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    Immobilieninvest versus Inflation - 115 m² wohnRAUM zur freien Entfaltung

    500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,56 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
     Immobilieninvest versus Inflation - 115 m² wohnRAUM zur freien Entfaltung
    •  Immobilieninvest versus Inflation - 115 m² wohnRAUM zur freien Entfaltung
    •  Immobilieninvest versus Inflation - 115 m² wohnRAUM zur freien Entfaltung
    •  Immobilieninvest versus Inflation - 115 m² wohnRAUM zur freien Entfaltung
    • Grundriss_Grafik Immobilieninvest versus Inflation - 115 m² wohnRAUM zur freien Entfaltung
    • Zimmer 1 Immobilieninvest versus Inflation - 115 m² wohnRAUM zur freien Entfaltung
    • Zimmer 2 Immobilieninvest versus Inflation - 115 m² wohnRAUM zur freien Entfaltung
    • Zimmer 3 Immobilieninvest versus Inflation - 115 m² wohnRAUM zur freien Entfaltung
    • Zimmer 4 Immobilieninvest versus Inflation - 115 m² wohnRAUM zur freien Entfaltung
    • Zimmer 5 Immobilieninvest versus Inflation - 115 m² wohnRAUM zur freien Entfaltung
    • Küche Immobilieninvest versus Inflation - 115 m² wohnRAUM zur freien Entfaltung
    • Tageslichtbad Immobilieninvest versus Inflation - 115 m² wohnRAUM zur freien Entfaltung
    • Dusche Immobilieninvest versus Inflation - 115 m² wohnRAUM zur freien Entfaltung
    • Tageslicht-WC Immobilieninvest versus Inflation - 115 m² wohnRAUM zur freien Entfaltung
    • Flur 1 Immobilieninvest versus Inflation - 115 m² wohnRAUM zur freien Entfaltung
    • Grundriss_Grafik_ohne Möbel Immobilieninvest versus Inflation - 115 m² wohnRAUM zur freien Entfaltung

    Wohnung kaufen in Ludwigsburg

    Wohnung allgemein
    (45250101-05225 / ID: 22247159)
    71638 Ludwigsburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Vertriebsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0176 41805369
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    500.000,00 €
    Preis/m²
    4.326,76 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,56 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Kaufpreiszahlung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    13.920,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten nahe des Bahnhofs von Ludwigsburg.
    Das Gebäude wurde etwa 1900 erbaut.

    Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung oder für Selbstständige.


    - Die Räume sind grundbuchlich als Teileigentum bezeichnet. Eine Nutzung als Wohnung ist laut Bauamt Ludwigsburg zulässig und ein Bauantrag zu einer Umnutzung ist nicht notwendig, da es sich früher schon um eine Wohnung gehandelt hat

    - Die Wohnung darf auch für Zwecke des freien Berufs (z.B. Arzt, Rechtsanwalt, Steuerberater etc.) oder für Gewerbe genutzt werden, die für die Mitbewohner keine Störungen verursachen.

    - Zur Zeit als WG an Studenten vermietet
    - Erdgeschoss/Hochparterre
    - Kfz-Außenstellplatz
    - Kellerraum

    - 1990: Kunststofffenster
    - 1990: Stromleitungen
    - 2009: Einbauküche
    - 2018: zwei neue Kunststofffenster
    - 2021: neuer Herd und Backofen in der Küche
    - 2019: Gas-Etagenheizung

    - Hausverwaltung in Eigenregie

    Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

    Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

    Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

    Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

    Ich freue mich auf Sie!

    Herzlich,

    Ihr David Filip

    Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

    Hausgeld: 70,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 13920 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    126,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/06/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Vertriebsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 0176 41805369
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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