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    *** Kapitalanleger aufgepasst: Charmante 2 Zimmer-Wohnung sucht neuen Vermieter ***

    52.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    41,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1949
    Schlafzimmer *** Kapitalanleger aufgepasst: Charmante 2 Zimmer-Wohnung sucht neuen Vermieter ***
    Schlafzimmer
    • Schlafzimmer *** Kapitalanleger aufgepasst: Charmante 2 Zimmer-Wohnung sucht neuen Vermieter ***
    • Wohnzimmer *** Kapitalanleger aufgepasst: Charmante 2 Zimmer-Wohnung sucht neuen Vermieter ***

    Wohnung kaufen in Ludwigshafen am Rhein

    Wohnung allgemein
    (726074 / ID: 15759391)
    67063 Ludwigshafen am Rhein
    Deutschland / Ludwigshafen (Rhein)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    52.000,00 €
    Provision
    3.600,-- EUR
    Details
    Wohnfläche ca.
    41,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1949
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Diese helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, in einem sehr verkehrsgünstigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1949 mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sie umfasst ca. 41 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Ein harmonisches Wohnzimmer mit Kochmöglichkeit mit Übergang zum Schlafzimmer im hinteren Bereich, das Duschbad mit WC, eine nützliche Garderobe und dem Flur. Das für Kapitalanleger überaus interessante Angebot wird durch einen ca. 8 qm großen Kellerraum und der Gartenmitbenutzung im Innenhof (hier auch Abstellmöglichkeit für Fahrräder) abgerundet. Neugierig geworden??? Dann schnell zur Besichtigung...

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Gas-Anschluss vorhanden * doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Türen aus Holz * Decken aus Holzpanelen in brauner Farbe * Fußböden: überall Teppich; im Bad Fliesen * Wände: weiße Raufasertapete * Küche ist funktionell mit Spüle, Kühlschrank und Herdplatten (Single-Küche) * ein kleiner Einbauschrank, dient als Garderobe * Satellitenempfangsanlage * Bad: eine baujahrtypische Dusche mit WC * Waschmaschinenanschluss im Bad * ein Kellerraum (ca. 8 qm)



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Teppich


    Zusätzliche Angaben - im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses ist ein Ladengeschäft
    - Gartenmitbenutzung
    - 2014: Dach-Instandsetzung
    - 2017 neuer Warmwasser-Durchlauferhitzer

    * geplante Arbeiten/im Auftrag:
    - Elektrik im Keller wird erneuert
    - neue Türklingelanlage in Planung

    Die Wohnung ist derzeit für eine Miete von EUR 210,- im Monat zzgl. Nebenkosten vermietet, daher Rendite annähernd 5% !!!
    Achtung: bitte nur Kapitalanleger !!!

    Hausgeld: 28,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    297 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1949
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in Ludwigshafen-Friesenheim, sehr verkehrsgünstig und unweit der BASF im 3. Obergeschoss. Öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer, fußläufiger Entfernung, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Somit ist eine gute Nahversorgung gegeben. Anwohnerparkplätze vor dem Objekt und in der Straße. Die BAB 650 erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto, die nächste Straßenbahnhaltestelle in ca. 1 Minute zu Fuß.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    E-Mail mannheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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