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    ** Ruhig und dennoch zentral wohnen: Schnuckelige 2,5 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Weitsicht ... **

    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    20191013 203118 ** Ruhig und dennoch zentral wohnen: Schnuckelige 2,5 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Weitsicht ... **
    20191013 203118
    • 20191013 203118 ** Ruhig und dennoch zentral wohnen: Schnuckelige 2,5 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Weitsicht ... **
    • 20191013 203021 ** Ruhig und dennoch zentral wohnen: Schnuckelige 2,5 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Weitsicht ... **
    • 20191013 203054 ** Ruhig und dennoch zentral wohnen: Schnuckelige 2,5 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Weitsicht ... **
    • 20191013 203301 ** Ruhig und dennoch zentral wohnen: Schnuckelige 2,5 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Weitsicht ... **
    • 20191013 203527 ** Ruhig und dennoch zentral wohnen: Schnuckelige 2,5 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Weitsicht ... **
    • 20191013 202819 ** Ruhig und dennoch zentral wohnen: Schnuckelige 2,5 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Weitsicht ... **
    • 20191013 203430 ** Ruhig und dennoch zentral wohnen: Schnuckelige 2,5 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Weitsicht ... **
    • Grundriss ** Ruhig und dennoch zentral wohnen: Schnuckelige 2,5 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Weitsicht ... **
    • Werbebild ** Ruhig und dennoch zentral wohnen: Schnuckelige 2,5 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Weitsicht ... **

    Wohnung kaufen in Ludwigshafen am Rhein

    Wohnung allgemein
    (741005 / ID: 18861444)
    67069 Ludwigshafen am Rhein
    Deutschland / Ludwigshafen (Rhein)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    7 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Norden von Ludwigshafen in einem, überwiegend eigentümerbewohnten, ruhigen Mehrfamilienhaus, welches 1970 erbaut wurde. Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich deshalb in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung im 7. Obergeschoss können Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Auf ca. 64 qm ist hier für komfortables, helles Wohnen gesorgt. Zu der Wohnung gehören der einladende Flur, ein schönes Bad mit Wanne, die Küche mit angrenzender Essdiele, das wirklich großzügige Wohnzimmer und das helle Schlafzimmer. Ein nach Süd-/Westen ausgerichteter Balkon mit wunderschöner Aussicht und viel Platz zum Entspannen, runden unser Angebot ab. Eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss bieten den benötigten Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es noch einen Fahrradkeller. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohl fühlen..... Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der zu zahlende Erbbauzins beträgt anteilig für die Wohnung monatlich EUR 33,95. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 49 Jahre.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Fernwärme * doppelisolierverglaste Kunststofffenster * Fußböden: Fliesen und PVC * neue Warmwasserpumpe * Kellerraum * Fahrradraum * Aufzug * Balkon in Süd-/Westlage * Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis enthalten * SAT-Empfangsanlage und Kabelanschluss



    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Kunststoff
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung eignet sich aufgrund der Nähe zur BASF auch sehr gut für Kapitalanleger.

    Hausgeld: 205,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    93 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.02.2028
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Beobachten Sie von Ihrem Balkon aus das rege Treiben des beliebten und attraktiven Stadtteiles Pfingstweide mit der idealen Lage für alle Lebenslagen:

    * unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Spielplätzen und
    Grundschule (fußläufig erreichbar!)
    * weiterführende Schulen (IGS und Gymnasium) in Edigheim
    (jeweils ca. 7 Autominuten entfernt!)
    * unmittelbare Nähe zum Gesundheitszentrum und
    barrierefreie Wege
    * Spielplatz und Grünfläche in unmittelbarer Nähe
    * hervorragendes Nahversorgungsangebot, Nähe Einkaufszentrum
    * ca. 10 Autominuten zur BASF
    * schnelle Anbindung an A6 und B9
    * gute Busanbindung (Haltestelle direkt vor der Tür): 20-
    Minuten-Takt Richtung Oppau (von dort dann S-Bahn-
    Anbindung Richtung Ludwigshafen-Zentrum und Mannheim)
    und BASF Tor 7
    * zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung vorhanden

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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