_2 ***Topp sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, auch als Kapitalanlage***
    Wohnzimmer_2
    • Wohnzimmer_2 ***Topp sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, auch als Kapitalanlage***
    • Schlafzimmer ***Topp sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, auch als Kapitalanlage***
    • Bad ***Topp sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, auch als Kapitalanlage***
    • Küche ***Topp sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, auch als Kapitalanlage***
    • Flur ***Topp sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, auch als Kapitalanlage***

    Wohnung kaufen in Ludwigshafen am Rhein

    Wohnung allgemein
    (726093 / ID: 16162963)
    67071 Ludwigshafen am Rhein
    Deutschland / Ludwigshafen (Rhein)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Diese toll geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss, in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1969, in zentraler Lage von Ludwigshafen-Oggersheim, in einem ruhigen, privilegierten Wohngebiet. Im Jahre 2016 wurde sie umfassend saniert. Sie ist aufgeteilt in einen sonnigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einem behaglichen Schlafzimmer, einer Küche mit Essecke, einem weiteren, freundlichen Zimmer sowie einem Tageslicht-Wannenbad. Vom geräumigen Dielenbereich gehen alle Zimmer ab. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen separaten Kellerraum und einem Gemeinschaftsraum für waschen und trocknen der Wäsche. Öffentliche Stellplätze garantieren gute Parkmöglichkeiten in Hausnähe. Diese Immobilie bietet des Weiteren für Kapitalanleger eine gute Anlage: Sie ist im Moment für EUR 450,- zzgl. Nebenkosten vermietet. Interesse geweckt, neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Zentralheizung mit Gas * doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Türen aus Holz, teils mit Glaseinsatz * Decken: Raufasertapete in weiß * Fußböden: hochwertiger Laminat und Fliesen * Wände: Raufasertapete in weiß (hell und freundlich) * Küche: sehr modern mit elektrischen Markengeräten (gehört der Mieterin) * Kabelanschluss * sehr modernes und hochwertiges Tageslicht-Bad: eine Badewanne mit WC und Handwaschbecken * überdachter Balkon mit ca. 7 qm in Süd-Ausrichtung * Hausmeisterservice * Gartenmitbenutzung * ein Kellerraum mit ca. 7 qm * ein Speicher mit ca. 55 qm im Dachboden wird beim Verkauf mit veräußert (Strom liegt)



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben * folgende Sanierungen wurden in den letzten 20 Jahren
    durchgeführt:
    * 2002 neuer Warmwasser-Speicher
    * 2015 Außenanlage neu angelegt und Kellerräume außen neu
    abgedichtet und isoliert
    * 2016 neue Heizkörper
    * 2016 komplette Wasserleitungen und Waschraum im Keller neu
    * 2016 komplett neues Bad, alle Böden neu
    * 2016 alle Decken und Wände neu gestrichen/renoviert


    ACHTUNG:

    FÜR EINMALIGE EUR 45.000,- KÖNNEN JEWEILS 25% ANTEIL EINER WEITEREN WOHNUNG, EINER SCHEUNE UND EINER GARAGE ERWORBEN WERDEN !!!

    --> Teilungserklärungstechnisch so zu erwerben!
    (Komplette Unterlagen ebenfalls vorhanden)

    Hausgeld: 114,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    191.2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Oggersheim hat ca. 23.000 Einwohner und ist somit der größte Stadtteil von Ludwigshafen. Schulen, Kindergärten sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich alle in unmittelbarer Umgebung. Auch ist die Anbindung an die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim durch hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die BAB 61 ist in ca. 6 km Entfernung, die BAB 650 erreicht man in ca. 2 km, die direkt in die Großstädte Ludwigshafen und Mannheim (ca. 8 km) bzw. Bad Dürkheim (ca. 18 km) führen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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