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    Ihre neue Traumwohnung: Liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ludwigsburg-Oßweil

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
    Ansicht Ihre neue Traumwohnung: Liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ludwigsburg-Oßweil
    Ansicht
    • Ansicht Ihre neue Traumwohnung: Liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ludwigsburg-Oßweil
    • Wohnbereich Ihre neue Traumwohnung: Liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ludwigsburg-Oßweil
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    • Schlafzimmer Ihre neue Traumwohnung: Liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ludwigsburg-Oßweil
    • Kinderzimmer Ihre neue Traumwohnung: Liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ludwigsburg-Oßweil
    • Kinderzimmer Ihre neue Traumwohnung: Liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ludwigsburg-Oßweil
    • Küche Ihre neue Traumwohnung: Liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ludwigsburg-Oßweil
    • Küche Ihre neue Traumwohnung: Liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ludwigsburg-Oßweil
    • Bad Ihre neue Traumwohnung: Liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ludwigsburg-Oßweil
    • WC Ihre neue Traumwohnung: Liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ludwigsburg-Oßweil
    • Balkon Ihre neue Traumwohnung: Liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ludwigsburg-Oßweil
    • Keller Ihre neue Traumwohnung: Liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ludwigsburg-Oßweil
    • Waschraum Ihre neue Traumwohnung: Liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ludwigsburg-Oßweil
    • Fahrradraum Ihre neue Traumwohnung: Liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ludwigsburg-Oßweil
    • TG-Stellplatz Ihre neue Traumwohnung: Liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ludwigsburg-Oßweil

    Wohnung kaufen in Ludwigsburg / Oßweil

    Wohnung allgemein
    (LDW1.SH.1872 / ID: 16266852)
    71640 Ludwigsburg / Oßweil
    Oßweil
    Deutschland / Ludwigsburg
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Sally Hillger
    Kirchheimer Straße 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    +49 711 40054417, 0157 37145866, 07153 825310 (Zentrale)
    +49 711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne 3-Zimmerwohnung wurde 2002 komplett saniert und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, umgeben von der Natur in Ludwigsburg-Oßweil.

    Von Beginn an begeistert die Wohnung durch Ihren außergewöhnlichen und schönen Schnitt.
    Auf 90 m² Wohnfläche lässt es sich hier in toller Atmosphäre wohnen.

    Über den großzügigen Flur erreicht man alle Räumlichkeiten.

    Das großzügige Wohn- und Esszimmer gehört zu den Highlights der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Atmosphäre. Es besitzt einen tollen Schnitt und einen Zugang auf den großflächigen Balkon.

    Der Balkon bietet einen Blick in den gepflegten und modernen Garten und auf die Felder von Ludwigsburg. Hier kann man die schönen und sonnigen Sommerstunden genießen.

    Das Schlafzimmer lädt zum Wohlfühlen ein. Es bietet genügend Platz und verfügt ebenfalls über einen Zugang auf den Balkon.

    Auch im zweiten Zimmer ist ausreichend Platz vorhanden. Über die großen Fenster hat man einen Blick auf den gepflegten Gartenbereich.

    Die moderne Küche mit einer schönen Essecke ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über ausreichend Platz, um mit der Familie zu kochen.

    Desweiteren verfügt die Wohnung über ein schön geschnittenes Badezimmer mit Eckbadewanne, welches ebenfalls 2002 erneuert wurde. Das WC ist separat.

    Die gesamte Wohnung ist mit modernen hellgrauen Fliesen ausgestattet.

    Die Möbel, die sich in der Wohnung befinden könne kostenfrei übernommen werden.

    * komplette Wohnung wurde 2002 saniert
    * Fenster Holz-Doppel-Iso
    * Rolläden
    * Waschküche
    * Trockenraum
    * Fahrradraum
    * Keller
    * hellgraue Fliesen
    * separates WC
    * Gas-Zentralheizung
    * Balkon
    * gemeinschaftlich nutzbarer Garten
    * moderne Einbauküche
    * TG-Stellplatz
    * Hausmeisterservice
    * Hausgeld ca. 160-200 €

    Wasch-/Trockenraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    zzgl. TG-Stellplatz für 15.000,00 €
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    139.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/03/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.40 km
    Entfernung Grundschule: 0.23 km
    Entfernung Realschule: 0.23 km
    Entfernung Gymnasium: 4.00 km
    Entfernung Flughafen: 43.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 5.00 km
    Entfernung Bus: 0.25 km
    Entfernung Zentrum: 0.70 km
    Die Wohnung liegt am Rande vom schönen Ludwigsburg-Oßweil, umgeben von der Natur. In wenigen Schritten gelangt man auf die Felder, von den man einen Blick auf den Stuttgarter Fernsehturm hat. Oßweil ist ein Stadtteil der Kreisstadt Ludwigsburg, der 1922 eingemeindet wurde. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt von Ludwigsburg.

    Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 12 km nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg sowie noch vor Esslingen am Neckar die größte Mittelstadt Baden-Württembergs.[2] Zusammen mit Kornwestheim bildet Ludwigsburg ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. April 1956 ist Ludwigsburg Große Kreisstadt. Das Residenzschloss, die umgebenden Grünanlagen und die Alleen prägen das Stadtbild.

    Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen. An der AS LB-Nord gibt es aus Richtung Stuttgart eine zweispurige, direkt geführte Zufahrt auf die B 27 in Richtung Bietigheim, um eine Überquerung der zwei Ampelanlagen an der Anschlussstelle zu verhindern. Diese ist vor allem für Pendler nach Stuttgart von Bedeutung. Ferner führt die B 27 Stuttgart–Heilbronn teilweise sechsspurig durch das Stadtgebiet (ca. 70.000 Fahrzeuge pro Tag).

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Sally Hillger
    Kirchheimer Straße 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon +49 711 40054417, 0157 37145866, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax +49 711 400544 33
    URL www.abaco-esslingen.de
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