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    Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietete 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

    109.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1954
    Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietete 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
    Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietete 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
    • Treppenhaus Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietete 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
    • Hauseingang Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietete 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
    • Aussenansicht Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietete 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
    • Grundriss Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietete 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
    • Werbebild Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietete 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

    Wohnung kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Ludwigshafen Süd

    Wohnung allgemein
    (742081 / ID: 17972289)
    67061 Ludwigshafen am Rhein-Ludwigshafen Süd
    Deutschland / Ludwigshafen (Rhein)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    109.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Diese gut geschnittene, aber sanierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten, welches im Jahre 1954 wieder aufgebaut wurde. Sie umfasst ca. 53 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Direkt vom Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten: Zum Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, in das Badezimmer mit Badewanne und zuletzt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit funktioneller Küche. Dieses überaus interessante Angebot wird durch einen ca. 7 qm großen Kellerraum abgerundet. Neugierig geworden??? Dann schnell zur Besichtigung...

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * der Wohnung zugeordneter Kellerraum * doppelisolierverglaste Kunststofffenster * Balkon * funktionelle Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Badezimmer innenliegend mit Badewanne * TV-Empfang über SAT-Anlage * Warmwasseraufbereitung/Heizung durch Gastherme (Gas- Abrechnung erfolgt direkt zwischen Mieter und Anbieter)



    Fußboden: Parkett


    Zusätzliche Angaben * Im Hausgeld von EUR 187,28 ist auch die Instandhaltungsrücklage
    von EUR 93,75 enthalten.
    * Folgende Modernisierungen wurden am Gebäude durchgeführt:
    - zwischen 1987 und 2012 wurden Gas-Kombithermen/
    Etagenheizungen eingebaut
    - das Hoftor wurde 2018 erneuert
    - die Kellerfenster wurden Anfang 2019 erneuert

    Hausgeld: 187,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    141.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im Zentrum von Ludwigshafen am Rhein und bietet somit (fußläufig) schnell erreichbar alles was zum täglichen Leben benötigt wird:

    Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Freizeitgestaltungsangebote, Hauptbahnhof sowie mehrere S-Bahn-Haltestellen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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