Loftartige 1 Zimmer-Maisonette Wohnung im Zentrum Edigheims

Kaufpreis

124.970,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	50,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1930		Verfügbar ab	nach Absprache
Etage	2 von 2		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerungsart	Gas

Die 1 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten im Herzen von Edigheim. Der Gebäudeteil in der die Wohnung liegt, wurde 1983 durch eine Gebäudeerweiterung erstellt. Die Wohnung hat einen loftartigen Charakter mit dem großzügigen ca. 40 qm großen Hauptraum mit 2 großen Dachflächenfenster, der als Wohnzimmer genutzt wird. Von diesem Raum gibt es einen Zugang über eine Wendeltreppe zum Spitzboden. Der Spitzboden wird aktuell vom Mieter als Ankleide und Schlafzimmer genutzt. Zu der Wohnung gehört ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Küchenbereich mit 2 Dachflächenfenster ist vom Hauptbereich abgetrennt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Laminat * Fliesen * dopppelisolierverglaste Fenster * Gas-Etagenheizung * Spitzboden



Fußboden: Fliesen, Laminat

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 81,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (

• vermietet

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	81 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	18.11.2022
Energieeffizienzklasse	C		Baujahr (gemäß Energiepass)	1930

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1930

Im Zentrum von Ludwigshafen Edigheim.
Edigheim ist ein Stadtteil im Ortsbezirk Oppau der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen Oppau ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein, in dem die BASF 1913 ein weiteres Werk eröffnete. Dadurch wurde aus dem Bauerndorf eine Industriegemeinde, die 1928 mit der Gemeinde Edigheim vereinigt und 1929 das Stadtrecht erhielt. 1938 wurde Oppau nach Ludwigshafen eingemeindet.

Verkehrslage
Über die vierspurige L523 gelangt man von Oppau aus in südlicher Richtung recht zügig in die Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim, in nördlicher Richtung ist man schnell auf der ausgebauten B9 mit direktem Anschluss an die A6 und einer guten Verbindung zu allen Autobahnen und Schnellstraßen der Region.
Die Stadtbahnlinie 3 verbindet Oppau mit dem Zentrum, zwei Stadt- und zwei Überlandbuslinien bieten Anschluss in die nördlicheren Stadtteile und die Nachbarstadt Frankenthal

Antwort an:

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