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    2-Zimmerwohnung in Lindenberg

    210.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,67 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Ansicht 2-Zimmerwohnung in Lindenberg
    Ansicht
    • Ansicht 2-Zimmerwohnung in Lindenberg
    • Grundriss 2-Zimmerwohnung in Lindenberg
    • Ansicht 2-Zimmerwohnung in Lindenberg
    • Terrasse 2-Zimmerwohnung in Lindenberg
    • Küche 2-Zimmerwohnung in Lindenberg
    • Wohn- /Essbereich 2-Zimmerwohnung in Lindenberg
    • Schlafzimmer 2-Zimmerwohnung in Lindenberg
    • Bad 2-Zimmerwohnung in Lindenberg
    • Diele 2-Zimmerwohnung in Lindenberg

    Wohnung kaufen in Lindenberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/004-004/010198 / ID: 22484669)
    88161 Lindenberg
    Deutschland / Lindenberg (Allgäu)
    Anbieter:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Frau Michaela Schubert
    Hauptstraße 56a
    88161 Lindenberg i. Allgäu
    www.spk-schwaben-bodensee.de
    08331 609-85425
    08331 609-85439
    Kosten
    Kaufpreis
    210.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,67 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Schlössle in Lindenberg ist ein Objekt, was in Erinnerung bleibt. Durch die imposante Erscheinung mit den zwei Türmen hat das Objekt Ähnlichkeit mit einem Schloss. In Lindenberg ist das Schlössle ein sehr bekanntes Objekt, denn jeder wo an diesem Objekt schon mal vorbei gekommen ist, vergisst dies nicht so schnell. Nun haben Sie die Möglichkeit Miteigentümer vom Schlössle zu werden. Insgesamt befinden sich im Schlössle 9 Wohnungen.

    Verkauft wird eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss die nach Süd/West ausgerichtet ist.
    Die Wohnung hat einen praktisch aufgeteilten Grundriss. Innen liegend befindet sich das Bad wie auch der direkt von der Wohnung zu erreichende Kellerraum. Auf Süd/Westseite ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und das Schlafzimmer angesiedelt. Auch eine Terrasse zu alleinigen Nutzung, die von viel Grünfläche umgeben ist, gehört mit zur Wohnung. Was hier natürlich auch nicht fehlt ist ein Tiefgaragenstellplatz.

    Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 4.800,00 €. Eine Erhöhung der Miete gemäß den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen wäre möglich.

    Fenster:
    Kunststofffenster weiß Schüco, 5-Kammerprofil mit sehr guter Isoliereigenschaft, Wärmeschutzverglasung wurden 2017 neu eingebaut.

    Dachform:
    Satteldach

    Bodenbeläge:
    Küche/Bad: Fliese
    Wohnzimmer: Parkett
    Schlafzimmer/Flur: Kork

    Heizung:
    GAS- Zentral Heizung Baujahr: 2009

    Warmwasser:
    über Zentralheizung

    Kfz-Stellplatz:
    1 Tiefgaragenstellplatz

    Hausverwaltung:
    Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterbetreuung
    Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 216--
    Monatliche umlagefähige Kosten: ca. € 180,--
    Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 36.--

    Instandhaltungsrücklage:
    Stand 31.12.2021 Gesamtrücklage € 8.900--
    Die Eigentümergemeinschaft hat sich bewusst gegen eine höhere Rücklagenbildung entschieden. Maßnahmen am Haus die eine Sonderumlage herbeiführen könnten, sind momentan nicht bekannt.

    Flächen:
    Wohnen/Essen 17,45 m²
    Kochen 5,96 m²
    Schlafen 13,24 m²
    Bad 4,34 m²
    Flur 4,02 m²
    Abstell 0,60 m²
    Gesamt 45,61 m²
    ./. Putzabzug 1,36 m²

    Wohnfläche 44,25 m²
    Terrasse 5,42 m²
    Nutzfl. Keller 3,40 m²

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Schlossbesitzer/in gesucht!

    Mieteinnahmen (ist): 4800 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    95,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/12/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Hutstadt Lindenberg ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lindau und bildet das Herzstück der Region Westallgäu. Lindenberg ist eine aufstrebende Stadt, wo weltweit tätige Unternehmen angesiedelt sind. Hier finden Sie alle Schulen wie Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und mehrere Kindergärten.

    Die Wohnanlage in welcher sich die Wohnung befindet, liegt ruhig aber dennoch nahe dem Zentrum von Lindenberg. Einkaufsmöglichkeiten wie auch das Waldseegebiet befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

    Auch sportlich Begeisterte kommen hier auf Ihre Kosten. Lindenberg hat ein Hallenbad zu bieten und das wunderschöne Waldseegebiet. Dieses bietet alles, was man für sportliche Aktivitäten braucht. Ein Moorsee zum Abkühlen an warmen Sommertagen, Wanderwege, Trimm dich Pfad und ein hervorragend ausgebautes Loipennetz und Eisstadion für Wintersport begeisterte.

    Ein Krankenhaus und gutes Ärztenetzwerk finden Sie ebenfalls in Lindenberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Frau Michaela Schubert
    Hauptstraße 56a
    88161 Lindenberg i. Allgäu
    Telefon 08331 609-85425
    Fax 08331 609-85439
    URL www.spk-schwaben-bodensee.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.