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    *** Attraktives Raumwunder auf zwei Ebenen ***

    179.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1961
    Kamin *** Attraktives Raumwunder auf zwei Ebenen ***
    Kamin
    • Kamin *** Attraktives Raumwunder auf zwei Ebenen ***
    • Wohnzimmer *** Attraktives Raumwunder auf zwei Ebenen ***
    • Schlafzimmer *** Attraktives Raumwunder auf zwei Ebenen ***
    • Bad *** Attraktives Raumwunder auf zwei Ebenen ***
    • Information *** Attraktives Raumwunder auf zwei Ebenen ***

    Wohnung kaufen in Ludwigshafen am Rhein

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (726087 / ID: 16043541)
    67059 Ludwigshafen am Rhein
    Deutschland / Ludwigshafen (Rhein)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Das 1978 erbaute Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist optisch in einem gepflegten Zustand. Die Maisonette-Wohnung im 4. und 5. Obergeschoss, von insgesamt 4 Stockwerken, gliedert sich wie folgt auf: Durch die Eingangstür hereingekommen, steht man im Flur, linker Hand befindet sich das gemütliche und helle Schlafzimmer. Gerade aus befindet sich das Tageslichtbad mit WC. Rechter Hand kommt man in das harmonische Wohn- und Esszimmer. Schön separat und doch offen befindet sich hier auch die großzügige Küche, etwas um die Ecke. Durch eine Wendeltreppe gelangt man in einen weiteren Raum, mit offenem Kamin, der als Wohnzimmer, aber auch als ein weiterer Schlafraum zu nutzen wäre. Hier befindet sich der Abgang zum großzügigen und weit auslaufenden Balkon mit einem separaten und überdachten Abstellraum. Hier hat man einen grandiosen Ausblick über Ludwigshafen und das Umland (Odenwald und Haardt) Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Kellerraum und einer elektrisch gesteuerten Garage im Hinterhof. ... Neugier geweckt ???...Worauf warten? ... Vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns !!! ...

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Gas-Zentralheizung * doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Türen aus Holz in weiß * Decken mit weißer Tapete und in Echtholz * Fußböden: Steinboden, Fliesen und Laminat * Wände Tapete in verschiedenen Farben * Küche baujahrtypisch mit elektrischen Geräten * Kabelanschluss * Markise auf dem Balkon vorhanden (benötigt neuen Stoff) * Tageslichtbad mit Badewanne und WC * riesiger Balkon (ca. 25 qm in Süd/Ost/West-Lage) * eine elektrische Garage im Erdgeschoss * ein Kellerraum ca. 8 qm * Waschen und Trocknen in der Wohnung (Anschlüsse vorhanden)



    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat


    Zusätzliche Angaben * neuer Boiler im Bad 2016
    * Hausmeistervollservice
    * Aufzug soll eingebaut werden (in Planung)

    Hausgeld: 248,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    188.1 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im Herzen von Ludwigshafen unweit einer S-Bahn-Haltestelle im 4. Obergeschoss. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung, ebenso Kindergärten und Schulen. Somit ist eine gute Nahversorgung gegeben, auch durch Apotheken und Ärzte.
    PKW-Stellplätze in näherer Umgebung sind ebenfalls vorhanden. Die BAB 650 und die B37 erreichen Sie in ca. 2 Minuten mit dem Auto und die nächste Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    E-Mail mannheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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