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    Ab November frei: 3,5 Zimmerwohnung in Tamm-Hohenstange samt Tiefgaragenstellplatz

    244.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,18 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1980
     Ab November frei: 3,5 Zimmerwohnung in Tamm-Hohenstange samt Tiefgaragenstellplatz
    •  Ab November frei: 3,5 Zimmerwohnung in Tamm-Hohenstange samt Tiefgaragenstellplatz
    •  Ab November frei: 3,5 Zimmerwohnung in Tamm-Hohenstange samt Tiefgaragenstellplatz
    •  Ab November frei: 3,5 Zimmerwohnung in Tamm-Hohenstange samt Tiefgaragenstellplatz
    •  Ab November frei: 3,5 Zimmerwohnung in Tamm-Hohenstange samt Tiefgaragenstellplatz
    •  Ab November frei: 3,5 Zimmerwohnung in Tamm-Hohenstange samt Tiefgaragenstellplatz
    •  Ab November frei: 3,5 Zimmerwohnung in Tamm-Hohenstange samt Tiefgaragenstellplatz
    •  Ab November frei: 3,5 Zimmerwohnung in Tamm-Hohenstange samt Tiefgaragenstellplatz
    • Balkonausblick Ab November frei: 3,5 Zimmerwohnung in Tamm-Hohenstange samt Tiefgaragenstellplatz
    • Balkonausblick Ab November frei: 3,5 Zimmerwohnung in Tamm-Hohenstange samt Tiefgaragenstellplatz
    •  Ab November frei: 3,5 Zimmerwohnung in Tamm-Hohenstange samt Tiefgaragenstellplatz
    •  Ab November frei: 3,5 Zimmerwohnung in Tamm-Hohenstange samt Tiefgaragenstellplatz
    •  Ab November frei: 3,5 Zimmerwohnung in Tamm-Hohenstange samt Tiefgaragenstellplatz
    •  Ab November frei: 3,5 Zimmerwohnung in Tamm-Hohenstange samt Tiefgaragenstellplatz
    •  Ab November frei: 3,5 Zimmerwohnung in Tamm-Hohenstange samt Tiefgaragenstellplatz
    •  Ab November frei: 3,5 Zimmerwohnung in Tamm-Hohenstange samt Tiefgaragenstellplatz

    Wohnung kaufen in Tamm

    Wohnung allgemein
    (433002-01736 / ID: 16162986)
    71732 Tamm
    Deutschland / Asperg, Tamm
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0176 41805369
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    244.000,00 €
    Preis/m²
    2.856,16 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,18 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1980
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt unsere Wohnung ganz genau. Wer hier eintritt, fühlt sich sofort willkommen. Sie wohnen hier sehr angenehm samt Balkon mit Schönblick. 3,5 Zimmer auf etwa 87 m² Wohnfläche – auch im Alter bequem, denn ein Lift bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnungstür in der zweiten Etage.
    Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck oder die Urlaubskoffer finden Sie im abschließbaren Kellerabteil.

    Die Wohnanlage hat einen Gemeinschaftsgarten mit sattgrünem, gesundem Rasen, der vor allem ein sicherer Ort für die kleinen Bewohner des Hauses ist.

    Sonne verbindet: auf dem Balkon auf jeden Fall. Der schaut nach hinten in den Garten und geht vom Wohnzimmer ab. Kleines Detail, das Schatten wirft, die man gerne in Kauf nimmt: die Markise (Handkurbel) aus hellem Stoff.

    SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung der 3,5 Zimmer dieser Wohnung ist ein normaler Standard ohne Schnörkel, ohne Schickimicki. Die Wohnung hat ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Blick ins Grün, rund 22 m² groß. Links daneben das Esszimmer mit Zugang zur Küche.

    Die beiden anderen Zimmer haben rund 15 m². Eines wird sicher zum Schlafzimmer werden, das andere Zimmer bietet sich als Kinderzimmer oder als privates Refugium an, in dem auch einmal liebe Übernachtungsgäste auf einer Schlafcouch bequem über Nacht bleiben könnten.
    Sie haben auch genügend Stauraum in einem kleinen Raum, der groß genug ist - Sie finden ihn im Grundriss - lässt Dinge, die sich so gerne ansammeln, elegant verschwinden.

