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    * Drei Wohneinheiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen, ideal auch für mehrere Generationen *

    469.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    174,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1908
    Hausansicht * Drei Wohneinheiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen, ideal auch für mehrere Generationen *
    Hausansicht
    • Hausansicht * Drei Wohneinheiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen, ideal auch für mehrere Generationen *
    • Einbl.ins Wohnzimmer * Drei Wohneinheiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen, ideal auch für mehrere Generationen *
    • Einbl. moderne Wohnküche * Drei Wohneinheiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen, ideal auch für mehrere Generationen *
    • Einbl. in die einladende Küche * Drei Wohneinheiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen, ideal auch für mehrere Generationen *
    • Blick vom Balkon in den Garten * Drei Wohneinheiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen, ideal auch für mehrere Generationen *
    • Einbl.  Tageslichtbad * Drei Wohneinheiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen, ideal auch für mehrere Generationen *
    • Einbl. Dielenbereich * Drei Wohneinheiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen, ideal auch für mehrere Generationen *
    • Einbl. in eins der Schlafzimmer * Drei Wohneinheiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen, ideal auch für mehrere Generationen *
    • Einbl. allg. Treppenhaus * Drei Wohneinheiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen, ideal auch für mehrere Generationen *
    • Untergeschoss * Drei Wohneinheiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen, ideal auch für mehrere Generationen *
    • Erdgeschoss * Drei Wohneinheiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen, ideal auch für mehrere Generationen *
    • 1. Obergeschoss * Drei Wohneinheiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen, ideal auch für mehrere Generationen *
    • 2. Obergeschoss * Drei Wohneinheiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen, ideal auch für mehrere Generationen *
    • Werbebild * Drei Wohneinheiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen, ideal auch für mehrere Generationen *

    Wohnung kaufen in Ludwigshafen am Rhein

    Wohnung allgemein
    (770389 / ID: 17184244)
    67063 Ludwigshafen am Rhein
    Deutschland / Ludwigshafen (Rhein)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    469.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    174,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1908
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ... oder zur lukrativen Kapitalanlage ... Dieses überaus interessante Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1908 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Durch diverse Sanierungen, Renovierungen und Modernisierungen im laufe der letzten Jahre fortwährend instand gehalten. Die Immobilie besticht durch helle, hohe Wohnräume und ihre zentrale Lage. Hier sorgen drei Wohneinheiten, im Ober- und Dachgeschoss, auf ca. 174 qm Wohnfläche für ein behagliches Wohnen der ganzen Familie. Das Obergeschoss bietet eine komplett kernsanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad und einem Balkon. Im Dachgeschoss liegt eine renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Tageslichtbad. Daneben zeigt sich eine renovierte 1 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und innenliegendem Bad. Es gibt im Untergeschoss drei Kellerräume und einen Waschraum mit Zugang von innen und außen. Das Angebot wird durch einen geschlossenen Hof- und Gartenbereich für Groß und Klein abgerundet. Die Gelegenheit für die ganze Familie mit Freunden sich bei einem Grillfestchen vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    OG: 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 91 qm Wohnfläche DG: 2 Zimmer-Wohnung, ca. 49 qm Wohnfläche DG: 1 Zimmer-Wohnung, ca. 34 qm Wohnfläche UG: drei Kellerräume und ein Waschkeller Außenbereich: Hof und Garten



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Obergeschoss komplett kernsaniert 2010:
    - neue Fenster, Heizkörper, Böden, Fliesen hochglanz, Decken neu
    abgehängt, Türen, Elektro- und Wasserleitungen, Bad mit
    Waschmaschinenanschluss, Balkon
    * moderne Einbauküchen mit Elektrogeräten
    * Dachgeschoss renoviert 2015 bis 2018
    * Satellitenempfangsanlage
    * Internet mit Glasfaser
    * Heizungsanlagen/-Thermen von 1995-2010 erneuert
    * drei separate Stromzähler
    * drei Bäder mit Wanne, zwei davon mit Tageslicht
    * ein Wasserzähler für 4 Wohneinheiten
    * Waschkeller mit Zugang vom Haus und außen
    * Treppenhaus Fassade erneuert
    * Hausfassade erneuert

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    250 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.06.2015
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1908
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1908
    Lage und Besonderheiten
    Dieses ansprechende Mehrparteienhaus mit seinen 4 Wohneinheiten liegt in Ludwigshafen, im Ortsteil Friesenheim/Hemshof. Im Obergeschoss bieten wir eine 4 Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine 2 Zimmer- und 1 Zimmer-Wohnung zum Kauf. Vor Ort befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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