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    Volltreffer - großzügige & helle 2,5 Zi-Whg. in absolut ruhiger Lage in LB-Hoheneck mit Balkon + TG

    210.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,81 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1976
    Frontansicht Volltreffer - großzügige & helle 2,5 Zi-Whg. in absolut ruhiger Lage in LB-Hoheneck mit Balkon + TG
    Frontansicht
    • Frontansicht Volltreffer - großzügige & helle 2,5 Zi-Whg. in absolut ruhiger Lage in LB-Hoheneck mit Balkon + TG
    • Außenansicht Volltreffer - großzügige & helle 2,5 Zi-Whg. in absolut ruhiger Lage in LB-Hoheneck mit Balkon + TG
    • Tiefgarageneinfahrt Volltreffer - großzügige & helle 2,5 Zi-Whg. in absolut ruhiger Lage in LB-Hoheneck mit Balkon + TG
    • Wohnbereich Volltreffer - großzügige & helle 2,5 Zi-Whg. in absolut ruhiger Lage in LB-Hoheneck mit Balkon + TG
    • Wohnbereich Volltreffer - großzügige & helle 2,5 Zi-Whg. in absolut ruhiger Lage in LB-Hoheneck mit Balkon + TG
    • Wohnbereich Volltreffer - großzügige & helle 2,5 Zi-Whg. in absolut ruhiger Lage in LB-Hoheneck mit Balkon + TG
    • Loggia Volltreffer - großzügige & helle 2,5 Zi-Whg. in absolut ruhiger Lage in LB-Hoheneck mit Balkon + TG
    • Ausblick Volltreffer - großzügige & helle 2,5 Zi-Whg. in absolut ruhiger Lage in LB-Hoheneck mit Balkon + TG
    • Diele Volltreffer - großzügige & helle 2,5 Zi-Whg. in absolut ruhiger Lage in LB-Hoheneck mit Balkon + TG
    • Schlafzimmer Volltreffer - großzügige & helle 2,5 Zi-Whg. in absolut ruhiger Lage in LB-Hoheneck mit Balkon + TG
    • Aussicht zum Lemberg Volltreffer - großzügige & helle 2,5 Zi-Whg. in absolut ruhiger Lage in LB-Hoheneck mit Balkon + TG
    • Schlafzimmer Volltreffer - großzügige & helle 2,5 Zi-Whg. in absolut ruhiger Lage in LB-Hoheneck mit Balkon + TG
    • Wohnküche Volltreffer - großzügige & helle 2,5 Zi-Whg. in absolut ruhiger Lage in LB-Hoheneck mit Balkon + TG
    • Wohnküche mit Eßplatz Volltreffer - großzügige & helle 2,5 Zi-Whg. in absolut ruhiger Lage in LB-Hoheneck mit Balkon + TG
    • Badezimmer Volltreffer - großzügige & helle 2,5 Zi-Whg. in absolut ruhiger Lage in LB-Hoheneck mit Balkon + TG

    Wohnung kaufen in Ludwigsburg

    Wohnung allgemein
    (45250101-02712 / ID: 19238900)
    71642 Ludwigsburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    07141 9436-61, 0177 6533320
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    210.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,81 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die hier beschriebene Zweieinhalbzimmer-Wohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus in Ludwigsburg-Hoheneck in absolut verkehrsberuhigter Zone (Anliegerstraße endet in einer Sackgasse) inmitten einer grünen Oase. Die Wohnanlage wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend instand gesetzt.

    Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden die letzten Jahre durchgeführt:

    Im Jahr 2000 - Erneuerung des Flachdachs
    Im Jahr 2004 - Erneuerung der Heizungsanlage
    Im Jahr 2007 - Erneuerung der Böden und Wände/Decken in der Wohnung
    Im Jahr 2008 - Erneuerung der Fenster durch Kunststoff-Isolierglasfenster im Wohn - und Essbereich
    Die Fenster in den Hausfluren wurden bereits alle durch neue Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt
    Im Jahr 2017 - Hausflure wurden neu angestrichen
    Im Jahr 2018 - umfassende Sanierung der Außenfassade

    Erleben Sie im Mittelpunkt Ihrer Wohnung, dem Wohnzimmer, mit über 20 qm Wohnfläche und großen Fensterfronten bei maximalen Lichteinfall höchste Momente des Glücks und der Entspannung. Genießen Sie auf Ihrem reizenden Sofa die gemütlichen Momente des Lebens, fernab diverser Alltagstrapazen. Die Loggia mit Bick ins Grüne ist von hier aus direkt zu begehen. Verbingen Sie hier umgeben vom Zauber der Natur friedvolle Stunden der Ruhe bei einem guten Buch und abendlicher Sonne. Ihr Esstisch findet in der großzügigen Wohnküche seinen Platz. Ihre neue Küche mit nahezu 14 m² Wohnfläche läd Sie zur Zubereitung köstlicher Speisen ein. Auch im Schlafzimmer wartet eine Überraschung auf Sie. Erleben Sie hier wahrhaftige Träume zur nächtlichen Stund mit Blick in den Sternenhimmel. Bei Tag haben Sie einen Fernblick über umliegende Städtchen und zum Lemberg.

    Sie sind herzlichst zu einem persönlichen Termin eingeladen - ich freue mich auf Sie.

    - Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
    - Abstellraum
    - separates WC
    - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    - großzügige Wohnküche mit Essplatz
    - Einbauküche
    - Tiefgaragenstellplatz abschließbar
    - großer Keller mit Fenster und Strom
    - Wasch - und Trockenraum
    - Hausmeisterservice

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Wir helfen Ihnen gerne auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter und vermitteln Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an, wir haben Spezialisten an der Hand.


    Ich freue mich auf Sie!

    Herzlich grüßt Sie

    Ihre Michele Roll

    Hausgeld: 224,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 14.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    133,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/10/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage befindet sich im Stadteil Hoheneck, wohl das begehrteste Wohnviertel der sehenswerten Barockstadt Ludwigsburg. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Dorfladen, Bäcker, Metzger, ferner zwei Bankfilialen, Friseur, Reisebüro, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle; auch das Mineralbad von Hoheneck ist fußläufig zu erreichen. Nicht viel weiter liegen das schöne Neckarufer und die Weinberge Hohenecks. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Wohnanlage und bietet einen sensationellen Ausblick ins Grüne bis zum Lemberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141 9436-61, 0177 6533320
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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