    Die Bodenausstattung der Wohnräume? Honiggelbes, warm leuchtendes Laminat, mit nur wenigen, kaum sichtbaren Kratzern, ready to live.

    DAS BAD hat eine normale Ausstattung inkl. Wanne mit Heizung, einem Waschbecken, Trocknerecke und weißen Fliesen, halbhoch gekachelt.
    Nicht nur gut für Besucher: das Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette in weiß-properem Ambiente.

    KOCHEN Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Waschtisch, Spülmaschine. Extra: der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

    SHOP & PARK Ihr Auto ist bequem in der Tiefgarage untergebracht – der Platz gehört zur Wohnung und ist inklusive. Sie können jederzeit noch mal schnell zu EDEKA oder Aldi fahren und ein Stück Butter kaufen, wenn Sie das vergessen haben sollten.

    Bus: Linie 536 und 536A hält direkt vor der Haustür an und bringt Sie ganz bequem zum Shoppen oder zum Bahnhof.
    Straßenbahn: Die S5 ist somit gleich um die Ecke.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.6qm


    Zusätzliche Angaben - die Wohnung steht ab November 2017 frei
    - Holzfenster und die Einbauküche sind aus dem Baujahr des Hauses, funktionsfähig, jedoch mittelfristig zu erneuern.

    - die Tiefgaragen bestehen aus Einzelboxen
    - hohe Rücklage der Häuser (über 700.000 EUR)
    - Hausmeistervollservice und Winterdienst
    - die Holzfenster wurden noch nicht ausgetauscht, sondern bis heute gut geplegt

    - Renovierungen der letzten Jahre:
    - Kabelnetz ausgebaut
    - Heizungsanlage erneuert
    - Warmwasseraufbereitung erneuert
    - Dächer wurden erneuert
    - durch die Größe der Anlage und die Höhe der Rücklage wird die Anlage sukzessive gut instand gehalten


    UNSERE PERSÖNLICHE MEINUNG
    Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich für das glückliche Großwerden mit Ihren Kindern gut eignet, dann kaufen Sie hier richtig. Die nahen Schulen oder die Kindertagesstätte in Schlenderweite, das sichere, kinderliebe Umfeld und die vielen Möglichkeiten zum Spielen und Naturerleben werden Ihnen die Gewissheit schenken, dass die Lieben Ihres Herzens hier eine behütete Kindheit haben werden.

    Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

    Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie. Sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.

    Ich freue mich auf Sie!
    Herzlich,
    Ihr David Filip
    Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

    Hausgeld: 252,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Anlagentechnik: 2003
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    104 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.02.2008
    Gültig bis
    2018/02/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Tamm ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit rund 13.000 Einwohnern. Damit ist Tamm die größte nichtstädtische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg.

    Durch Tamm führt die Frankenbahn (Stuttgart–Würzburg). Am Bahnhof selbst hält halbstündlich (im Berufsverkehr viertelstündlich) die Linie S5 (Bietigheim–Stuttgart) der S-Bahn Stuttgart. Im Nahverkehr gelten Fahrscheine des VVS.
    Bus 536 oder 536A erreichen Sie in einer Minute Fußweg.
    Die Nähe zur AB-Anschlussstelle Ludwigsburg/Nord sowie ein eigener Bahnhof bieten eine optimale Verkehrsanbindung.

    Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort.
    Das große Einkaufszentrum "Breuningerland" sowie Ikea sind nur wenige Gehminuten entfernt.
    Beliebt ist auch der Tammer Wochenmarkt, an jedem Dienstag und Freitag. Das Angebot auf dem Wochenmarkt ist sehr vielfältig und interessant.
    Neben der Gustav-Sieber-Schule, einer Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, gibt es hier auch eine Realschule und die Grundschule Hohenstange.
    Die Gemeinde Tamm unterhält Kindertageseinrichtungen für Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren.

    Die Sporthallen der Gemeinde werden den hier ansässigen Vereinen zur Nutzung überlassen.
    Durch die etwa 30 örtlichen Vereine werden vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung geboten. Sport- und Tennisanlagen sowie eine vereinseigene Turnhalle können das ganze Jahr genutzt werden.
    In Tamm gibt es 16 öffentliche Spiel – bzw. Bolzplätze.

    Hier lebt es sich schön!

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 0176 41805369
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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