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    Neuwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Kaminofen

    467.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,30 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2010
    Wohnen/Essen Neuwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Kaminofen
    Wohnen/Essen
    • Wohnen/Essen Neuwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Kaminofen
    • Wohnen Neuwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Kaminofen
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    • Südbalkon Neuwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Kaminofen
    • Essen Neuwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Kaminofen
    • Kochen Neuwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Kaminofen
    • Kochen Neuwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Kaminofen
    • Kind Neuwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Kaminofen
    • Schlafen Neuwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Kaminofen
    • Tageslichtbad Neuwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Kaminofen
    • Tageslichtbad Neuwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Kaminofen
    • Gäste-WC Neuwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Kaminofen
    • Grundriss_Grafik Neuwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Kaminofen
    • Grundriss_Grafik_ohne Möbel Neuwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Kaminofen

    Wohnung kaufen in Ludwigsburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (45250101-06329 / ID: 22908830)
    71638 Ludwigsburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Vertriebsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0176 41805369
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    467.000,00 €
    Preis/m²
    4.900,31 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,30 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    nach Kaufpreiszahlung
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese neuwertige, helle und sehr gepflegte 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Wohnhauses mit 3 Einheiten. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt – einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, sowie zwei weiteren Zimmern, einem Tageslicht-Bad, einem WC und einem Abstellraum. Auf dem Süd-Balkon mit rund 11 m² kann man der Sonne von Osten nach Westen folgen, die Grillzeremonie angehen oder bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen.

    Unten im Gebäude befinden sich zwei Kellerräume und Waschküche.

    Ein eigener Kfz-Außenstellplatz für Ihren Wagen rundet dieses tolle Angebot ab.

    Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen!

    Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser modernen und attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Kachel-/Schwedenofen

    Besonderheit: Die Dachbühne (ca. 63 m²) gilt als Sondernutzungsrecht. Via Beschluss ist das Dach ausbaubar. Zwei Dachfenster und ein Split-Klimaanlagegerät mit Außenteil auf dem Dach dürfen eingebaut werden. Mit dem Klimagerät kann im Winter die Dachbühne auch beheizt werden.

    2020: Kaminofen (ca. 7.500 EUR) und Hartholz (ca. 1.000 EUR)
    2020: Steinteppich (ca. 3.000 EUR)
    2020: Elektrische Markise (ca. 3.300 EUR)
    2020: Steinwand im Wohnzimmer (ca. 2.000 EUR)
    2020: Insektenschutz im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (ca. 1.800 EUR)
    2020: Einbauschrank im Schlafzimmer (ca. 4.800 EUR)
    2020: Armaturen in der Küche und Bad (ca. 1.300 EUR)
    2020: Spülmaschine (ca. 1.000 EUR)
    2020: Treppenhaus gestrichen

    - Dachgeschoss (2. Obergeschoss)
    - Einbauküche
    - Abstellraum direkt neben der Wohnung (im Treppenhaus eingebaut)
    - Einbauschränke im Schlafzimmer und Kinderzimmer
    - Dachdrempel als zusätzliche Abstellräume im Schlafzimmer und Kinderzimmer (ca. 11,5 m² Nutzfläche)
    - Südbalkon
    - Gas-Zentralheizung mit Solarkollektoren
    - Wände gespachtelt samt Anstrich
    - Deckenhöhe: ca. 3,00 m
    - zwei Kellerräume
    - Kehrwoche in Eigenregie

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 11.48qm


    Zusätzliche Angaben Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

    Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

    Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

    Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

    Ich freue mich auf Sie!

    Herzlich,

    Ihr David Filip

    Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    81,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/02/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Vertriebsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 0176 41805369
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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