Neubau! 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoß

Kaufpreis

269.000,00 €

Provision

2,38 %

Wohnfläche ca.	45,06 m²		Nutzfläche ca.	14,09 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	2020
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	2
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	sonstiges
Befeuerungsart	Luftwärmepumpe, Strom		Energieausweis (169 kB)

Diese neue, schöne und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im EG einer Doppelhaushälfte in Ludwigsburg- Poppenweiler.

Die Wohnung überzeugt durch ihren tollen Grundriss -
einem großen und hellen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Empore, einer Küchenecke und einem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.
Die Küche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.
Die Heizung ist sehr energieeffizient, in der ganzen Wohnung gibt es Fussbodenheizung.
Diese kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden.

Diese Wohnung ist ein toller Start in die erste eigene Immobilie oder auch als Kapitalanlage geeignet!

Grundfläche: 59,15 qm
Wohnfläche: 45,06 qm

- Bodenbelag: Fliesen mit Holzoptik

- Kunststofffenster dreifach-verglast

- elektrische Rollläden

- Kellerabteil im Gewölbekeller

- Stellplatz

- Heizung: Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Zusätzliche Ausstattung: Heizung auch Kühlung

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
klimatisiert
Fußboden: Fliesen
Dusche
Bad mit Fenster

Zusätzliche Angaben Info aus aktuellem Anlass:

Sie werden bei der Besichtigung mit keinen anderen Interessentinnen und Interessenten Kontakt haben; ausser mir ist sonst niemand anwesend.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Wir helfen Ihnen gerne auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter und vermitteln Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an, wir haben Spezialisten an der Hand.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,
Ihr Johann Geider

• Neubau
• Erstbezug
• Kapitalanlage
• Fußbodenheizung
• Keller

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Elektroenergie, Kwk erneuerbar
Endenergiebedarf	30,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	03.02.2021
Energieeffizienzklasse	A		Gültig bis	2031/02/02
Baujahr (gemäß Energiepass)	2018

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse aber zentrumsnah in Ludwigsburg-Poppenweiler.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Ärzte, Apotheken, Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.
Realschulen und Gymnasien finden Sie in Ludwigsburg und Marbach/N.
In ca.15 Minuten ist man mit dem Bus in Ludwigsburg.

Ludwigsburg-Poppenweiler ist idyllisch von Weinbergen umgeben.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Johann Geider (Gebietsleiter) Monreposstraße 57 71634 Ludwigsburg

Telefon	07141 943664, 0177 6038345
Fax	07141 943699
URL	https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg