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Wohnung kaufen in LindauDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/004-004/010580 / ID: 23040218)
88131 Lindau
Deutschland / Bodolz, Lindau (Bodensee)
Anbieter:
Sparkasse Schwaben-Bodensee
www.spk-schwaben-bodensee.de
Frau Birgit Köster Bregenzer Straße 33 88131 Lindau (Bodensee)
08331 609-82380
08331 609-82389
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Mitten in Lindau ganz ruhig mit Blick auf den Pfänder liegt diese schöne 3 Zimmer Wohnung.
Sie bietet ca. 77 m² Wohnfläche und liegt ganz gemütlich im Dachgeschoss. Besonders geschnitten als Maisonette Wohnung über zwei Etagen. Auf der Eingangsebene liegt ein schönes und gemütliches Wohnzimmer mit Fliesen, großen Fenster und Balkon. Daneben die Küche mit Einbauküche und Fenster und eine Gästetoilette. Interessant wird der Zuschnitt der Wohnung durch die Treppe und die zweite Ebene. Hier unterm Dach befinden sich zwei Schlafzimmer mit Empore oder Galerie und ein Badezimmer. Das Beste ist die Dachterrasse mit Pfänderblick. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein, in der Lage unverzichtbarer, Tiefgaragenstellplatz. Diese schöne Wohnung steht nicht etwa leer, denn sie ist seit 01.11.2022 an ein nettes, junges Pärchen vermietet. Die Kaltmiete beträgt 850,-€ im Monat bzw. 10.200 € im Jahr zuzüglich Nebenkosten. Hier ist sowohl die Kapitalanlage als auch die spätere Eigennutzung interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit zu einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie. Unterkellerung: Das Objekt ist unterkellert Dachform: Satteldach Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr: 2003 Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat Fenster: Holz-Fenster, Baujahr: 1986 Garage/Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz Hausverwaltung: Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: Wohnung : € 400,-- Monatliche umlagefähige Kosten: ca. € 247,-- Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 152,-- (davon € 118,13 monatliche Rücklage) Instandhaltungsrücklage: ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2021: € 25.134,51 Wohnungseinheit anteilig: € 1.960,49 Miteigentumsanteil: 78/1000 Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Hausgeld: 400,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 10200 EUR Mieteinnahmen (soll): 10200 EUR Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Hier wohnen Sie in Lindau am Bodensee, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Lindau ist die südwestlichste Stadt des Freistaates Bayern und ein bedeutendes Fremdenverkehrszentrum am Bodensee.
Die Stadt hat rund 25.000 Einwohner. Die weltberühmte Inselstadt hat neben ihrer Bedeutung für den Tourismus auch einen guten Namen als attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Gewerbestandort. Nicht umsonst bezeichnet sich Lindau gerne als selbstbewusst, geschichtsträchtig und modern, traditionsbewusst und fortschrittlich zugleich. Diese Wohnung liegt im Stadtteil Reutin. Hier besteht eine gute Infrastrukturabdeckung. Apotheken, Banken, Ärzte, Lebensmittelläden, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die Insel - Lindau erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 13 Minuten. Schnelle Verkehrsanbindung zur A96 in Richtung München - Österreich - Schweiz. der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 25 Minuten mit dem Auto zugereichten und die neu elektrifizierte Bahnstrecke München Zürich bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
