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    Cafés, Restaurants, Boutiquen - all die schönen Dinge künftig nur eine Fußlänge entfernt...

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,51 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1956
     Cafés, Restaurants, Boutiquen - all die schönen Dinge künftig nur eine Fußlänge entfernt...
    •  Cafés, Restaurants, Boutiquen - all die schönen Dinge künftig nur eine Fußlänge entfernt...
    • Grundriss_Grafik Cafés, Restaurants, Boutiquen - all die schönen Dinge künftig nur eine Fußlänge entfernt...
    • Wohnen Cafés, Restaurants, Boutiquen - all die schönen Dinge künftig nur eine Fußlänge entfernt...
    • Wohnen_Essen Cafés, Restaurants, Boutiquen - all die schönen Dinge künftig nur eine Fußlänge entfernt...
    • Wohnen_Essen_Kochen Cafés, Restaurants, Boutiquen - all die schönen Dinge künftig nur eine Fußlänge entfernt...
    • Flur Cafés, Restaurants, Boutiquen - all die schönen Dinge künftig nur eine Fußlänge entfernt...
    • Schlafen Cafés, Restaurants, Boutiquen - all die schönen Dinge künftig nur eine Fußlänge entfernt...
    • Zimmer 1 Cafés, Restaurants, Boutiquen - all die schönen Dinge künftig nur eine Fußlänge entfernt...
    • Zimmer 2 Cafés, Restaurants, Boutiquen - all die schönen Dinge künftig nur eine Fußlänge entfernt...
    • Tageslichtbad Cafés, Restaurants, Boutiquen - all die schönen Dinge künftig nur eine Fußlänge entfernt...
    • Grundriss Grafik_ohne Möbel Cafés, Restaurants, Boutiquen - all die schönen Dinge künftig nur eine Fußlänge entfernt...
    • Kamerasystem_Eingang Cafés, Restaurants, Boutiquen - all die schönen Dinge künftig nur eine Fußlänge entfernt...
    • Kamerasystem_Eingang Cafés, Restaurants, Boutiquen - all die schönen Dinge künftig nur eine Fußlänge entfernt...
    •  Cafés, Restaurants, Boutiquen - all die schönen Dinge künftig nur eine Fußlänge entfernt...

    Wohnung kaufen in Ludwigsburg

    Wohnung allgemein
    (45250101-06336 / ID: 22548530)
    71636 Ludwigsburg
    West
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Vertriebsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0176 41805369
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Preis/m²
    3.515,11 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,51 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    nach Kaufpreiszahlung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    "Vier Wände", die schon bald Ihnen gehören können: renovierte 4-Zimmerwohnung mit rund 114 m², Einbauküche und Tageslichtbad.
    Sprechen Sie mit uns.


    Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten, allerdings mit einem separaten, quasi direktem Zugang und hat 4 großzügige Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 113,51 m² Wohnfläche verteilen.

    Ein Balkon fehlt zur Zeit. Die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft ist aber schon da.

    Die Wohnung wird nach der Kaufpreiszahlung frei.

    Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich sehr wohlfühlen!

    Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage.


    - helle, moderne, gepflegte 4 Zimmer
    - Kunststofffenster mit Außenrollläden
    - Einbauküche inklusive
    - Bodenbeläge via Vinyl, Laminat und Fliesen
    - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
    - Kellerraum
    - Kabelanschluss
    - Hausmeisterservice
    - Gas-Zentralheizung
    - Warmwasseraufbereitung via 80 L Boiler
    - Wände verputzt
    - Beleuchtung komplett via LED
    - Deckenhöhe etwa 2,78 m
    - kein Kfz-Stellplatz



    2022: Wand- und Deckenverkleidung via Putz
    2022: LED-Beleuchtung
    2022: Farmacell Platten im Innenraum an der Westseite
    2022: Sprechanlage mit Bild
    2019: Stromleitungen
    2019: Fassadenanstrich samt Wärmedämmung an der Frontseite des Hauses
    2019: Bodenbeläge
    2017: Einbauküche
    2016: Heizkörper
    2013: Boiler im Bad
    2010: Kunststofffenster
    2010: Bad
    2006: Gas-Zentralheizung

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

    Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

    Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

    Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

    Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

    Ich freue mich auf Sie!

    Herzlich,

    Ihr David Filip

    Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    179,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/07/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ludwigsburg ist mehr: Freizeit, Kultur, Einkaufen, Sport, Weinlaube; Ludwigsburg ist ein Treffpunkt, eine barocke Pracht mit einem Hauch Italien und der Sitz bedeutender Unternehmen wie Mann + Hummel, Bosch, MHP und viele mehr.

    Kunst und Kultur sorgen in Ludwigsburg für Lust und gute Laune. Ein facettenreiches Angebot an kulturellen Einrichtungen und abwechslungsreicher Gastronomie erwartet Sie hier.

    Der naheliegende Salonwald, Favoritepark und unzählige Grünanlagen und Wälder lassen auch Naturliebhaber nicht zu kurz kommen.

    Genießen Sie die Vorzüge der innerstädtischen Wohnlage gepaart mit kurzen Wegen zu naturbelassenen Erholungsoasen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Vertriebsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 0176 41805369
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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    Hausnummer
     
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