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    Volltreffer - sanierte 4,5 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage in LB-Hoheneck mit Stellplatz und Südbalkon

    389.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1970
    Badezimmer Volltreffer - sanierte 4,5 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage in LB-Hoheneck mit Stellplatz und Südbalkon
    Badezimmer
    • Badezimmer Volltreffer - sanierte 4,5 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage in LB-Hoheneck mit Stellplatz und Südbalkon
    • Badezimmer Volltreffer - sanierte 4,5 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage in LB-Hoheneck mit Stellplatz und Südbalkon
    • Badezimmer Volltreffer - sanierte 4,5 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage in LB-Hoheneck mit Stellplatz und Südbalkon
    • begehbare Dusche mit Regenschauer-Duschkopf Volltreffer - sanierte 4,5 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage in LB-Hoheneck mit Stellplatz und Südbalkon
    • Diele - Esszimmer Volltreffer - sanierte 4,5 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage in LB-Hoheneck mit Stellplatz und Südbalkon
    • Wohnbereich Volltreffer - sanierte 4,5 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage in LB-Hoheneck mit Stellplatz und Südbalkon
    • Wohnbereich mit Zutritt zum Balkon Volltreffer - sanierte 4,5 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage in LB-Hoheneck mit Stellplatz und Südbalkon
    • Wohnbereich Volltreffer - sanierte 4,5 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage in LB-Hoheneck mit Stellplatz und Südbalkon
    • Schlafzimmer Volltreffer - sanierte 4,5 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage in LB-Hoheneck mit Stellplatz und Südbalkon
    • Schlafzimmer Volltreffer - sanierte 4,5 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage in LB-Hoheneck mit Stellplatz und Südbalkon
    • Kinderzimmer Volltreffer - sanierte 4,5 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage in LB-Hoheneck mit Stellplatz und Südbalkon
    • Küche Volltreffer - sanierte 4,5 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage in LB-Hoheneck mit Stellplatz und Südbalkon
    • Balkon nach Süden gerichtet Volltreffer - sanierte 4,5 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage in LB-Hoheneck mit Stellplatz und Südbalkon
    • Außenansicht Volltreffer - sanierte 4,5 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage in LB-Hoheneck mit Stellplatz und Südbalkon
    • Grundriss Volltreffer - sanierte 4,5 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage in LB-Hoheneck mit Stellplatz und Südbalkon

    Wohnung kaufen in Ludwigsburg

    Wohnung allgemein
    (45250101-04289 / ID: 20363355)
    71642 Ludwigsburg
    Hoheneck
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    07141 9436-61, 0177 6533320
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    389.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die adrette Viereinhalbzimmer-Wohnung (Nr.21) ist in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Ludwigsburg-Hoheneck vorzufinden. Das Projekt wurde 1970 in Massivbauweise inmitten einer Grünanlage errichtet und ist in einem tadellosen Zustand. Hier lebt es sich schön.

    Folgende Renovierungs - bzw. Sanierungsmaßnahmen wurden seit Baufertigstellung durchgeführt:

    - Im Jahr 2000 - Erneuerung der Fenster durch Kunststoff-Isolierglasfenster
    - Im Jahr 2004 - teilw. Erneuerung der Heizungsanlage
    - Im Jahr 2008 / 2009 - Instandsetzung Flachdach
    - Im Jahr 2009 / 2010 - Instandsetzung der Trinkwasserinstallation + technische Bestandteile der gesamten Hauswasserinstalltion gemäß den Bestimmungen der Trinkwasserverordnung
    - Im Jahr 2012 - Instandsetzung der Personenaufzüge
    - Im Jahr 2013 - Erneuerung der Briefkastenanlage
    - Im Jahr 2014 / 2015 - neuer Fassadenanstrich
    - Im Jahr 2017 - 2019 - Instandsetzung bzw. Sanierung der Treppenabgänge / Zufahrt zur Tiefgarage / der Betonfront und Asphaltdecke der Tiefgarage und Erneuerung der Tiefgaragentore
    - Im Jahr 2018 - Erneuerung des Sanitärbereichs in der Wohnung
    - Im Jahr 2019 - neue Heizungsanlage (Heizkessel und Warmwasserspeicher)
    - Im Jahr 2020 - Erneuerung der Bödenbeläge mit einem hochwertigem Vinyl in antrazith, frischer Anstrich in allen Räumen und der Einbau moderner Zimmertüren in weiss.

    Die Wohnung überzeugt mit Ihrer praktischen Grundrissgestaltung und der ruhigen Stadtrandlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

    - Personenaufzug
    - Stellplatz
    - Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
    - gemeinschaftlicher Trockenraum
    - Gas-Zentralheizung, Energieträger: Erdgas
    - Hausmeistervollservice
    - Balkon mit Süd-Ausrichtung
    - Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Volltreffer - sanierte 4,5 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage in LB-Hoheneck mit Stellplatz und Südbalkon

    Hausgeld: 365,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    134,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/01/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage befindet sich im Stadteil Hoheneck, wohl das begehrteste Wohnviertel der sehenswerten Barockstadt Ludwigsburg. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Dorfladen, Bäcker, Metzger, ferner zwei Bankfilialen, Friseur, Reisebüro, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle; auch das Mineralbad von Hoheneck ist fußläufig zu erreichen. Nicht viel weiter liegen das schöne Neckarufer und die Weinberge Hohenecks. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141 9436-61, 0177 6533320
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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