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    ** Kernsanierte moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten **

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1908
    Hausansicht ** Kernsanierte moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten **
    Hausansicht
    • Hausansicht ** Kernsanierte moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten **
    • Einbl.ins Wohnzimmer ** Kernsanierte moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten **
    • Einbl. moderne Wohnküche ** Kernsanierte moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten **
    • Einbl. einladende Küche ** Kernsanierte moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten **
    • Blick vom Balkon in den Garten ** Kernsanierte moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten **
    • Einbl. TL- Bad ** Kernsanierte moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten **
    • Einbl. in den Dielenbereich ** Kernsanierte moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten **
    • Einbl. ins Schlafzimmer ** Kernsanierte moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten **
    • Einbl. allg. Treppenhaus ** Kernsanierte moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten **
    • Untergeschoss ** Kernsanierte moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten **
    • Erdgeschoss ** Kernsanierte moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten **
    • 1. Obergeschoss ** Kernsanierte moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten **
    • 2. Obergeschoss ** Kernsanierte moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten **
    • Information ** Kernsanierte moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten **

    Wohnung kaufen in Ludwigshafen am Rhein

    Wohnung allgemein
    (770390 / ID: 17184245)
    67063 Ludwigshafen am Rhein
    Deutschland / Ludwigshafen (Rhein)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1908
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ... oder zur lukrativen Kapitalanlage ... Dieses überaus interessante 4-Familienhaus wurde im Jahre 1908 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Durch diverse Sanierungen, Renovierungen und Modernisierungen im laufe der letzten Jahre fortwährend instand gehalten. Die zu verkaufende 4 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Die Immobilie besticht durch ihre komplette Kernsanierung im Jahre 2010, gute Ausstattung, durch helle, hohe Wohnräume und ihre zentrale Lage. Hier bietet sich auf ca. 91 Quadratmetern Wohnfläche der ganzen Familie ein behagliches Wohnen. Aufgeteilt ist sie in ein sonniges Wohnzimmer, eine einladende Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad und den Dielenbereich. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller und ein Waschraum zur allgemeinen Nutzung mit Zugang von innen und außen. Das Angebot wird durch einen geschlossenen Hof- und Gartenbereich für Groß und Klein abgerundet. Die Gelegenheit für die ganze Familie mit Freunden sich bei einem Grillfestchen vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln lassen. Hinweis: Es können auch alle 3 Wohnungen auf zwei Ebenen im Kompaktpaket zusammen erworben werden. Obergeschoss mit 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Dachgeschoss mit 2 Zimmer, Küche und Bad sowie 1 Zimmer, Küche und Bad.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wohnzimmer, Wohnküche, Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Dielenbereich



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Obergeschoss komplett kernsaniert 2010:
    neue Fenster, Heizkörper, Böden, Fliesen hochglanz,
    Decken neu abgehängt, Türen, Elektro- und
    Wasserleitungen, Tageslicht-Bad mit Waschmaschinen-
    anschluss sowie der Balkon
    * moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
    * Satellitenempfangsanlage
    * Internet Glasfaser
    * Heizungsanlagen/-Thermen von 1995-2010 erneuert
    * separate Stromzähler
    * ein Wasserzähler für 4 Wohneinheiten
    * Waschkeller mit Zugang vom Haus und außen
    * Treppenhausfassade erneuert
    * Hausfassade erneuert

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    250 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1908
    Lage und Besonderheiten
    Diese sanierte 4 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhaus mit seinen 4 Wohneinheiten in Ludwigshafen, im Ortsteil Friesenheim/Hemshof. Vor Ort befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
    Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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