Login
weitere Angebote

    WG-geeignet - 3 Zimmer-Whg. im Zentrum von Marbach am Neckar

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1964
    Außenansicht WG-geeignet - 3 Zimmer-Whg. im Zentrum von Marbach am Neckar
    Außenansicht
    • Außenansicht WG-geeignet - 3 Zimmer-Whg. im Zentrum von Marbach am Neckar
    • Wohnen WG-geeignet - 3 Zimmer-Whg. im Zentrum von Marbach am Neckar
    • Wohnen WG-geeignet - 3 Zimmer-Whg. im Zentrum von Marbach am Neckar
    • Wohnen WG-geeignet - 3 Zimmer-Whg. im Zentrum von Marbach am Neckar
    • Essen WG-geeignet - 3 Zimmer-Whg. im Zentrum von Marbach am Neckar
    • Balkon WG-geeignet - 3 Zimmer-Whg. im Zentrum von Marbach am Neckar
    • Südbalkon WG-geeignet - 3 Zimmer-Whg. im Zentrum von Marbach am Neckar
    • Aussicht WG-geeignet - 3 Zimmer-Whg. im Zentrum von Marbach am Neckar
    • Küche WG-geeignet - 3 Zimmer-Whg. im Zentrum von Marbach am Neckar
    • Küche WG-geeignet - 3 Zimmer-Whg. im Zentrum von Marbach am Neckar
    • Ostbalkon WG-geeignet - 3 Zimmer-Whg. im Zentrum von Marbach am Neckar
    • Bad WG-geeignet - 3 Zimmer-Whg. im Zentrum von Marbach am Neckar
    • WC WG-geeignet - 3 Zimmer-Whg. im Zentrum von Marbach am Neckar
    • Flur WG-geeignet - 3 Zimmer-Whg. im Zentrum von Marbach am Neckar
    • Schlafen WG-geeignet - 3 Zimmer-Whg. im Zentrum von Marbach am Neckar

    Wohnung kaufen in Marbach

    Wohnung allgemein
    (433002-01910 / ID: 16347580)
    71672 Marbach
    Deutschland / Ludwigsburg, Marbach (Neckar)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    07141 9436-61, 0177 6533320
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die hier beschriebene Dreizimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien im 1. Obergeschoss.

    Folgende Renovierungsarbeiten wurden am Objekt seither durchgeführt:
    - 2015: hier wurde das Dachgeschoss aufgesetzt und somit das Dach neu gedämmt und gedeckt.
    - 2017: Anbringung eines Vollwärmeschutzes
    - 2017: Dämmung der Kellerdecke und Einbau neuer Fenster im Keller
    - 2017: Erneuerung der Heizungsanlage - Brenntwerttechnik
    - 2010 - 2016: Austausch der Fenster mit Kunststoff-Isolierglasfenster (teilweise 3-fach-verglast)

    Die Wohnung ist äußerst gepflegt und liegt sehr zentral - bei einem durchschnittlichen Mietzins von circa 9,00 €/qm kann diese im aktuellen Zustand für mindestens 10,00 €/qm zuzüglich Stellplatz vermietet werden.

    Auch ist diese WG-geeignet und kann für rund 350,00 € je Zimmer zuzüglich Nebenkosten vermietet werden.

    Der Rücklagenstand zum 31.12.2016 liegt nach Sanierung des Objekts bei circa 7000 €. Die nicht umlagefähigen Kosten im Monat liegen bei rund 115,00 €. Der Rücklagenanteil beträgt hiervon monatlich circa 94,00 €.

    - 2 Balkone
    - Echtholzparkett
    - separiertes WC
    - Einbauküche
    - Öl-Zentralheizung
    - Außenstellplatz
    - Keller
    - Wasch- und Trockenraum

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

    Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich!

    Bitte verstehen Sie, dass wir Sie vor Besichtigung der Immobilie bei einem gemeinsamen Bürotermin Kennenlernen möchten.

    Ich freue mich auf Sie!

    Beste Grüße

    Michele Roll

    Hausgeld: 280,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    165 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.08.2008
    Gültig bis
    2018/08/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die idyllische Schiller-Stadt: Marbach am Neckar liegt ca. 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist über die S-Bahnlinie S4 sowie die Autobahn A81 hervorragend angebunden. Die Linie S4 stellt eine direkte Verbindung mit Ludwigsburg, Backnang und Stuttgart her. Buslinien des VVS verbinden Marbach mit den umliegenden Orten und reichen bis nach Ludwigsburg, Beilstein, Backnang und Winnenden. In Marbach wohnen derzeit ca. 15.500 Einwohner. Marbach hat eine sehr gute Infrastruktur und alles für den täglichen Bedarf: Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Realschule und ein Gymnasium sowie ein Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141 9436-61, 0177 6533320
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen