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    ** Denkmalschutz ** Romantisches Wohnen in Ludwigshafen Süd im Musikerviertel **

    342.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1919
    Haus Außen ** Denkmalschutz ** Romantisches Wohnen in Ludwigshafen Süd im Musikerviertel  **
    Haus Außen
    • Haus Außen ** Denkmalschutz ** Romantisches Wohnen in Ludwigshafen Süd im Musikerviertel  **
    • Blick außen ** Denkmalschutz ** Romantisches Wohnen in Ludwigshafen Süd im Musikerviertel  **
    • Wohnzimmer ** Denkmalschutz ** Romantisches Wohnen in Ludwigshafen Süd im Musikerviertel  **
    • Diele ** Denkmalschutz ** Romantisches Wohnen in Ludwigshafen Süd im Musikerviertel  **
    • Schlafzimmer ** Denkmalschutz ** Romantisches Wohnen in Ludwigshafen Süd im Musikerviertel  **
    • Küche_ ** Denkmalschutz ** Romantisches Wohnen in Ludwigshafen Süd im Musikerviertel  **
    • Bad ** Denkmalschutz ** Romantisches Wohnen in Ludwigshafen Süd im Musikerviertel  **
    • WC ** Denkmalschutz ** Romantisches Wohnen in Ludwigshafen Süd im Musikerviertel  **
    • Grundriss ** Denkmalschutz ** Romantisches Wohnen in Ludwigshafen Süd im Musikerviertel  **
    • Werbebild ** Denkmalschutz ** Romantisches Wohnen in Ludwigshafen Süd im Musikerviertel  **

    Wohnung kaufen in Ludwigshafen am Rhein

    Wohnung allgemein
    (775013 / ID: 20211262)
    67061 Ludwigshafen am Rhein
    Deutschland / Ludwigshafen (Rhein)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    342.900,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1919
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schicke Baudenkmal-Objekt wurde im Jahr 1919 im neoklassizistischen Stil gebaut. Die 3 1/2 Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss im schönsten Viertel von Ludwigshafen ist wegen ihrer ca. 106 qm gleichermaßen perfekt für Singles und Pärchen. Aufteilung wie folgt: - Eingang / Diele links, hier bietet sich die Möglichkeit den freien Raum als Essecke zu nutzen - Bad mit Badewanne, Waschbecken und getrenntem WC - Einbauküche mit neuwertigen Geräten und Waschmaschinenanschluss - rechte Seite Wohnzimmer - zwei weitere Räume werden aktuell als Schlafzimmer und Ankleidezimmer / Büro genutzt --> Das Gebäude wurde und stetig modernisiert. Alle Räume sind sehr gepflegt und in einem sehr hochwertigem Altbau-Zustand.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Fernwärmeheizung * Fliesen, hochwertiges Eichenholzparkett * doppelisolierverglaste Fenster * schöne Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss * Außenjalousien an allen Fenstern * Innenrolllos im derzeitigen Schlafzimmer * Tageslichtbad mit getrenntem WC * Kellerraum * Dachspeicher * Fahrradkeller * Kabelanschluss



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * die Dachbodendämmung und der Einbau von neuen
    Holzfenstern ist bereits beauftragt und genehmigt
    und über die Eigentümergemeinschaft bereits finanziert,
    weitere energetische Maßnahmen sind beauftragt.
    * der Einbau der Fenster läuft (von Erdgeschoss nach 4. Obergeschoss)
    bereits - Anfang 2021 geplant für diese Wohnung
    * die Küche inklusive Elektrik wurde komplett saniert
    * Möbelübernahme nach Absprache möglich
    * Parkmöglichkeit mit Parkausweis in der unmittelbaren
    Nähe des Hauses
    * Rücklagen sind ausreichend vorhanden

    Hausgeld: 341,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in Ludwigshafen Süd, unweit der überaus beliebten Parkinsel im 4.Obergeschoss. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung, ebenso Kindergärten und Schulen und die Universität Mannheim (ca. 1,5 km). Somit ist eine gute Nahversorgung gegeben, auch durch Apotheken und Ärzte.
    Die BAB 650 und die B 37 erreichen Sie in ca. 2 Minuten mit dem Auto und die nächste Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß. Sie wollen nach der Arbeit noch mal schnell einkaufen? Kein Problem alle wichtigen Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.
    Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen wollen, wird es Sie freuen: Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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