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    ** Ruhige 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung in einzigartigem französischen Altbauflair **

    358.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1919
    Diele Blick Wohnzimmer ** Ruhige 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung in einzigartigem französischen Altbauflair **
    Diele Blick Wohnzimmer
    • Diele Blick Wohnzimmer ** Ruhige 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung in einzigartigem französischen Altbauflair **
    • Diele ** Ruhige 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung in einzigartigem französischen Altbauflair **
    • Blick Eingang Diele ** Ruhige 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung in einzigartigem französischen Altbauflair **
    • Wohnzimmer ** Ruhige 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung in einzigartigem französischen Altbauflair **
    • Wohnzimmer 2 ** Ruhige 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung in einzigartigem französischen Altbauflair **
    • Zimmer 2 ** Ruhige 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung in einzigartigem französischen Altbauflair **
    • Küche 2 ** Ruhige 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung in einzigartigem französischen Altbauflair **
    • Bad und Gäste-WC ** Ruhige 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung in einzigartigem französischen Altbauflair **
    • Treppenhaus ** Ruhige 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung in einzigartigem französischen Altbauflair **
    • Außenansicht ** Ruhige 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung in einzigartigem französischen Altbauflair **
    • Blick außen ** Ruhige 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung in einzigartigem französischen Altbauflair **
    • Grundriss ** Ruhige 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung in einzigartigem französischen Altbauflair **
    • Werbebild ** Ruhige 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung in einzigartigem französischen Altbauflair **

    Wohnung kaufen in Ludwigshafen am Rhein

    Wohnung allgemein
    (775013 / ID: 20378414)
    67061 Ludwigshafen am Rhein
    Deutschland / Ludwigshafen (Rhein)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    358.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1919
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses, für Ludwigshafen einzigartige Gebäude wurde im Jahr 1919 für französische Offiziere gebaut. Es strahlt durch die besondere Architektur mit Säulen und einem komplett erhaltenen, schönen Treppenhaus auch heute noch ein besonderes französisches Flair aus und steht daher unter Denkmalschutz (auf der Liste der besonders erhaltenswerten Baudenkmäler des Landes Rheinlandpfalz). Die helle und freundliche 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist mit ihren ca. 106 qm perfekt für unterschiedlichste Nutzungsvarianten aufgeteilt. Alle Räume sind sehr großzügig und die Decken etwas höher als gewöhnlich. Beim Betreten dieser sehr gepflegten Wohnung überzeugt ein großzügiges Entrée. Hier gibt es genügend Platz für eine größere Garderobe und man sieht gleich einen offen gestalteten Dielenbereich, der sogar ausreichend Platz für einen Flügel oder einen weiteren Essbereich bietet. Das große gegenüberliegende Wohnzimmer bietet ebenfalls viel Platz und hat ausreichend Stellmöglichkeiten. Am Ende der Diele befindet sich die ebenfalls helle Küche mit Essplatz und neuwertiger Einbauküche inklusive Waschmaschinenanschluss. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für mehrere Kleiderschränke oder auch einer zusätzlichen Relaxingzone liegt gegenüber des Tageslichtbades mit Wanne und separatem Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer (Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer) rundet diese Wohnung ab. Die ganz neuen weißen Fenster passen perfekt zum Baustil, erfüllen neuesten energetischen Standard und bringen viel Licht. Außenjalousien an allen Fenstern dieser Wohnung sind zur Verdunklung ebenfalls vorhanden. --> Das Gebäude ist über die Jahre sehr gepflegt worden und wurde stetig modernisiert. Es gibt keinen Renovierungsstau. Alle Räume sind in einem sehr hochwertigem Altbau-Zustand.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Tageslichtbad mit Wanne und separatem Gäste-WC * hochwertiges Eichenholzparkett und Fliesen * 3 1/2 Zimmer * doppelverglaste Holzfenster 2021 neu * neuwertige Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss * Außenjalousien an allen Fenstern * Kabelanschluss



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Keller
    * begehbarer großzügiger Dachspeicher über der Wohnung
    * Fernwärme
    * Fahrradabstellraum im Keller
    * die Küche inklusive Elektrik wurde komplett saniert
    * Möbelübernahme nach Absprache möglich
    * Parkmöglichkeit mit Parkausweis in der unmittelbaren
    Nähe des Hauses

    Hausgeld: 341,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich nicht umsonst im schönsten und gleichzeitig ruhigem Wohnviertel von Ludwigshafen (Wittelsbachviertel/Musikerviertel in Ludwigshafen-Süd) mit hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten auf der Parkinsel in unmittelbarer Nähe.

    Schulen, Kindergarten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Eine Hausgemeinschaft mit angenehmen Bewohnern machen diese Wohnung ebenso reizvoll.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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