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    *** Kleines Raumwunder ***

    95.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1932
    Wohnzimmmer *** Kleines Raumwunder ***
    Wohnzimmmer
    • Wohnzimmmer *** Kleines Raumwunder ***
    • Essbereich *** Kleines Raumwunder ***
    • Bad *** Kleines Raumwunder ***
    • Bad_Dusche *** Kleines Raumwunder ***
    • Empore *** Kleines Raumwunder ***
    • Information *** Kleines Raumwunder ***

    Wohnung kaufen in Ludwigshafen am Rhein

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (726073 / ID: 15739787)
    67059 Ludwigshafen am Rhein
    Deutschland / Ludwigshafen (Rhein)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    95.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1932
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Dieses 1 Zimmer-Apartment im Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien aus dem Jahre 1932 befindet sich im 4. Obergeschoss, welches zugleich das Dachgeschoss darstellt. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt auf: Durch die Wohnungstür hereingekommen, befindet man sich sofort im Wohnzimmer. Durch eine weitere Tür kommt man ins großzügige, sonnige und helle Bad mit Dusche und WC. Über die offene Küche kommt man durch einen Abgang auf die große Terrasse mit Weitblick in die Umgebung; eine Sitzecke dient als offener Essbereich. Über eine Echtholz-Wendeltreppe kommt man auf die Empore, mit immensem Stauraum, die auch für Gäste eine Übernachtungsmöglichkeit bietet. Insgesamt warten hier ca. 57 qm Wohnfläche auf den neuen Besitzer. Die Wohnung wurde 2016 frisch gestrichen und wird mit einem ca. 8 qm großen Kellerraum abgerundet. Dieses Objekt ist auch für Kapitalanleger interessant, weil es eine sehr verkehrsgünstige Lage, zum Beispiel für Studenten oder Pendler, bietet. Neugierig geworden? Dann schnell zur Besichtigung!!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Gas-Zentralheizung * doppelisolierverglaste Holzfenster * Türen aus Holz in brauner Farbe * Holzdecken * Fußböden komplett aus Vinyl in Laminatoptik, im Boden auf der Empore liegt Teppich * Wände in Rauputz weiß * Küche ist funktionell mit elektrischen Geräten inkl. Mikrowelle * drei Einbauschränke * Kabelanschluss * das moderne Bad ist wandhoch gefliest mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC sowie Doppelwaschbecken * ein Balkon mit ca. 10 qm in Süd-/West-Lage * ein Kellerraum ca. 8 qm * Waschmaschinenanschluss im Bad oder in der Küche (waschen und trocknen in der Wohnung) * Empore durch Wendeltreppe in Echtholz erreichbar * Kaminführung verklinkert * extra separate Abstellkammer mit 1,2 qm * begehbarer Kleiderschrank (mit Elektrik) mit ca. 4,5 qm



    Fußboden: Kunststoff
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Instandsetzungen innerhalb der letzten 20 Jahre:
    * 2007 neues Dachfenster im Bad
    * 2012 neues Dach
    * 2015 Heizungskessel im Keller neu
    * 2016 Wohnung neu gestrichen
    * 1989 Bad neu gemacht
    Achtung:
    Die Wohnung ist teilmöbliert mit neuer Schlafcouch, neuem Esstisch und neuer Wohnwand etc. (kann übernommen werden).

    Hausgeld: 200,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    172 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1932
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Anwohnerstraße unweit des Theaters im 4. Obergeschoss. Öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Somit ist eine gute Nahversorgung gegeben. PKW-Stellplätze in nahen öffentlichen Garagen sind vorhanden, ansonsten Anwohnerparkplätze vor dem Objekt und in der Straße. Die BAB 650 erreichen Sie in ca. 2 Minuten mit dem Auto, die nächste Bushaltestelle in ca. 4 Minuten zu Fuß und die nächste Straßenbahnhaltestelle in ca. 5 Minuten zu Fuß.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    E-Mail mannheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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