Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Kaufpreis	222.000,00 €		Preis/m²	4.111,11 €
Provision	3,57 %

Wohnfläche ca.	54,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1956		Verfügbar ab	nach Kaufpreiszahlung
Etage	2 von 4		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerungsart	Gas

Diese sehr schön geschnittene und helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg.

Sie überzeugt durch ihren tollen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen: einem sehr hellen Wohnzimmer mit einem Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Einbauküche und einem Bad.

Im Sommer kann man wunderbar auf dem Balkon entspannen und die Ruhe genießen.

- Balkon

- Bodenbelag: Fliesen

- Einbauküche

- 1 Kellerräume

- 1 Abstellraum auf dem Dachboden

- Fahrrad-Abstellraum

- Waschküche

- Hausmeisterservice


2017: Fassade gestrichen

2017: Dach erneuert

2014: Heizung erneuert

2000: Bad saniert

1997: Fenster erneuert

Rücklagen Haus gesamt: 30.535.49 EUR
davon Wohnung anteilig: 3836,20 EUR

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen
Badewanne
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 4.5qm

Zusätzliche Angaben Info aus aktuellem Anlass:

Sie werden bei der Besichtigung mit keinen anderen InteressentInnen und Interessenten Kontakt haben; außer mir ist sonst niemand anwesend.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Wir helfen Ihnen gerne auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter und vermitteln Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an, wir haben Spezialisten an der Hand.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr Johann Geider

Hausgeld: 190,00 EUR

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	160,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	30.09.2022
Energieeffizienzklasse	F		Gültig bis	2032/09/30
Baujahr (gemäß Energiepass)	1957

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Johann Geider (Gebietsleiter) Monreposstraße 57 71634 Ludwigsburg

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