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    Die bessere Lösung: Eigentum!

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2013
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    • Tageslichtbad Die bessere Lösung: Eigentum!
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    • Kennwert Energieausweis Die bessere Lösung: Eigentum!

    Wohnung kaufen in Ludwigsburg

    Wohnung allgemein
    (45250101-00747 / ID: 16653771)
    71638 Ludwigsburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0176 41805369
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    3,76 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    12.960,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Charmant, freundlich, kuschelig: Eine Souterrainwohnung, die Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen.

    Sie leben bequem auf 96 m² Wohnfläche – diese wurde vom Architekten sehr geschickt auf 3,5 Zimmer verteilt. Pluspunkt: der private Gartenanteil und die Sonnenterrasse.

    SO LEBEN SIE HIER Die drei Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden. Ein weiteres Zimmer kann als zweites Schlafzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

    Die Böden sind mit schönen Fliesen belegt.

    DAS TAGESLICHTBAD hat eine Badewanne, Waschbecken, WC und weiße Fliesen im Hochformat.

    KOCHEN ? kann man hier klassisch und gut. Es ist alles da, was man braucht: Herd mit Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank-Gefrier-Kombi, Spülmaschine.
    Gut zu haben: der Hauswirtschaftsraum gleich neben der Küche. Er ist praktisch und bietet Stauraum genug für Waschmaschine, Trockner und Küchengeräte, die man nicht jeden Tag braucht. Und zum Bügeln auch.

    SHOP & PARK
    Das Auto können Sie ganz bequem direkt vor dem Haus abstellen, es gibt einen eigenen Stellplatz. Und die nächsten Geschäfte mit allen Köstlichkeiten fürs perfekte Diner sind keine fünf Minuten mit dem Wagen entfernt.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben - das Haus ist nach § 3 Wohneigentumsgesetzt geteilt (249/, 272/, 272/ und 207/1.000)
    - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Schallschutz
    - Terrasse mit 14 qm

    QUINTESSENZ
    Diese Immobilie lässt Ihr Geld in den nächsten Jahren für Sie arbeiten und bietet Ihnen die Option, dort irgendwann selbst einzuziehen. Sie ist damit die perfekte Absicherung für (fast) kostenfreies Wohnen in späteren Jahren. Oder aber Sie ziehen gleich ein?


    Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

    Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie. Sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.

    Ich freue mich auf Sie!
    Herzlich,
    Ihr David Filip
    Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

    Hausgeld: 225,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 12960 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12960 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    49 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.10.2012
    Gültig bis
    2022/10/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 0176 41805369
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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